哎呦，，，，，，这问题够扎眼的！? 前两天在个外地论坛上瞎逛，，，，，，好么，，，，，，一眼就瞅见“喜马拉雅公寓炮楼”这几个字，，，，，，我心说介是嘛情形？？？ ？？喜马拉雅，，，，，，听名儿挺高峻上啊，，，，，，怎么跟“炮楼”扯上关系了？？？ ？？带着一脑壳问号，，，，，，我还真下了功夫探询了一圈，，，，，，今儿个就跟老几位好好唠唠介“名时势”。。。您了坐稳，，，，，，故事可比名儿还“精彩”。。。?????
我先说结论。。。航榈胤，，，，，，名声在租房市场上，，，，，，算是彻底“砸锅卖铁”——玩儿完了。。。? 我有一发小的表弟，，，，，，前年大学结业非要去南京闯闯，，，，，，人生地不熟，，，，，，图自制就在网上找了个合租，，，，，，签的就是喜马拉雅中心周围的一个公寓。。。好么，，，，，，去之前看图片，，，，，，那叫一个“小资”，，，，，，玻璃幕墙，，，，，， loft 名堂，，，，，，倍儿有设计感。。。效果住进去不到一个月，，，，，，电话就打回来跟他哥哭诉，，，，，，差点就要卷铺盖回家。。。为嘛？？？ ？？听他掰扯完，，，，，，我都替他脑仁儿疼。。。
您了可别被这高端名儿唬住。。。? 此“喜马拉雅”非彼天下屋脊，，，，，，它指的是南京南站那里一个挺著名的修建群，，，，，，设计是挺 futurist ic（未来感）。。。但问题就出在，，，，，，里边有大宗公寓被买下来后，，，，，，专门搞成了短期租赁或者“床位合租”。。。嘛意思？？？ ？？就是一套四五十平的公寓，，，，，，能给你打出四五个阻遏来，，，，，，一个屋里塞进去四五拨儿人，，，，，，相互都不熟悉！?
我发小他表弟住的那屋，，，，，，就是个不到60平的 LOFT，，，，，，硬生生塞进去三男两女。。。楼上楼下俩卫生间，，，，，，早上抢茅厕跟接触赛的。。。晚上更热闹，，，，，，有熬夜打游戏嗷嗷叫的，，，，，，有三更下班回来叮咣洗漱的，，，，，，尚有带朋侪回来喝酒谈天的。。。他说，，，，，，那几个月就没睡过一个圆圈觉，，，，，，神经虚弱都快落下了。。。这栖身密度，，，，，，这杂乱水平，，，，，，可不就跟“花果山”似的，，，，，，各路“大圣”齐聚一堂，，，，，，各有各的“神通”和作息嘛！? 嘛“高端公寓”？？？ ？？纯粹是“高端”包装下的“整体宿舍”，，，，，，房租还不自制，，，，，，一个月均摊下来还得小两千呢！据他说，，，，，，他们那栋楼，，，，，，最少有三分之一都是这种“超等合租”模式，，，，，，流动性极大。。。
咱们得好好掰扯掰扯“炮楼”这个外号。。。? 这可不是嘛好词儿，，，，，，带着强烈的贬义和颜色遐想。。。它怎么就安到这儿了呢？？？ ？？凭证我多方探询和看那些租房者的吐槽，，，，，，原因有好几方面，，，，，，焦点就一个字：乱。。。
职员乱，，，，，，治理形同虚设：由于都是疏散的房东和二房东往外租，，，，，，公寓自己的治理基础管不过来。。。谁都能进，，，，，，访客挂号？？？ ？？不保存的。。。我发小表弟就亲眼见过，，，，，，统一套屋子，，，，，，这个月住进去几个推销的，，，，，，下个月就换成几个酒吧事情的，，，，，，职员因素重大得很。。。清静？？？ ？？纯靠运气。。。?
“日租”混杂，，，，，，往复如风：许多房东为了多赚钱，，，，，，一边挂着长租，，，，，，一边偷偷在平台上搞“日租”。。。您了想啊，，，，，，今天住进来一对旅游的小情侣，，，，，，明天可能就是几个来出差的老爷们儿。。。楼道里天天拉着行李箱轱辘响，，，，，，隔邻屋三更传来啥新闻的都有，，，，，，这栖身情形能稳固吗？？？ ？？这种短租客一多，，，，，，某些不正规的“钟点房”生意也就混在内里了，，，，，，这“炮楼”的恶名，，，，，，一部分就是这么来的，，，，，，真真假假，，，，，，混在一起，，，，，，把整个楼的名声都带臭了。。。
纠纷一直，，，，，，乌烟瘴气：人多必定事非多。。。公共区域卫生没人扫除，，，，，，垃圾成堆；；电费水费怎么均摊，，，，，，天天吵架；；更别提丢个工具、相互滋扰了。。。网上关于那里的投诉，，，，，，一搜一大把，，，，，，从2018年到现在就没断过。。。有数据统计过相关投诉平台，，，，，，关于那里“扰民”、“群租”、“治安”的投诉，，，，，，年均不下百条。。。这还只是愿意去投诉的，，，，，，默默忍受的不知道尚有几多。。。
血泪教训换来的履历，，，，，，您了可记准了。。。? 不管是去南京，，，，，，照旧去别的嘛大都会，，，，，，租房是立足立命头等大事，，，，，，万万不可纰漏。。。
第一，，，，，，价钱离谱低的，，，，，，扭头就走！? 市场价都3000的一居室，，，，，，他挂1500，，，，，，您了以为是馅饼照旧陷阱？？？ ？？八成绩是这种阻遏房，，，，，，等着塞人进去呢。。。贪小自制，，，，，，注定吃大亏。。。?
第二，，，，，，必需，，，，，，必需，，，，，，必需亲眼去看房！? 图片都是“照骗”。。。并且要看两次，，，，，，一次白天看名堂光照，，，，，，一次晚上看周边情形和室友情形。。。要是中介或者房东推三阻四不让看，，，，，，或者只说“有房”但看的不是统一套，，，，，，百分百有鬼。。。
第三，，，，，，跟未来的室友聊两句！? 若是真是合租，，，，，，一定要争取和已经住内里的人聊谈天。。？？？ ？？纯此钦徽，，，，，，问问水电物业怎么算，，，，，，卫生怎么搞。。。聊十分钟，，，，，，比你看十张图都有用。。。
第四，，，，，，上网搜地点和小区名！? 像“喜马拉雅公寓”这种，，，，，，你直接在搜索引擎后边加上“吐槽”、“避坑”、“纠纷”这几个要害词，，，，，，好家伙，，，，，，能跳出来几多“先进”的血泪史，，，，，，一目了然。。。这招最好使，，，，，，提前做作业，，，，，，能避开99%的坑。。。
Q：那地儿就没好人住了吗？？？ ？？
A：虽然有！也有整租的、正常合租的上班族。。。但一颗老鼠屎坏一锅汤，，，，，，几套乱租的屋子，，，，，，就能把整个楼的风评拉下水。。。现在一提“喜马拉雅公寓”，，，，，，许多正经租客都随着倒运，，，，，，被人用异样眼光看，，，，，，你说冤不冤？？？ ？？
Q：中介说的“旅馆式公寓”，，，，，，能信吗？？？ ？？
A：“旅馆式”指的是服务模式，，，，，，不是职员素质！? 许多“旅馆式公寓”早就变味了，，，，，，成了二房东搞群租的幌子。。。要害看现实运营方和入住规则，，，，，，若是什么人都能租，，，，，，治理松散，，，，，，那再好听的名头也白搭。。。
Q：要是已经踩坑住进去了，，，，，，怎么办？？？ ？？
A：第一，，，，，，保存好条约、付款纪录等所有证据。。。第二，，，，，，若是是群租，，，，，，直接向外地住建部分和消防部分举报（这属于清静隐患）。。。第三，，，，，，别硬扛，，，，，，身心受损不值当，，，，，，坚决止损，，，，，，找新居，，，，，，实时搬离。。。
以是啊，，，，，，老几位，，，，，，“南京喜马拉雅公寓炮楼”介个说法，，，，，，它不但单是指某个楼，，，，，，它更像一个符号，，，，，，代表着一种失控的、唯利是图的租房乱象。。。??
它提醒咱，，，，，，看屋子不可光看“脸”（外观和名头），，，，，，得扒开“皮”看看“瓤”（真实治理和栖身生态）。。。都会生涯不易，，，，，，找个窝是图个放心、舒心，，，，，，不是去找罪受、去练胆量的。。。
也希望那些都会的治理者能下点狠心，，，，，，管管这些“都会牛皮癣”。。。好好的修建，，，，，，别让歪经给念坏了。。。更希望咱们所有在外打拼的人，，，，，，都能擦亮眼，，，，，，找到谁人真正温暖、清静的“小窝”，，，，，，日子再难，，，，，，家得是个扎实的地儿。。。您了说，，，，，，是介理儿不是？？？ ？？
得，，，，，，今儿个就唠到这儿，，，，，，转头见！?