哎呦喂，，，，， ，介似嘛问题啊，，，，， ，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿，，，，， ，您可别琢磨内些个歪的邪的，，，，， ，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹，，，，， ，那都得是走正道的考究人儿。。。。您要真说“楼凤”，，，，， ，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的，，，，， ，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头，，，，， ，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”，，，，， ，关乎您和家里人清静的大事，，，，， ，您可得上点儿心，，，，， ，听我逐步跟您口语口语。。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大，，，，， ，这里头的门道儿，，，，， ，我可是门儿清！
一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气，，，，， ，样样都得盯紧了！
您可别不肯意听，，，，， ，觉着我危言耸听。。。。就上月，，，，， ，我们胡同口张婶儿他们家，，，，， ，好么，，，，， ，差点儿酿成大祸！? 嘛原因？？？？？？老旧的万能插板，，，，， ，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头，，，，， ，年久失修，，，，， ，线路老化，，，，， ，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早，，，，， ，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。。
电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼，，，，， ，那电线细的跟头发丝儿似的，，，，， ，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。。现在可好，，，，， ，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”，，，，， ，那老线路它扛不住。。。。据我探询，，，，， ，光是咱市内某区，，，，， ，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起，，，，， ，其中老小区占了八成以上！? ?
煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿，，，，， ，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险），，，，， ，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。。我们楼下的李大爷，，，，， ，就爱自己鼓捣，，，，， ，以为找专人检查贫困，，，，， ，效果去年阀门漏气，，，，， ，满屋子煤气息儿，，，，， ，吓死个人！
消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看，，，，， ，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子？？？？？？? 这叫嘛？？？？？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火，，，，， ，消防车进不来，，，，， ，人也跑不愉快，，，，， ，那不就抓瞎了嘛。。。。
二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙，，，，， ，别手欠！
住老楼，，，，， ，您就得有份儿“怜香惜玉”的心，，，，， ，别可劲儿造。。。。它就跟上了岁数的人似的，，，，， ，筋骨不如年轻时间了。。。。
阳台当成客栈或厨房？？？？？？悬！? 老楼的阳台，，，，， ，许多都是“挑梁式”的，，，，， ，承重能力有限。。。。您要是把它堆满煤球、明确菜，，，，， ，或者爽性改成小厨房，，，，， ，放上冰箱、橱柜，，，，， ，那分量可不轻。。。。恒久超载，，，，， ，容易导致根部开裂，，，，， ，甚至……我不敢想。。。。我们小区前年就有一户，，，，， ，阳台裂痕能塞进手指头，，，，， ，最后街道出面强制给修了。。。。
“伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮，，，，， ，砸掉一堵墙；；；；；为了悦目，，，，， ，在承重墙上开个门洞…介似作死。。。。?? 老楼的结构是经由盘算的，，，，， ，您乱拆乱改，，，，， ，破损整体受力，，，，， ，好比抽掉一个人脊椎里的一节，，，，， ，其时可能没事，，，，， ，遇上地动或者年头再久点，，，，， ，隐患就大了。。。。有数据显示，，，，， ，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故，，，，， ，在老小区里年年都有！
墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮，，，，， ，风刮日晒雨淋，，，，， ，空鼓、开裂、脱落是常事。。。。这玩意儿从高空掉下来，，，，， ，那就是“天降板砖”，，，，， ，砸着人非死即伤。。。。我们这片儿，，，，， ，物业每年开春都得排查，，，，， ，但架不住有些产权单位扯皮，，，，， ，维修不实时。。。。
三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差，，，，， ，磨人没探讨！
清静隐患不但是能要命的，，，，， ，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”，，，，， ，天天膈应您，，，，， ，也够受的。。。。
下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年，，，，， ，里头锈蚀、结垢，，，，， ，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵，，，，， ，反水，，，，， ，那味道“沁人心脾”。。。。疏通一次治标不治本，，，，， ，彻底替换需要楼上楼下协同，，，，， ，难度堪比“联合国谈判”。。。。我家住三楼，，，，， ，就曾是“中坚受害层”，，，，， ，直到前年全楼集资换了PVC管，，，，， ，这才算解脱。。。。
隔音？？？？？？不保存的！? 老楼的楼板薄，，，，， ，墙体隔音效果基本为零。。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅，，，，， ，您听得真真儿的。。。。夜里冲个马桶，，，，， ，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。。恒久休息欠好，，，，， ，那火气能不大吗？？？？？？邻里矛盾大都由此而起。。。。
冬天透风，，，，， ，炎天闷罐：门窗密封差，，，，， ，墙体没保温层。。。。冬天暖气烧得再足，，，，， ，屋里也温暖不起来，，，，， ，四处漏风；；；；；炎天太阳一晒，，，，， ，墙体直接导热，，，，， ，空调得打半天才华凉爽。。。。这一年下来的电费燃气费，，，，， ，可比新小区横跨一大截，，，，， ，这都是钱。。。。? 我算过一笔账，，，，， ，我家由于保暖差，，，，， ，每年冬季取暖费要多花快要20%，，，，， ，这钱干点嘛欠好？？？？？？
【FAQ】您可能还想问：
问：说了这么多，，，，， ，听着都怕了，，，，， ，咱老楼就没点好了？？？？？？
答：哎呦，，，，， ，哪能。。。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴，，，，， ，这都是千金难买的。。。。咱就是说，，，，， ，不可光享受利益，，，，， ，不重视问题。。。。正视隐患，，，，， ，起劲解决，，，，， ，才华住得更扎实、更恒久不是？？？？？？
问：发明这些隐患，，，，， ，该找谁解决。。。。？？？？？
答：首先找自家产权单位或物业；；；；；公共部位问题，，，，， ，可以找社区居委会协调；；；；；涉及清静的紧迫情形，，，，， ，好比严重的燃气走漏、结构开裂，，，，， ，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线），，，，， ，别犹豫！
问：自家想加固一下，，，，， ，有嘛注重事项？？？？？？
答：第一，，，，， ，承重结构万万别动！第二，，，，， ，水电刷新找有资质的师傅，，，，， ，质料用国标产品。。。。第三，，，，， ，装修前最好跟左右邻人打个招呼，，，，， ，阻止误会。。。。多长个心眼儿，，，，， ，没坏处。。。。
结语：
以是说，，，，， ，列位老邻人、新朋侪，，，，， ，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”，，，，， ，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了，，，，， ，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。。多一份小心，，，，， ，多一份仔细，，，，， ，就能把风险摁下去，，，，， ，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼，，，，， ，住得更清静、更舒心。。。。
别再搜那些个乌七八糟的了，，，，， ，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子，，，，， ，整理整理楼道杂物，，，，， ，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事，，，，， ，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人，，，，， ，您说是不是这个理儿？？？？？？? 得了，，，，， ，今儿个就唠到这儿，，，，， ，转头见！