哎，，恁说说，，这网上稀奇离奇的叫法可真不老小！? 就前阵子，，俺刷手机哩时间，，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，，给俺整迷糊了。。。。泰安万达那一片俺熟啊。。。，啥时间冒出来个“炮楼”？？ ？是楼房长得像炮楼，，照旧里边有啥说道？？ ？?
今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（谈天），，总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。。。恁要是也好奇，，那就搬个小板凳，，听俺给恁细细说道说道。。。。
一、 “炮楼”这外号，，究竟是从哪儿兴起哩？？ ？
首先咱得说清，，“炮楼”基础不是官方名字，，万达自己个儿的楼盘先容、房产证上，，都绝对找不着这仨字儿。。。。那它咋传开哩？？ ？凭证俺哩探询跟剖析，，主要是下边这几个原因：
楼盖得密，，看着“敦实”：泰安万达广场那里儿哩公寓楼，，有几栋确实是盖得较量密，，楼层高，，一栋挨着一栋。。。。从远处看，，特殊是从老城区那里望过来，，轮廓显得敦敦实实哩。。。。有些好开玩笑哩年轻人，，一看这架势，，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，，一来二去，，这外号就叫开了。。。。??
网上玩笑儿，，以谣传讹：这互联网上啊。。。，啥外号传得最快？？ ？就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说，，效果各人以为怪形象、怪好玩，，就随着叫。。。。传来传去，，好些不知道咋回事哩人，，就真以为那地方有个特殊称呼了。。。。?
跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，，那是历史问题。。。。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，，纯粹是民间起哩“混名”，，跟军事防御一点关系都没有。。。？？ ？杀鹋炝耍，闹出笑话。。。。
以是啊。。。，“炮楼”这个叫法，，可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，，几多带点奚落楼宇密度哩意思。。。？？ ？赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹保，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。。。。?
二、 抛开外号，，真实的泰安万达公寓究竟咋样？？ ？
外号是外号，，咱还得看看真家伙。。。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，，俺也去瞧过，，跟恁说说俺哩真实看法。。。。
位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，，属于泰安西部新城的焦点。。。。挨着万达广场。。。，下楼就能逛街、用饭、看影戏，，便当得很。。。。去火车站、汽车站也不算远，，公交线路好几条。。。。?
屋子名堂纷歧，，得仔细挑：那里公寓楼里头，，有旅馆式治理的，，也有不少房东自己买了往外租的。。。。户型从三四十平哩开间，，到七八十平哩一居、两居都有。。。。俺去看那间是个五十来平哩，，层高还行，，但有些户型由于楼体结构问题，，采光确实会受点影响，，这得实地去看。。。。??
租金价钱：这块儿是商圈，，租金在泰安不算自制。。。。一个四五十平哩开间，，一个月咋也得一千二三往上。。。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，，能到一千五六。。。。这个价儿，，在泰安能租到不错哩小区两室了，，以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。。。?
住户群体：由于利便，，住这儿哩年轻人不老小，，有在周围上班哩白领，，也有做小生意哩，，尚有一部分是来短租过渡哩。。。。人杂，，流动性大点儿，，这是商住公寓哩通病。。。。
三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话
要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，，听俺几句劝，，保准儿有用。。。。
租房哩，，多看看、多问问：一定得实地去看房！? 别光听中介忽悠。。。？？ ？纯床晒猓，试试上下班岑岭电梯挤不挤，，晚上听听隔邻和走廊吵不吵。。。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准，，也得问清，，这里头一个月能差出好几十块呢！?
想投资买房哩，，得算清账：那里公寓产品，，首付比例高，，贷款年限短，，生意税费也高。。。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，，难！主要是图个租金回报。。。。恁可以算算，，按眼望儿哩房价和租金，，租售比或许是几多年能回本，，心里得有个数。。。。?
自住的话，，思量清晰需求：要是就图个上班近、生涯利便，，自己一个人或小两口住。。。，中短期过渡一下，，那可以思量。。。。要是拖家带口，，思量孩子上学、老人长住。。。，那真不如找个正经住宅小区，，住着得劲儿，，也安定。。。。
FAQ（俺猜恁可能还想问）：
问：那地方治安咋样？？ ？叫“炮楼”是不是不太清静？？ ？
答：治安没问题！? 外号是外号，，现实治理跟别哩小区差未几，，都有物业有门禁。。。。由于挨着阛阓。。。，晚上还挺亮堂，，人也不少。。。。这个外号跟清静一点儿关系都没有，，纯粹是说楼的样子。。。。?
问：公寓哩产权是40年照旧70年？？ ？
答：那里土地性子一般是商业或商务金融，，公寓产权大多是40年。。。。这个在看房签条约哩时间，，一定要弄清晰，，关乎未来能住多久，，以及过户税费。。。。
问：有停车的地方没有？？ ？收费贵不贵？？ ？
答：有地下停车场。。。，可是车位较量主要，，并且月租用度不自制，，听说得好几百一个月。。。。若是是暂时去，，停万达商园地下停车场。。。，购物可能能免一部分停车费。。。。
问：除了万达，，周边尚有啥买菜、用饭哩地方？？ ？
答：有！往西走不远有菜市场。。。，周边临街底商饭馆、超市、药店啥都有，，生涯配套是相当成熟了，，完全不必担心。。。。
结语
总而言之啊。。。，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，，就是个戏称，，是个乐子。。。。咱听一耳朵，，知道是哪儿就中了，，可别真当回事。。。。?
要是评价那片儿屋子自己，，优势是位置绝佳、生涯便当，，特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。。。恁要是正思量那儿，，甭管是租是买，，记着俺哩建议：捂住钱包，，擦亮眼，，多看多比，，准没错！
希望俺这大真话，，能帮到正在踅摸屋子哩恁。。。。在泰安过日子，，图哩就是个着实、得劲儿，，恁说是不是这个理儿？？ ？要是以为俺说哩在理，，别忘了给身边朋侪也瞅瞅！咱下回再喷别的！?