哎妈呀，，，老铁们，，，最近可让俺遇着个大自制！? 你们敢信不，，，我在城里头找了个地儿租房，，，一个月才150块！对，，，你没听错，，，就是一百五十块钱！刚最先我也觉着扯犊子呢，，，这价儿在现在能租着个啥？？？？？但经由我这一顿折腾，，，还真让我找着了，，，就藏在谁人“城中村”里头。。。。今儿个我就跟大伙儿唠透这事儿，，，这自制究竟咋捡的，，，里头有啥门道，，，咱一块儿琢磨琢磨。。。。
提及来都是泪。。。。∏罢笞邮虑楸浠，，，急需找个暂时的窝，，，预算掐得死死的。。。。上网一搜，，，那房价看得我脑瓜子嗡嗡的，，，一个单间动不动就一千好几。。。。主犯愁呢，，，一哥们儿跟我说：“你去XX那片儿城中村踅摸踅摸，，，指未必有惊喜。。。。”我将信将疑就去了，，，效果这一看，，，好家伙，，，翻开新天下大门了！? 但咱也说着实的，，，自制有自制的原理，，，也不是谁都能住得惯。。。。下面我就分三大块，，，把这里头的酸甜苦辣、门道猫腻，，，掰开揉碎了跟您讲讲。。。。
先说大伙儿最体贴的，，，这150块钱，，，究竟能租个啥样的窝？？？？？
我租的那地儿，，，在城西边一个挺老的城中村里头。。。。房间不大，，，也就10平米出面，，，就是个单间。。。。进门一张床、一个柜子、一张小桌子，，，没了。。。。茅厕和厨房都是公用的，，，在走廊止境。。。。条件确实简陋，，，但该有的基本功效也算有。。。。我拍了几张照片（惋惜文章里发不了），，，墙皮有点掉，，，但不算脏；；；；；；窗户不大，，，但透风还行。。。。
价钱比照：这可是最炸裂的。。。。我特意调研了周边房价，，，同村条件稍好点（带独卫）的单间，，，或许在400-600元。。。。而隔邻正规小区，，，一个合租的单间，，，没有低于1200元的。。。。我这150元的价钱，，，差未几是小区房的1/8，，，是村里通俗房的1/3。。。。这么一算，，，是不是划算到离谱？？？？？?
为啥这么自制：房东是个外地老爷子，，，他说这屋子是他家老宅隔出来的，，，自己不住，，，也没指望靠这个挣大钱，，，“有个水电费就中”。。。。屋子在村子最里头，，，照旧个顶楼（炎天确实热门儿），，，以是价钱才低到灰尘里。。。。像这种“房东不差钱”的房源，，，在城中村里比例不大，，，我预计不到5%，，，得靠碰。。。。
用度明细：房租150元/月，，，押一付一。。。。水费一个月牢靠20元，，，电费1块钱一度，，，我上个月用了或许50度电（就开灯、给手机充电，，，没大电器），，，总开销不到230块。。。。这数据可是实着实在的，，，账单我都留着呢。。。。
以是啊，，，这150元的屋子是真保存，，，但属于可遇不可求的“极品”。。。。它知足的是“有张床睡觉、有个地方下班具”的最最最基本需求。。。。
光说自制不可，，，咱得剖析剖析，，，这划算背后，，，究竟划算了些啥，，，又用啥做了交流。。。。
先说划算的地方（优点）：
本钱巨低，，，省钱利器：这点不必多说，，，一个月省下上千房租，，，干点啥不香？？？？？关于刚结业的学生、收入不高的打工者，，，或者像我一样需要短期过渡的人，，，能极大缓解经济压力。。。。我算过，，，住一年能比租小区房省下一万好几千，，，一部顶配手机出来了。。。。?
生涯本钱低：村里小超市、菜市场、快餐店，，，价钱都比外面低一截。。。。一碗面8块，，，一荤一素盒饭12块，，，生涯气息浓，，，花钱的地方也少。。。。
地理位置可能不错：许多城中村就在市区里头，，，或者地铁口旁边。。。。我这儿离地铁站走路就10分钟，，，通勤很是利便。。。。用时间换空间，，，或者用空间（栖身质量）换时间（通勤短），，，看你咋选。。。。
再唠唠必需知道的坑（弱点）：
栖身情形嘈杂：隔音？？？？？不保存的！隔邻年迈打呼噜、楼下大妈唠嗑，，，听得一清二楚。。。。早上五六点，，，收废品的吆喝声准时报到。。。。想睡懒觉？？？？？得看邻人答不允许。。。。?
清静与隐私：职员较量杂，，，防盗得自己多上心。。。。公用卫生间和厨房，，，隐私性肯定差。。。。我一般都是挑人少的时间去洗漱。。。。
设施老旧：我遇到最大的问题是电路负荷小，，，开个电暖壶都可能跳闸。。。。网络也得自己拉，，，我花50一个月自己办了张流量卡开热门。。。。
“不确定性”高：这种低价房，，，很可能面临拆迁、房东突然收回等风险。。。。我签的就是个简朴协议，，，心里明确住不长，，，就是个暂时过渡。。。。
以是，，，“划算”是有价钱的。。。。它用降低恬静度、隐私性和稳固性，，，换来了极低的经济本钱。。。。适不适合你，，，得看你现阶段最需要的是啥。。。。
你想去找？？？？？行，，，我把我总结的“秘笈”分享给你，，，保你比瞎找强。。。。
第一步：瞄准目的区域
别满天下瞎跑！先在网上（贴吧、豆瓣小组、甚至闲鱼）搜“XX市 城中村 租房”，，，锁定几个经常被提到的村子名。。。。然后，，，直接去实地扫街！网上的信息关于这种低价房更新极慢，，，甚至没有。。。。我就是在网上看到“王村”有自制房的信息，，，然后直接杀已往的。。。。
第二步：扫街看房焦点技巧
时间：最好事情日下昼去，，，许多房东住户都在家。。。。周末反而可能找不到人。。。。
目的：别只看墙上贴的招租广告（那许多是二房东，，，价钱高）。。。。重点是瞅那种自建的老楼，，，看门口、楼梯口有没有手写的、泛黄的小纸条，，，那往往是房东直租。。。。我就是在一个楼梯拐角，，，看到一张用圆珠笔写在红纸上的“有空房，，，电联”，，，才找到的。。。。
启齿问：望见坐在门口晒太阳的大爷大妈，，，嘴甜点，，，上去问：“叔/姨，，，探询一下，，，咱这周围有自制点的小屋出租不？？？？？”外地老人往往知道谁家有空房，，，一句话的事，，，比你自己找强百倍。。。。我就是问路时，，，一个热心大妈给我指到我现在房东那的。。。。
第三步：看房与谈判要点
看房时，，，重点检查：屋顶漏不漏水，，，墙面有没有大片霉斑，，，门窗锁好欠好使，，，下水道堵不堵。。。。这些都是硬伤。。。。
直接问清水电单价、缴费方式（交给谁）、网络怎么解决。。。。
谈价空间：这种低价房，，，谈价空间很小。。。。你可以试试“年付”能不可再自制点，，，或者让房东配个浅易衣柜、小桌子啥的。。。。我的小桌子就是谈下来的。。。。
记着，，，找这种房，，，腿勤、嘴甜、脸皮厚，，，是三样法宝。。。。别指望躺在手机上就能搞定。。。。
问：城中村150元租房是真的吗？？？？？是不是圈套？？？？？
答：真有！但不是普遍价钱，，，是“捡漏”价。。。。要小心那种不看房就让你交定金的，，，绝对是骗子！一定、必需、绝对要实地看房再决议。。。。
问：清静吗？？？？？一个人（特殊是女生）能住吗？？？？？
答：清静分两方面。。。。治安上，，，一般有外地老街坊，，，整体还行，，，但自己一定要反锁好门。。。。消防清静是更大隐患，，，楼道窄，，，电线乱，，，自己要有意识。。。。女生的话，，，建议结伴合租，，，或者选择邻人看起来是正经家庭的那种楼。。。。
问：除了房租，，，尚有其他隐藏用度吗？？？？？
答：必需问清！主要是水电燃气费、卫生费、治理费。。。。我这只有水电，，，没其他用度。。。。有些村子会收每月几十的“卫生治理费”，，，看房时问清晰，，，写进协议。。。。
问：怎么签条约？？？？？有包管吗？？？？？
答：这种低价房，，，许多就是一张手写收条。。。。只管争取签个简朴协议，，，写清晰租期、租金、押金、违约责任（好比提前退租怎么扣），，，双方按个指模也管用。。。。包管有限，，，主要靠双方诚信。。。。
问：适合恒久住吗？？？？？
答：看人。。。。若是预算极端主要，，，或者能忍受较差情形，，，可以作为跳板。。。。但从久远看，，，条件改善后照旧建议搬去更正规的小区。。。。我妄想最多住半年。。。。
唠了这么多，，，归根结底就一句话：“城中村150元太划算了”这事儿，，，是真的，，，但这“划算”是打引号的。。。。它用你能想到的所有未便，，，换来了极致的省钱。。。。适合手头紧、能受苦、或者短期过渡的兄弟姐妹。。。。它不是一个“家”，，，更像一个“据点”。。。。若是你对生涯品质有要求，，，那它绝对不适合你。。。。
但关于需要它的人来说，，，好比当初的我，，，它就是漆黑里的一道光，，，让我在捉襟见肘的时间，，，能在这个都会先“立住脚”。。。。这就是它最大的价值。。。。希望我的这点履历和唠叨，，，能帮你弄清晰，，，这究竟是不是你想要的。。。。有啥问题，，，咱谈论区再唠！祝各人都找到自己知足的窝！?