哎哟我去，，，，，可别提了！??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛，，，，，寻思找个得劲儿的地界儿。。。。。好些个老铁在网上搜搜，，，，，那家伙，，，，，信息老乱了，，，，，整得脑瓜子嗡嗡的。。。。。今儿个咱就唠点着实嗑，，，，，掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿，，，，，保准儿让你听完心里亮堂儿的！
咱先整明确一个事儿啊。。。。。? 好些人一闻声这词儿，，，，，头脑就抛锚了，，，，，往那歪道儿上想。。。。。着实在咱这圪垯，，，，，不少老住户说“楼凤”，，，，，有时间就是唠嗑玩笑，，，，，说“这栋楼里住家儿挺多，，，，，挺红火，，，，，跟个凤凰窝似的”，，，，，意思是指那楼里人气旺，，，，，生涯气息浓。。。。。
但你要是真在网上搜，，，，，那出来的玩意儿可花花上了！? 我自个儿就踩过坑。。。。。上回在XX同城上瞅着一个帖子，，，，，写得那叫一个诱人，，，，，啥“精装公寓，，，，，低价急租”，，，，，图片瞅着老带劲了。。。。。我屁颠屁颠儿跑去了，，，，，效果你猜咋的？？？？？？那地方偏得呦，，，，，周边啥也没有，，，，，楼里空了一泰半，，，，，跟图片上完全两码事！这就是典范的“照骗”，，，，，忽悠你先去了再说。。。。。以是啊，，，，，老铁们，，，，，第一课：网上信息，，，，，信一半儿，，，，，留一半儿，，，，，必需得实地蹽一圈！
光说不可，，，，，咱得上干货。。。。。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒，，，，，套出来不少真话，，，，，再连系我跑断腿儿的履历，，，，，给你划拉划拉。。。。。
龙湾大街周边那些“高端”公寓
这块儿是门面，，，，，楼都修得屹立整。。。。。像谁人“XX国际”啊，，，，，外面瞅着是贼有排面。。。。。但你进去一探询，，，，，好家伙，，，，，一平租金敢要你小两千！? 中介跟你说的“拎包入住”，，，，，那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。。。。物业费死贵，，，，，冬天取暖费更是一大笔开销。。。。。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。。。。要我说，，，，，性价比不高，，，，，除非你生意做得大，，，，，需要撑门面。。。。。
老城区刷新的“网红”公寓楼
这地方可就有意思了。。。。。有些老楼重新捯饬了一下，，，，，墙刷得五颜六色，，，，，搞啥“文艺风”，，，，，在网上可火了。。。。。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿，，，，，照相是真出片儿。。。。。但住起来就两码事了：隔音效果贼差，，，，，楼上走路楼下听得真亮儿。。。。。? 并且商水商电，，，，，一个月光电费就比家多出一大截。。。。。租的大部分都是小年轻儿，，，，，热闹是热闹，，，，，但也乱糟糟的。。。。。??♂?
真正实惠的“宝藏”住民楼
想找自制又着实的，，，，，还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。。。。好比连山那片儿的“XX花园”，，，，，楼是旧了点，，，，，但户型方正，，，，，物业费低，，，，，周围菜市场、超市、公交车啥都有，，，，，生涯得劲儿！? 这种楼里，，，，，老住户多，，，，，人情味浓。。。。。我最后相中的就是这类屋子，，，，，通过小区里晒太阳的大妈先容的房东，，，，，直接签条约，，，，，省了中介费，，，，，一个月能省下好几百！这才是过日子的地儿。。。。。
血泪教训总结出来的几条，，，，，你拿小本本记好喽：
一看晚上：? 必需晚上再去看一次！看看楼道灯亮不亮，，，，，周边安不清静，，，，，有没有乱停车的。。。。。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的，，，，，炎天基础别想开窗户，，，，，吵到后三更。。。。。
二问邻人：? 脸皮厚点，，，，，敲敲隔邻门，，，，，问问这楼供暖咋样，，，，，上下水堵不堵，，，，，物业管不管事。。。。。邻人的话比中介靠谱一百倍！
三查用度：? 除了房租，，，，，物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算，，，，，必需白纸黑字写清晰。。。。。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖，，，，，看着自制，，，，，一冬天烧气能给你烧懵了。。。。。
四抠条约：? 条约一个字一个字看！物品损坏谁修，，，，，提前退租咋扣钱，，，，，房东啥时间能来...别听口头允许，，，，，全写上去！我吃过亏，，，，，现在学尖了。。。。。
Q1：网上说的“楼凤”特殊自制的，，，，，能信不？？？？？？
A1：? 可拉倒吧！? 天上不掉馅饼，，，，，专掉陷阱。。。。。自制得离谱的，，，，，不是屋子有硬伤（好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩），，，，，就是等着在别的地方（好比物业、押金）坑你。。。。。记着，，，，，市场价有波动，，，，，但没漏可捡。。。。。
Q2：找中介照旧自己找？？？？？？
A2：? 头一回，，，，，图省心可以找大中介，，，，，但用度高。。。。。要是时间多，，，，，像我上面说的，，，，，去目的小区里转，，，，，看窗户上贴的出租电话，，，，，或者跟门卫、大妈唠嗑，，，，，往往能找到一手房源，，，，，省钱又扎实！
Q3：租公寓最主要看啥？？？？？？
A3：? 别光看装修！位置、邻人、和实着实在的生涯本钱（水电暖），，，，，比啥都主要。。。。。? 屋子是下班待得最久的地儿，，，，，舒心、利便、清静，，，，，比啥都强。。。。。
行了，，，，，叨叨了这么多，，，，，嘴都干了。。。。。? 总归一句话：在咱这儿找屋子，，，，，多长个心眼儿，，，，，多跑跑腿儿，，，，，别信那些花里胡哨的宣传，，，，，过日子考究个着实。。。。。啥“楼凤”不“楼凤”的，，，，，就是找个温暖自己、住得安生的窝。。。。。希望我这通折腾换来的履历，，，，，能帮你省点事儿，，，，，少踩点坑！有啥不明确的，，，，，咱谈论区再唠呗！祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝！?