哎,,,,,,兄弟,,,,,,恁是不是也正为找房这事儿忧愁哩??? 尤其是一个人刚来郑州,,,,,,或者手头不宽绰,,,,,,想找个自制、利便、能赶忙落脚的地儿??那“城中村快餐房”肯定没少往恁脑子里钻。。。。。。今儿个,,,,,,咱就好好唠唠这个事儿,,,,,,这可都是俺当初跑了半个月,,,,,,腿儿都溜细了,,,,,,总结出来的血泪履历?干货秘笈!保准恁看完,,,,,,心里跟明镜儿似的,,,,,,少走冤枉路,,,,,,少花冤枉钱!?
一、 先给恁唠明确:啥是“城中村快餐房”??它究竟咋样??
可别一听这名儿就觉着是用饭的地儿。。。。。。? 在咱这儿,,,,,,“快餐房”说的是那种 租期无邪、设置简朴、交了钱就能拎包入住? 的屋子,,,,,,跟吃快餐一样“快”。。。。。。而“城中村”呢,,,,,,就是都会里头那些还没刷新完的老村子,,,,,,屋子密度大,,,,,,租金相对自制。。。。。。
这种房,,,,,,优势劣势都明摆着:
得劲儿的地方:
自制!这是最硬的原理。。。。。。在市区,,,,,,五六百块钱就能租个单间,,,,,,比起小区动不动就一千好几的合租,,,,,,压力小太多了。。。。。。对刚结业的学生、收入不稳固的打工者,,,,,,那是真中!
无邪。。。。。。许多都支持短租,,,,,,一个月、三个月都能租,,,,,,押一付一常见,,,,,,不像小区房动不动就“押一付三”,,,,,,还要求签一年。。。。。。不对适了,,,,,,想换地儿也利便。。。。。。
利便。。。。。。楼下就是小吃街、菜市场、小超市,,,,,,生涯气息浓,,,,,,用饭买工具自制又便当,,,,,,三更饿了下楼就有摊儿。。。。。。?
不得劲儿的地方:
情形吵吵。。。。。。隔音??基本靠缘分。。。。。。隔邻打个呼噜、楼下伉俪拌个嘴,,,,,,听得一清二楚。。。。。。
清静跟卫生得挑。。。。。。楼道可能有点黑,,,,,,卫生得靠自己勤扫除。。。。。。租房时一定得看看消防通道、检查一下门窗锁是不是结实。。。。。。
职员杂。。。。。。啥样人都有,,,,,,自个儿得多留个心眼。。。。。。
说白了,,,,,,它就是过渡期的“神器”,,,,,,别指望多豪华,,,,,,就是个能睡觉、能沐浴、能做饭的窝。。。。。。俺当初手里就八千块钱,,,,,,在陈寨租了个550一个月的单间,,,,,,住了泰半年,,,,,,才逐步缓过来劲儿。。。。。。?
二、 干货来了!咋找靠谱的“城中村快餐房”??门道在这儿!
俺当初把陈寨、庙李、柳林、高皇寨这几个著名儿的城中村都快跑秃噜皮了,,,,,,总结了这几条“野路子”加“正道儿”,,,,,,恁收好!
“扫街”大法(最直接,,,,,,也最累):
啥软件都不如自个儿的腿靠谱!瞄准一个城中村,,,,,,进去就转。。。。。?Mネ馇缴稀⒌缦吒松稀⑿÷舨糠挚谔 “出租”小纸条,,,,,,就打电话。。。。。。别光看一张,,,,,,一条胡同走完,,,,,,能攒十来个电话。。。。。。优点是房源真实,,,,,,能现场看情形;;;;弱点是效率低,,,,,,大炎天能给你热毁。。。。。。记得穿双惬意的鞋!?
小技巧:下昼2点-5点去最好,,,,,,许多房东这个点儿在家。。。。。。打电话直接问:“房东你好,,,,,,俺望见恁贴的条了,,,,,,屋子租出去没??现在能看不??” 直率!
使用外地“情报站”(效率高,,,,,,防坑):
每个城中村都有它的“宇宙中心”——菜市场、大超市、五金店、复印店的老板。。。。。。这些人可是“百事通”!俺当初就是在一家复印店打印简历,,,,,,顺嘴问老板一句:“叔,,,,,,咱这片儿哪有自制的单间出租。。。。。??” 老板直接给我指了斜扑面一栋楼,,,,,,还跟我说那家房东人着实,,,,,,不胡乱涨价。。。。。。给老板买瓶水,,,,,,递根烟,,,,,,探询的新闻比网上靠谱多了。。。。。。?
线上渠道筛。。。。。。ㄌ崆白鲎饕担:
虽然直接,,,,,,但线上也得用。。。。。。不过别光看那些漂亮图片,,,,,,大都是假的。。。。。。
闲鱼、转转:搜“城中村短租”,,,,,,会有许多个人转租或房东直租的信息,,,,,,记得筛选“个人房源”。。。。。。联系时直接问位置、价钱、看房时间。。。。。。
豆瓣租房小组:搜“郑州租房”,,,,,,加入几个小组。。。。。。内里常有合租或转租信息,,,,,,运气好能遇到急着转租、价钱漂亮的。。。。。。
注重:通常没看房就让你交定金、押金的,,,,,,百分之百是骗子!? 啥“人在外地,,,,,,你先打钱我再寄钥匙”,,,,,,理都别理!?♂?
视察“细节”,,,,,,锁定目的房:
进了屋子,,,,,,别光看干不清洁,,,,,,多看这几样:
水电气:问问是商用照旧民用,,,,,,价钱划分几多??看看水电表位置,,,,,,照相留底。。。。。。民用电一般5毛多一度,,,,,,商用电一块多,,,,,,炎天开空调,,,,,,一个月差好几百呢!
手机信号:在房间各个角落,,,,,,特殊是卫生间,,,,,,试试打电话、刷视频卡不卡。。。。。。俺住过一间,,,,,,在茅厕里信号全无,,,,,,急死个人。。。。。。
卫生间防水:看看墙角、天花板有没有水渍、发霉。。。。。??房纯聪滤┎怀。。。。。。
周边噪音:关上窗户,,,,,,听听临街的吵不吵。。。。。。问问房东,,,,,,隔邻邻人都是干啥的,,,,,,或许几点休息。。。。。。
三、 看中了想租??这些“手续”和“话术”不可少!
以为屋子差不离了,,,,,,也别急着给钱,,,,,,这几步走稳当:
“谈判”环节:
砍价:别欠盛意思,,,,,,城中村的房租有探讨余地。。。。。。尤其是租期长(好比半年以上)、年底淡季(过年前后),,,,,,砍价空间大。。。。。。你可以说:“叔/姨,,,,,,俺是正经上班的,,,,,,妄想长住,,,,,,敬重屋子。。。。。。你看这价钱能不可再让点??俺能季付/年付。。。。。。” 许多时间能抹掉个零头。。。。。。
问清用度:除了房租,,,,,,尚有没有卫生费、治理费、网络费??这些一共几多??一定让房东写进条约里。。。。。。
“签字画押”环节:
必需签条约!? 哪怕就一张纸。。。。。。上面写清晰:租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号和电话、屋内主要物品清单(电视、空调、床、衣柜等,,,,,,新旧水平照相。。。。。。⑺缛计鹗级潦。。。。。。
检查房产证实:让房东出示一下房产证或购房条约,,,,,,看看名字是不是他自己,,,,,,防止遇到“二房东”扯皮。。。。。。若是是二房东,,,,,,要看他和大房东的条约,,,,,,以及大房东是否允许他转租。。。。。。
“交钱”环节:
钱款去向:最好用微信或支付宝转账,,,,,,备注“XX小区X号楼X单位XXX室X月租金及押金”。。。。。。现金的话,,,,,,要让房东打收条。。。。。。
押金条:交了押金,,,,,,必需让房东写押金收条,,,,,,注明“退租时衡宇物品无损坏,,,,,,予以退还”。。。。。。
【FAQ】恁可能还会问这些:
问:城中村屋子清静不??一个人住怕不怕??
答:选大门有门禁、楼道有监控的楼。。。。。。晚上回家别太晚,,,,,,门一定要反锁。。。。。??梢月蚋鲎杳牌鞣琶藕,,,,,,几十块钱,,,,,,心里扎实许多。。。。。。着实大部分邻人都是通俗打工的,,,,,,没啥事儿。。。。。。
问:水电费会不会很坑??
答:这是城中村最容易出猫腻的地方!一定要在条约里写明单价,,,,,,并且每个月自己对着账单或拍表数核对。。。。。。遇到不对理收费,,,,,,拿出条约据理力争。。。。。。
问:租城中村房,,,,,,工具坏了谁修??
答:签条约前问清晰!通常,,,,,,自然损坏(好比水管老化漏水、墙面脱落)归房东修。。。。。。你弄坏的(好比打碎玻璃)你自己修。。。。。。最好也写进条约,,,,,,省得扯皮。。。。。。
问:住城中村,,,,,,快递和外卖利便不??
答:那可太利便了!随处都是快递驿站和自提柜。。。。。。外卖小哥对村里门儿清,,,,,,直接送到楼下,,,,,,有的甚至能送上楼。。。。。。就是地点得写清晰几号楼几单位几零几。。。。。。
结语:
兄弟,,,,,,找“城中村快餐房”这事儿,,,,,,就像在沙子里淘金,,,,,,不可怕贫困,,,,,,得多跑、多看、多问。。。。。。它可能不完善,,,,,,但确实能给初来乍到、囊中羞涩的俺们,,,,,,一个温暖的缓冲地带。。。。。。? 记着俺的话,,,,,,捂好钱包,,,,,,看清条约,,,,,,留好证据。。。。。。
希望恁能顺顺遂利找到谁人虽然小,,,,,,但能让自己卸下一身疲劳的窝。。。。。。在郑州,,,,,,逐步来,,,,,,日子总会越来越得劲的!加油!? 以为俺说得着实,,,,,,帮恁省了钱避了坑,,,,,,就给俺点个赞呗!