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楼凤小姐性息大全？？？嘛玩意儿！咱聊聊老楼房那点儿清静隐患的干货大全吧

哎呦喂，，，，，
，介似嘛问题啊。。，，，
，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿，，，，，
，您可别琢磨内些个歪的邪的，，，，，
，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹，，，，，
，那都得是走正道的考究人儿。。。您要真说“楼凤”，，，，，
，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的，，，，，
，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头，，，，，
，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”，，，，，
，关乎您和家里人清静的大事，，，，，
，您可得上点儿心，，，，，
，听我逐步跟您口语口语。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大，，，，，
，这里头的门道儿，，，，，
，我可是门儿清！

一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气，，，，，
，样样都得盯紧了！

您可别不肯意听，，，，，
，觉着我危言耸听。。。就上月，，，，，
，我们胡同口张婶儿他们家，，，，，
，好么，，，，，
，差点儿酿成大祸！? 嘛原因？？？老旧的万能插板，，，，，
，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头，，，，，
，年久失修，，，，，
，线路老化，，，，，
，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早，，，，，
，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。

• 电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼，，，，，
  ，那电线细的跟头发丝儿似的，，，，，
  ，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。现在可好，，，，，
  ，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”，，，，，
  ，那老线路它扛不住啊。。据我探询，，，，，
  ，光是咱市内某区，，，，，
  ，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起，，，，，
  ，其中老小区占了八成以上！? ?

• 煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿，，，，，
  ，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险），，，，，
  ，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。我们楼下的李大爷，，，，，
  ，就爱自己鼓捣，，，，，
  ，以为找专人检查贫困，，，，，
  ，效果去年阀门漏气，，，，，
  ，满屋子煤气息儿，，，，，
  ，吓死个人！

• 消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看，，，，，
  ，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子？？？? 这叫嘛？？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火，，，，，
  ，消防车进不来，，，，，
  ，人也跑不愉快，，，，，
  ，那不就抓瞎了嘛。。。

二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙，，，，，
，别手欠！

住老楼，，，，，
，您就得有份儿“怜香惜玉”的心，，，，，
，别可劲儿造。。。它就跟上了岁数的人似的，，，，，
，筋骨不如年轻时间了。。。

• 阳台当成客栈或厨房？？？悬！? 老楼的阳台，，，，，
  ，许多都是“挑梁式”的，，，，，
  ，承重能力有限。。。您要是把它堆满煤球、明确菜，，，，，
  ，或者爽性改成小厨房，，，，，
  ，放上冰箱、橱柜，，，，，
  ，那分量可不轻。。。恒久超载，，，，，
  ，容易导致根部开裂，，，，，
  ，甚至……我不敢想。。。我们小区前年就有一户，，，，，
  ，阳台裂痕能塞进手指头，，，，，
  ，最后街道出面强制给修了。。。

• “伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮，，，，，
  ，砸掉一堵墙；；；；；；为了悦目，，，，，
  ，在承重墙上开个门洞…介似作死啊。。?? 老楼的结构是经由盘算的，，，，，
  ，您乱拆乱改，，，，，
  ，破损整体受力，，，，，
  ，好比抽掉一个人脊椎里的一节，，，，，
  ，其时可能没事，，，，，
  ，遇上地动或者年头再久点，，，，，
  ，隐患就大了。。。有数据显示，，，，，
  ，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故，，，，，
  ，在老小区里年年都有！

• 墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮，，，，，
  ，风刮日晒雨淋，，，，，
  ，空鼓、开裂、脱落是常事。。。这玩意儿从高空掉下来，，，，，
  ，那就是“天降板砖”，，，，，
  ，砸着人非死即伤。。。我们这片儿，，，，，
  ，物业每年开春都得排查，，，，，
  ，但架不住有些产权单位扯皮，，，，，
  ，维修不实时。。。

三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差，，，，，
，磨人没探讨！

清静隐患不但是能要命的，，，，，
，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”，，，，，
，天天膈应您，，，，，
，也够受的。。。

• 下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年，，，，，
  ，里头锈蚀、结垢，，，，，
  ，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵，，，，，
  ，反水，，，，，
  ，那味道“沁人心脾”。。。疏通一次治标不治本，，，，，
  ，彻底替换需要楼上楼下协同，，，，，
  ，难度堪比“联合国谈判”。。。我家住三楼，，，，，
  ，就曾是“中坚受害层”，，，，，
  ，直到前年全楼集资换了PVC管，，，，，
  ，这才算解脱。。。

• 隔音？？？不保存的！? 老楼的楼板薄。。，，，
  ，墙体隔音效果基本为零。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅，，，，，
  ，您听得真真儿的。。。夜里冲个马桶，，，，，
  ，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。恒久休息欠好，，，，，
  ，那火气能不大吗？？？邻里矛盾大都由此而起。。。

• 冬天透风，，，，，
  ，炎天闷罐：门窗密封差，，，，，
  ，墙体没保温层。。。冬天暖气烧得再足，，，，，
  ，屋里也温暖不起来，，，，，
  ，四处漏风；；；；；；炎天太阳一晒，，，，，
  ，墙体直接导热，，，，，
  ，空调得打半天才华凉爽。。。这一年下来的电费燃气费，，，，，
  ，可比新小区横跨一大截，，，，，
  ，这都是钱啊。。? 我算过一笔账，，，，，
  ，我家由于保暖差，，，，，
  ，每年冬季取暖费要多花快要20%，，，，，
  ，这钱干点嘛欠好？？？

【FAQ】您可能还想问：

• 问：说了这么多，，，，，
  ，听着都怕了，，，，，
  ，咱老楼就没点好了？？？

  • 答：哎呦，，，，，
    ，哪能啊。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴ǎ，，，
    ，这都是千金难买的。。。咱就是说，，，，，
    ，不可光享受利益，，，，，
    ，不重视问题。。。正视隐患，，，，，
    ，起劲解决，，，，，
    ，才华住得更扎实、更恒久不是？？？

• 问：发明这些隐患，，，，，
  ，该找谁解决啊。？？？

  • 答：首先找自家产权单位或物业；；；；；；公共部位问题，，，，，
    ，可以找社区居委会协调；；；；；；涉及清静的紧迫情形，，，，，
    ，好比严重的燃气走漏、结构开裂，，，，，
    ，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线），，，，，
    ，别犹豫！

• 问：自家想加固一下，，，，，
  ，有嘛注重事项？？？

  • 答：第一，，，，，
    ，承重结构万万别动！第二，，，，，
    ，水电刷新找有资质的师傅，，，，，
    ，质料用国标产品。。。第三，，，，，
    ，装修前最好跟左右邻人打个招呼，，，，，
    ，阻止误会。。。多长个心眼儿，，，，，
    ，没坏处。。。

结语：

以是说，，，，，
，列位老邻人、新朋侪，，，，，
，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”，，，，，
，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了，，，，，
，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。多一份小心，，，，，
，多一份仔细，，，，，
，就能把风险摁下去，，，，，
，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼，，，，，
，住得更清静、更舒心。。。

别再搜那些个乌七八糟的了，，，，，
，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子，，，，，
，整理整理楼道杂物，，，，，
，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事，，，，，
，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人，，，，，
，您说是不是这个理儿？？？? 得了，，，，，
，今儿个就唠到这儿，，，，，
，转头见！

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