哎妈呀，，，，最近可老有老铁私信问我，，，，“邢台世贸天街那儿公寓咋样。。。。。 ？？？？听说住的女的挺多？ ？？？？”? ? 整得我贼好奇，，，，你们咋都体贴这个呢？ ？？？？正好，，，，我前阵子帮一姐妹儿在那儿瞅过屋子，，，，自己也进去溜达过几回，，，，今儿个就跟大伙儿好好唠唠。。。。。咱不整那些虚头巴脑的，，，，就唠点着实的所见所闻，，，，给想在那儿租房或者买公寓的朋侪们一个参考。。。。。
我琢磨了一下，，，，问这个的，，，，八成是想租屋子或者买投资房的年轻人，，，，特殊是小女人。。。。。世贸天街那地方，，，，位置是真不赖，，，，就在市中心商圈边上，，，，逛街、用饭、看影戏下楼就是。。。。。关于在周围上班或者做点小生意的年轻女性来说，，，，通勤和生涯都利便。。。。。
另外，，，，公寓这产品自己面积小、总价相对低，，，，对许多手里预算不算太丰裕，，，，但又想有个自己小窝的只身女性或情侣来说，，，，吸引力不小。。。。。我陪姐妹看房那会儿，，，，中介也说了，，，，这片的咨询和成交客户里，，，，女性能占到六七成。。。。。以是“公寓女”这个说法，，，，某种水平上反映了它的主力客户群。。。。。不过咱可别想歪了，，，，住这儿的大部分都是正儿八经上班、奋斗的通俗女人。。。。。
先讨情形。。。。。世贸天街的公寓楼，，，，外面看着是挺气派，，，，玻璃幕墙，，，，晚上灯一亮，，，，挺有都会感。。。。。但咱得进到内里和楼道里看。。。。。
楼道和电梯：我去的是一栋或许30来层的公寓塔楼。。。。。电梯岑岭期得等，，，，特殊是早晚。。。。。楼道里清洁倒是清洁，，，，但有点窄，，，，光线偏暗。。。。。由于是商住楼，，，，你会发明邻人的门脸儿啥样都有，，，，有住家的，，，，也有开事情室、小公司的，，，，职员稍微杂那么一丢丢。。。。。
户型实探：我看了一个40平左右的复式loft。。。。。层高是卖点，，，，能有4.8米左右，，，，隔成两层，，，，楼下客厅厨房，，，，楼上睡觉，，，，空间使用是巧，，，，“麻雀虽。。。。。，，，五脏俱全”。。。。。但关于高个子来说，，，，楼上站直了可能有点碰头。。。。。采光得看详细朝向，，，，我瞅的谁人朝东的，，，，上午阳光嘎嘎好，，，，下昼就暗了。。。。。透风是个普遍问题，，，，大都户型就一面有窗户，，，，空气对流别指望。。。。。
生涯配套：水电费是按商业标准收，，，，比民用水电贵一截，，，，这点你得心里有数。。。。。物业费也不自制，，，，一平米得好几块。。。。。不过楼下就是商。。。。。，，，外卖、超市、便当店啥都有，，，，懒人福音是没跑。。。。。安保的话，，，，门禁有，，，，但随着别人也能进，，，，自己得多注重。。。。。
我谁人姐妹厥后没租，，，，她嫌商住混淆有点吵，，，，晚上隔邻公司可能尚有人加班。。。。。但她同事有租的，，，，反馈是“方即是真利便，，，，孤苦也是真孤苦”。。。。。
优点总结：
位置焦点，，，，生涯便当度拉满。。。。。适合爱热闹、依赖都会配套的年轻人。。。。。
总价门槛相对较低。。。。。在邢台，，，，想用较少的钱住进焦点区，，，，公寓是个选择。。。。。
容易出租。。。。。由于需求在那摆着，，，，租给上班的年轻人，，，，租金回报率还算稳固。。。。。
弱点提醒：
职员流动性大，，，，邻里关系淡。。。。。今天邻人可能照旧个住户，，，，明天就换成美甲店了。。。。。
生涯本钱高。。。。。商水商电+物业费，，，，一个月多出好几百是常事。。。。。
升值空间有限。。。。。公寓的涨幅通常跟不上住宅，，，，税费也高，，，，投资的话得思量清晰。。。。。
落户和学区。。。。。一般不可落户，，，，也没有学区学位，，，，这是硬伤。。。。。
以是，，，，它最适合谁？ ？？？？我以为是预算有限的只身女性、不需要学区的情侣、以及在周围做小生意的创业者。。。。。图的就是个利便和自力空间。。。。。要是拖家带口，，，，或者追求清静纯粹的栖身气氛，，，，那可能得再掂量掂量。。。。。?
问：现在房价（或租金）究竟几多钱。。。。。 ？？？？
答：这可是变换最快的！以我最近相识的行情（咱就说个或许，，，，详细你得自己去问），，，，二手公寓单价或许在七八千一平，，，，40平的复式总价30万上下。。。。。租金的话，，，，同样户型，，，，装修睦点的能租到1500-1800元/月，，，，简装的1200左右。。。。。价钱受楼层、装修、朝向影响挺大。。。。。
问：清静不？ ？？？？只身女的住有问题没？ ？？？？
答：楼内公共区域有监控，，，，但就像我说的，，，，门禁治理不是特殊严。。。。。清静主要靠自己。。。。。建议选楼道住户多的楼层，，，，晚上回家早点，，，，点外卖写个“先生”收，，，，这些基本清静意识得有。。。。。总体来说，，，，比老旧开放式小区强，，，，但比不上纯住宅的关闭治理小区。。。。。
问：听说许多是“串串房”？ ？？？？能买不？ ？？？？
答：诶呀，，，，你可算问到点子上了！确实有不少投资客买的毛坯，，，，然后统一装修得“金玉其外”用来出租或出售的，，，，这就是“串串房”。。。。。 ？？？？醋牌粒，，，但质料可能欠好。。。。。若是思量买二手，，，，一定得仔细磨练水电、防水这些隐藏工程，，，，最好找个懂行的师傅看看。。。。。若是是自。。。。。，，，能买毛坯自己装最扎实。。。。。
问：这公寓产权是几多年的？ ？？？？
答：商住公寓产权一般是40年，，，，这个和70年产权的住宅纷歧样。。。。。不过物权法有划定，，，，到期可以续，，，，但详细咋续、几多钱，，，，现在还没细则。。。。。这是个需要思量的远期因素。。。。。
唠了这么多，，，，“邢台世贸天街公寓”? 究竟咋样，，，，相信你心里也有个小九九了。。。。。它就像个性格鲜明的女人，，，，优点弱点都贼显着。。。。。利便、时尚、自力是她的标签，，，，但嘈杂、本钱高、有点浮躁也是另一面。。。。。
值不值得，，，，全看你的需求是啥。。。。。你要是就图个过渡时期有个自己的窝，，，，或者投资收个租，，，，它能知足你。。。。。你要是追求恒久的安定、静谧的社区气氛，，，，那可能就得再看看别的了。。。。。
最后说一句，，，，不管别人咋说，，，，自己个儿亲自去多看几趟，，，，差别时间段都去感受感受，，，，比听一百篇攻略都好使。。。。。希望我这篇大真话，，，，能帮到你！有啥想问的，，，，咱谈论区再唠！?