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济南鸡窝公寓究竟咋回事，，，是租房陷阱照旧尚有隐情？？？？

哎妈呀，，，老铁们，，，今儿咱唠点着实嗑，，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，，你们可得把耳朵支棱起来?。。
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。。。前两天，，，我一哥们儿，，，在软件园那嘎达找屋子，，，回来跟我一顿吐苦水，，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。
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。。。我一听这名儿，，，心里就咯噔一下，，，这玩意儿听着就不像好饼。。
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。。。∮谑，，，我较上真了，，，非得给它扒个底儿掉，，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。
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。。。

一、 鸡窝公寓？？？？名儿听着就膈应，，，它究竟是个啥！

首先咱得整明确，，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，，也搜不着它。。
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。。。那这词儿是咋来的呢？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。
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详细啥特征呢？？？？我给你们学学：

1. 位置“绝佳”，，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。
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   。。。好比汉峪金谷、奥体周边。。
   。
   。。。它挂出来的价钱，，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？问题都写“精装主卧，，，押一付一，，，白领首选”，，，图片瞅着也亮堂。。
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   。。。?

2. 屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。
   。
   。。。一个正常的三室一厅，，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。
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   。。。过道窄吧得侧身走，，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。
   。
   。。。一家子能住进去小十个人，，，热闹是热闹，，，跟大学宿舍似的，，，但比宿舍埋汰多了，，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，，忒形象了。。
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   。。。

3. “二房东”的流水线生意：这种屋子，，，很少有真正房东直租的。。
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   。。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。
   。
   。。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，，就往外租。。
   。
   。。。对他们来说，，，这不是“家”，，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。
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   。。。

二、 馅饼下面是深坑！住进去你才知道有多闹心

自制是真自制，，，但闹心也是真闹心。。
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。。。下面我跟你唠唠，，，住进这种“鸡窝公寓”，，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。
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。。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。
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。。。

第一闹：杂费多到算不清，，，退租扣你没探讨。。
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。。。?

你以为房租自制就完事儿了？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，，一个月又得多出去好几百。。
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。。。这都不算啥，，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。
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。。。墙上有个黑点，，，说你“污损墙面”，，，扣200；；地板有点划痕，，，扣500；；家具“自然消耗”也算你头上。。
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。。。有个老弟，，，2000押金最后就要回来200，，，找人家理论，，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，，条条款款写得显着确白，，，你其时压根没细看！条约，，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。
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。。。

第二闹：生涯品质？？？？不保存的！?

• 隔音？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，，你听得一清二楚，，，跟现场直播似的。。
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  。。。你想早点睡？？？？没门！

• 卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。
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  。。。遇上几个不自觉的室友，，，厨房垃圾堆成山不倒，，，卫生间下水道三天两头堵，，，那味道，，，绝了！公共卫生全靠自觉，，，但总有人不自觉。。
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  。。。

• 清静隐患大：电线私拉乱接，，，消防通道被杂物堵死。。
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  。。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，，想想都肝儿颤。。
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  。。。真出了事，，，跑都跑倒运索。。
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  。。。

第三闹：管家变“瘟神”，，，报修比及地老天荒。。
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。。。??

租之前，，，管家一天找你八遍，，，哥长姐短叫得可亲了。。
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。。。等住进去，，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，，你找他报修？？？？“好的亲，，，已经给您挂号了，，，师傅排期哦”，，，然后就没然后了。。
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。。。催急了，，，人家直接玩消逝。。
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。。。你想找公司？？？？公司客服永远在忙线。。
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。。。最后或许率是你自己掏钱，，，或者跟室友凑钱找人修了。。
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。。。

三、 不想掉坑里？？？？这几招“避坑秘笈”你拿好！

唠了这么多坑，，，不是吓唬你，，，是让你长个心眼儿。。
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。。。在济南租房，，，尤其是预算不高的时间，，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？给你几个着实建议：

第一招：价钱低得离谱的，，，直接划走！?♂?

记着老话，，，“自制没好货”，，，在租房市场是铁律。。
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。。。同样地段、同样面积，，，别人租2500，，，他租1500，，，你以为捡到宝了？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。
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。。。多看多比价，，，对市场价有个数。。
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。。。

第二招：必需！必需！必需看房！?

不管图片多悦目，，，视频多炫酷，，，不去实地看房，，，一切免谈！并且要重点看：

• 看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？客厅还在不在？？？？

• 看室友：若是可能，，，看看现有住户是啥样人，，，问问他们住得咋样。。
  。
  。。。（他们一般会偷偷告诉你真话）

• 看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？

第三招：条约一字一句地啃，，，手机随时准备拍！??

别嫌条约长，，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。
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。。。不对理的就地提出修改。。
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。。。跟管家、房东的所有主要相同，，，只管用文字（微信/APP），，，利便留证。。
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。。。允许你的条件，，，最好写在条约增补条款里。。
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。。？？？？捶渴，，，屋子有任何问题，，，就地照相、拍视频发给他们确认，，，省得以后扯皮。。
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。。。

第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。
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。。。

虽然难，，，但也不是没有。。
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。。？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。
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。。。若是找中介，，，一定找正规连锁中介，，，虽然要付中介费，，，但条约相对规范，，，房源也真实些。。
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。。。

FAQ：我知道你心里还犯嘀咕，，，咱再唠五块钱的

• 问：我着实没钱，，，预算就一千多，，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？

  • 答：兄弟，，，别绝望。。
    。
    。。。可以思量“时间换空间”。。
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    。。。就是住得稍微远一点，，，好比往东到孙村、唐冶，，，或者往西到槐荫一些老小区，，，房租能下来一大截。。
    。
    。。。通勤时间多个半小时，，，但栖身体验是天壤之别。。
    。
    。。。年轻吃点通勤的苦，，，比吃栖身情形的苦强。。
    。
    。。。

• 问：要是已经住进去了，，，感受受骗了，，，想提前退租咋整？？？？

  • 答：首先，，，拿出条约，，，看违约条款。。
    。
    。。。若是违约金太高，，，试着跟管家或公司协商，，，态度可以强硬点，，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。
    。
    。。。同时，，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。
    。
    。。。记着，，，维权历程留好所有证据！

• 问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？

  • 答：教你个狠的，，，去看电表和水表！一个正常的住民户，，，通常只有一个总电表和一个总水表。。
    。
    。。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！

结语

说究竟，，，“济南鸡窝公寓”这种征象，，，就是黑心二房东使用年轻人，，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，，搞出来的畸形产品。。
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。。。它提供的不是“家”，，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。
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。。。

咱在外打拼，，，是为了更好的生涯。。
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。。。若是连天天回去休息的谁人小窝，，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，，那这日子过得尚有啥劲？？？？租房是场避坑战，，，多看、多问、多留心眼，，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。
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。。。

希望我扒的这点底，，，能给你提个醒。。
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。。。在济南，，，以致在任何都会找房，，，都多个心眼儿。。
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。。。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。
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。。。咱的窝可以小，，，但必需清洁、清静、有尊严。。
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。。。你说，，，是不这个理儿？？？？?

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