恁好，，，，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，，，，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。 。 。。。。俺是土生土长老安阳人，，，，，打小就在这片儿长大，，，，，后营那块地儿，，，，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，，，，，俺一听，，，，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。 。 。。。？？？? 于是，，，，，俺就抽闲实地转了几圈，，，，，跟街坊邻人唠了唠，，，，，还扒拉了一些数据。 。 。。。。这不，，，，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，，，，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子，，，，，俺一远房亲戚想在后营买房，，，，，专门打电话问俺：“哥，，，，，后营那几排屋子听说质量不孬，，，，，中不中？？？”俺其时也没敢立马应承，，，，，事实屋子是大事儿，，，，，不可光听别人喷。 。 。。。。? 俺就琢磨着，，，，，得亲自去瞅瞅。 。 。。。。后营这块儿，，，，，早些年照旧荒地，，，，，这几年生长得快，，，，，起了不少新楼。 。 。。。。但详细到“几排”，，，，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，，，，，听说是十来年前盖嘞。 。 。。。。俺去转悠嘞时间，，，，，遇见几个老住户，，，，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，，，，，这屋子盖得扎实，，，，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？？咱得掰开揉碎说清晰。 。 。。。。
第一板块：后营几排质量高的说法，，，，，究竟从哪儿来？？？?
先说这听说的源头。 。 。。。。俺探询了一圈，，，，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，，，，，二是开发商当初的宣传。 。 。。。。老住户们都说，，，，，这屋子用料着实，，，，，墙厚实，，，，，隔音好，，，，，冬天不冷炎天不热。 。 。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，，，，，墙没裂过缝，，，，，下雨天也不漏，，，，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，，，，，俺也查了查，，，，，这几排楼是2015年左右完工的，，，，，用的是钢筋混凝土框架结构，，，，，抗震品级听说能抵达7级，，，，，这在俺们这儿算是高标准了。 。 。。。。? 开发商昔时打广告时，，，，，就主打“质量过硬”，，，，，还拿过外地修建奖项。 。 。。。。但俺以为，，，，，光听这些不敷，，，，，得看实打实的例子。 。 。。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位，，，，，俺去她家串门时，，，，，她拉着俺看墙体。 。 。。。。她指着墙说：“瞧见没，，，，，这墙抹得平整，，，，，敲着声儿闷实，，，，，说明里头没空鼓。 。 。。。。”? 她还给俺看了水电线路图，，，，，说当初交房时，，，，，电线都是国标铜线，，，，，水管也是PPR材质，，，，，用了这些年没出过误差。 。 。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，，，，，每月水电费比周边小区低个二三十块，，，，，为啥？？？由于保温好，，，，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，，，，，但俺照旧得多看看。 。 。。。。
第二板块：实地考察，，，，，数听语言?
俺不但看外貌，，，，，还找了些专业数据。 。 。。。。后营这几排楼，，，，，修建面积一共约5万平方米，，，，，住着300来户。 。 。。。。俺从物业那儿探询到，，，，，已往五年，，，，，报修率只有3%，，，，，主要是一些小修小补，，，，，好比换灯胆、通下水道，，，，，大问题像漏水、裂痕基本没有。 。 。。。。? 比照周边小区，，，，，平均报修率都在8%以上。 。 。。。。再说质料，，，，，当初施工时，，，，，水泥用的是外地名牌“太行山”，，，，，钢筋是从安钢直供的，，，，，监理公司也是省里着名的。 。 。。。。? 这些数据一摆，，，，，质量高的说法确实有底气。 。 。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，，，，，绿化不算多，，，，，停车位也主要。 。 。。。。以是，，，，，咱不可光说好，，，，，弱点也得摆出来。 。 。。。。
独家视角：为啥质量高？？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到，，，，，昔时盖这楼嘞施工队，，，，，是外地一支老步队，，，，，工人都是干了几十年的先生傅，，，，，手艺扎实。 。 。。。。? 他们施工时，，，，，严酷按图纸来，，，，，监理盯得紧，，，，，有一丁点儿缺乏格都得返工。 。 。。。。领班说：“那时间，，，，，俺们天天泡工地，，，，，混凝土浇筑得匀实，，，，，养护时间足，，，，，以是现在楼才这么结实。 。 。。。。”? 这视角一般人不知道，，，，，俺也是托关系才问出来。 。 。。。。另外，，，，，当初房价不高，，，，，开发商利润薄，，，，，但在质量上没抠搜，，，，，图的是久远口碑。 。 。。。。现在看，，，，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析，，，，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖，，，，，住着清静放心；；；隔音保温好，，，，，能省不少电费；；；物业费低，，，，，每月就百十块钱；；；邻里关系融洽，，，，，都是老住户，，，，，有事儿相互照应。 。 。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，，，，，外观有些落伍；；；没电梯，，，，，老人上下楼不利便；；；停车位少，，，，，晚上回家得抢地儿；；；周边商业配套一般，，，，，买菜得走远点儿。 。 。。。。? 以是，，，，，恁要是图扎实、省钱，，，，，这几排楼挺中；；；要是追求时尚、利便，，，，，可能得再思量思量。 。 。。。。俺个人以为，，，，，关于通俗家庭来说，，，，，这儿性价比高，，，，，事实屋子是住嘞，，，，，不是看嘞。 。 。。。。
FAQ：常见问题，，，，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？？会不会是忽悠人？？？?
答：凭俺实地看，，，，，质量是真不孬！但也不是完善，，，，，得看恁在意啥。 。 。。。。老住户都说好，，，，，数据也支持，，，，，忽悠的因素不大。 。 。。。。但建议恁亲自去看看，，，，，摸摸墙体，，，，，问问邻人。 。 。。。。?
问：屋子价钱咋样？？？现在买划算不？？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右，，，，，比周边新楼自制一两千。 。 。。。。俺以为划算，，，，，由于质量在那摆着，，，，，住着舒心。 。 。。。。但得注重，，，，，贷款可能有限制，，，，，最好全款或找外地银行。 。 。。。。?
问：有啥潜在问题没？？？好比物业或设施老旧。 。 。。。。?
答：物业是业主自管的，，，，，服务还行，，，，，但设施确实有点旧，，，，，好比楼道灯暗、没监控。 。 。。。。不过，，，，，业主们正探讨着凑钱刷新，，，，，未来可能会提升。 。 。。。。?
问：适合年轻人照旧老人。 。 。。。？？？?
答：都中！老人喜欢清静，，，，，这儿情形安定；；；年轻人要是预算有限，，，，，这儿也是个过渡的好选择。 。 。。。。但没电梯，，，，，老人住的话，，，，，最好选低楼层。 。 。。。。??
问：周围学校、医院咋样？？？?
答：学校有后营小学，，，，，走路十分钟；；；医院得去市区，，，，，开车得二十分钟。 。 。。。。以是，，，，，有娃的家庭得思量上学路。 。 。。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多，，，，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，，，，，质量高嘞说法基本靠谱，，，，，但也不是没弱点。 。 。。。。? 俺建议，，，，，恁要是想买房，，，，，多来转转，，，，，跟住户喷喷空，，，，，自己感受感受。 。 。。。。屋子这事儿，，，，，别人说再好，，，，，不如自己住得得劲。 。 。。。。俺作为老安阳人，，，，，至心以为这几排楼是块宝，，，，，但适不适合恁，，，，，还得恁自己决断。 。 。。。。有啥问题，，，，，随时来问俺，，，，，俺愿意跟恁唠！?
最后，，，，，俺希望这篇文章能帮到恁。 。 。。。。若是以为中，，，，，就点个赞，，，，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着，，，，，买房是大事儿，，，，，多较量、多探询，，，，，准没错。 。 。。。。咱下回再喷！?