唉呀，，，，，可算是能跟大伙儿好好唠唠这回事了！? 前阵子，，，，，额（我）不是琢磨着去成都生长么，，，，，头一桩大事就是寻个立足的窝。。心里盘算得可美，，，，，想着租个“成都公寓”，，，，，又清净又利便。。效果这一通折腾下来，，，，，真真是“见识”了不少哩！甚“楼凤”不“楼凤”的，，，，，那都是些不正经的歪路，，，，，咱可不敢碰，，，，，也劝你甭探询。。今儿个，，，，，额就掏心窝子跟你唠唠，，，，，在成都租公寓，，，，，那些中介和房东可能给你埋下的“雷”，，，，，以及额花了好几千块钱学费买来的正经租房履历。。你可要竖起耳朵听好嘞！ ?
初来乍到，，，，，人生地不熟，，，，，额就跟大大都人一样，，，，，先翻开那几个常用的租房APP。。输入“成都公寓”，，，，，哗啦一下出来一堆，，，，，图片那叫一个细腻，，，，， loft、ins风、智能门锁，，，，，看得人心里直痒痒，，，，，价钱看着也还“相因”（自制）。。
第一个坑：“照骗”与实物严重不符！? 额约看了三四家。。有一家，，，，，照片里窗明几净，，，，，尚有个温馨的小阳台。。等额按地点爬上去，，，，，好么，，，，，楼道黑黢黢的不说，，，，，一开门，，，，，一股子霉味儿。。谁人所谓的“阳台”，，，，，也就比屁股大点儿，，，，，站个人都转不开身。。中介还在一旁嘚啵：“哥，，，，，这地段，，，，，这价钱，，，，，您还挑甚？？？？抢手得很！” 这简直就是赤裸裸的诱骗，，，，，照片怕是十年前拍的！
第二个坑：“0中介费”背后有猫腻！? 又看到个帖子，，，，，写着“房东直租，，，，，0中介费”。。额美滋滋地联系了，，，，，对方也直率，，，，，看了房，，，，，确实是个老大爷，，，，，说是儿子的屋子。。价钱谈妥了，，，，，临到签条约，，，，，大爷掏出一张纸，，，，，上面写着“服务费/清洁费/装备维护费，，，，，每月300元，，，，，年付”。。额一算，，，，，这不比中介费还贵？？？？大爷挠挠头：“中介是‘一刀切’，，，，，咱这是‘细水长流’，，，，，一样的嘛！” 额其时掉头就走。。 ?
独家数据视角：额厥后跟一个干衡宇维修的先生傅唠嗑，，，，，他说啊，，，，，市面上那些装修得花里胡哨的“网红公寓”，，，，，凌驾六成用的都是最自制的质料，，，，，就是为租客准备的。。住上一年，，，，，种种问题就出来了，，，，，甲醛问题更要命。。他建议，，，，，宁愿租老小区房东自住的旧房，，，，，也别租这种“新装公寓”。。
吃了几回亏，，，，，额也学精了，，，，，知道看房不可光看外貌。。等额终于找到个看起来着实的房东大姐，，，，，准备签条约时，，，，，更是打起了十二分精神。。这条约里的道道，，，，，比屋子自己还重大！
用度条目，，，，，必需逐条掰扯清晰！? 物业费、网费、垃圾清运费…这些谁出，，，，，必需白纸黑字写明确。。额遇到的谁人大姐，，，，，条约上就写了一句“其他用度由承租方肩负”。。额立马就问：“姐，，，，，这‘其他用度’都包括甚？？？？您得给额列出来，，，，，否则以后扯皮。。” 最后，，，，，咱俩把每一项都写清晰了。。模糊条款，，，，，就是未来吵架的导火索。。
维修责任，，，，，是重中之重！? 家电家具，，，，，用久了哪有不出误差的？？？？条约里必需写明，，，，，甚工具坏了由房东认真修，，，，，甚情形算租客的人为损坏。。一般来讲，，，，，空调、热水器、洗衣机这些大件自然老化，，，，，都是房东的事。。水龙头、灯胆这些小件，，，，，自己换了也没几个钱。。但界线要清，，，，，额就听说有朋侪由于一个老空调彻底坏了，，，，，该谁出钱换新的事儿，，，，，跟房东闹上了派出所。。 ??
押金退还条件，，，，，要详细到苛刻！? “退租时衡宇设施完好，，，，，押金全额退还”——这句话就是“片儿汤话”。。咋算“完好”？？？？地板多一道划痕算不算？？？？墙上有颗钉子眼算不算？？？？额跟房东大姐探讨，，，，，在条约增补条款里加了：“除自然消耗外，，，，，人为损坏参照附件《家具家电清单》中标注的赔偿价钱执行。。” 然后，，，，，咱俩花了一下昼，，，，，把屋里的每样工具都检查、照相、标价，，，，，双方签字确认。。虽然贫困，，，，，但后面退租时，，，，，那是真省心！
屋子自己没问题了，，，，，住得舒不舒心，，，，，还得看周遭。。这点上，，，，，额可是做足了作业，，，，，也踩过小坑。。
通勤时间是头号杀手！? 额第一回租的房，，，，，看着离公司直线距离就5公里，，，，，心想骑个单车也就二十分钟。。效果一住进去才发明，，，，，那段路早岑岭能堵成停车。。天天通勤往返竟要挤快要两个钟头，，，，，上班如上坟。。厥后学乖了，，，，，用手机地图，，，，，在妄想上班和下班的时间点，，，，，划分模拟导航一下，，，，，看看现实通勤时间。。别信直线距离，，，，，要信现实交通时间。。
生涯便当度决议幸福感！? 额现在住的地方，，，，，楼下200米内，，，，，有菜店、水果摊、包子铺和两家小面馆。。晚上饿了下楼就能解决，，，，，周末想做饭，，，，，买菜也利便。。这点对只身或者小两口来说，，，，，太提升幸福感了。？？？？捶渴，，，，，别光看屋子，，，，，围着小区转一圈，，，，，看看“生涯气息”浓不浓。。
清静与清静，，，，，千金难买！? 尤其是公寓楼，，，，，一定要注重楼道里有没有监控，，，，，门禁严不严。。额有一次看房，，，，，公寓楼底下的大门洞开着，，，，，什么人都能进，，，，，这种额直接pass。；；；；；Ｉ杏，，，，，若是屋子临街，，，，，一定要在早晚岑岭和晚上多待一会儿，，，，，听听噪音能不可接受。。额有个朋侪租了临高架的公寓，，，，，价钱自制，，，，，效果晚上吵得神经虚弱，，，，，没住满三个月就赔钱搬了，，，，，亏大发了。。 ?
Q：租房平台上的“公寓直租”能信不？？？？
A：额的履历是，，，，，十个里至少有七个照旧中介，，，，，只是换个名头。。真正房东直租的，，，，，形貌一般较量质朴，，，，，图片也拍得随意，，，，，回复新闻可能还不实时。。那种话术专业、图片细腻、随时秒回的，，，，，八成是中介。。不过中介也有靠谱的，，，，，要害得看人。。
Q：和房东一起。。ê献猓┱ρ？？？？
A：这事儿全靠运气。。利益是，，，，，一般屋子维护得较量好，，，，，有啥事相同直接。；；；；；；荡κ，，，，，生涯上难免相互打搅，，，，，自由度低。。要是遇上爱管闲事、规则多的房东，，，，，那可比合租室友难受多了。。额的建议是，，，，，除非预算特殊主要，，，，，或者房东人看起来特殊通情达理，，，，，否则只管整租。。
Q：租房谈价钱，，，，，有窍门没？？？？
A：有！只管找年底（春节前）租房，，，，，那是淡季，，，，，好多屋子空着，，，，，房东着急，，，，，有议价空间。？？？？捶渴，，，，，可以“礼貌地”指出屋子的一些真实弱点（好比楼层、朝向、某个家具旧），，，，，作为砍价的理由。。但别太狠，，，，，态度要好，，，，，生意不可仁义在。。
Q：在成都，，，，，租老小区照旧新公寓？？？？
A：看你要甚。。老小区一般公摊小、物业费低、生涯气息浓、邻人稳固，，，，，但屋子旧、没电梯、停车难。。新公寓情形好、有电梯、治理规范，，，，，但公摊大、物业贵、职员杂。。额个人更偏向5-10年房龄的次新小区，，，，，兼顾了两头的优点。。
在成都寻个知足的窝，，，，，真不是件容易事，，，，，比找事情还费心神。。? 这一起下来，，，，，额最大的心得就是：莫贪自制，，，，，莫怕贫困。。把所有可能出问题的地方，，，，，都在交钱签条约前想到、谈到、写到纸面上。。
那些在网上用暧昧词汇吸引眼球的“信息”，，，，，咱躲得远远的。。正经租房，，，，，过牢靠日子，，，，，才是正道。。希望额这些踩坑换来的履历，，，，，能帮你在这座巴适的都会里，，，，，顺顺遂利地找到谁人温暖、放心的小家。。多看、多问、多想，，，，，你的屋子，，，，，就在那儿等着你嘞！? ?