哎，，，，，恁说这个事儿，，，，，俺可太有讲话权了！? 早七八年前，，，，，俺刚来北京混饭那会儿，，，，，兜里比脸还清洁，，，，，头一个落脚的地儿，，，，，就是南城一个叫不上名儿的城中村。。那曲里拐弯的小巷子，，，，，摩托三轮儿一过，，，，，人都得贴墙根上站着。。？？删褪钦獾胤，，，，，装下了俺最初那点梦想，，，，，也让俺见识了啥叫“京城居，，，，，大不易”的另一面。。
厥后混得稍微得劲点儿，，，，，搬进了正规小区，，，，，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥，，，，，北京那城中村，，，，，一般啥价儿。。？？能住人不？？？” 问得多了，，，，，俺就琢磨，，，，，光嘴说说不中，，，，，得给恁们捋捋清晰。。今儿个，，，，，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿，，，，，给恁好好摆一摆，，，，，北京这地界儿，，，，，小巷子连着城中村，，，，，里头的“水”究竟有多深。。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”，，，，，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说，，，，，这价儿就像那巷子里的路，，，，，崎岖不平，，，，，差别海了去了。。俺给恁分片儿说说，，，，，恁心里好有个谱。。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了，，，，，那都是老通书。。现在，，，，，在北京，，，，，能叫“城中村”的地儿，，，，，是越来越少了，，，，，价儿也是蹭蹭往上走。。
北边，，，，，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定；；；首瞧，，，，，以前是着名儿的“蚁族”群集地。。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间，，，，，一个月咋也得1800往上了。。要是屋里能做个饭，，，，，朝南有点阳光，，，，，轻松过2000。。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿，，，，，通勤时间能抢回来点。。
南方，，，，，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。。像槐房、新宫、旧宫再往南，，，，，一些没拆利索的村子，，，，，巷子深，，，，，屋子密。。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。。条件嘛，，，，，就看恁运气了，，，，，有的房东自己盖的楼，，，，，房间小得像鸽子笼，，，，，但幸亏自制；；；有的老院子隔出来的，，，，，能稍微宽敞点，，，，，但冬天冷不冷就得看命了。。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕，，，，，有也贼贵。。好比常营、管庄再往东以前有一些，，，，，现在基本刷新了。。就算有，，，，，一个单间没个2500基础下不来，，，，，住的可能还多是外卖、快递小哥，，，，，由于离商圈客栈近。。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。。押金一般“付三押一”，，，，，这就得小一万出去了。；；Ｉ杏水电网费，，，，，尤其是电费，，，，，好多都是房东自己收，，，，，一块五一度是常事儿，，，，，炎天开空调，，，，，一个月光电费就得三四百，，，，，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东，，，，，也叫“中介”），，，，，最少也得要半个月房租。。
说完了钱，，，，，咱再说说“住”。。这可不是小区楼房那感受，，，，，恁得做盛意理准备。。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制，，，，，照旧自制！这是最硬的大原理。。同样的价钱，，，，，在五环里的小区，，，，，恁可能只能合租一个次卧，，，，，在这能自己住一间，，，，，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪，，，，，这点比啥都强。。
生涯“得劲”。。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊，，，，，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。。早上出门，，，，，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾，，，，，烟火气足，，，，，生涯成内情对低。。
邻里“热闹”。。虽然杂，，，，，但都是为生涯奔忙的人，，，，，容易找到共识。。门口下棋的大爷，，，，，晚上一起撸串喝啤酒的室友，，，，，能暂时驱散一点孤苦。。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板，，，，，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹，，，，，听得一清二楚。。俺昔时住的时间，，，，，隔邻是个卖唱的小伙，，，，，天天晚上练吉他，，，，，一首《成都》弹了半年，，，，，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。。
清静跟隐私，，，，，得自己多上心。。巷子窄，，，，，路灯暗，，，，，晚上女人一个人走，，，，，得多注重。。房门锁好多就是最老式的那种，，，，，有条件最好自己换个锁芯。。流感生齿多，，，，，职员杂，，，，，珍贵物品可别乱放。。
卫生跟情形，，，，，看开点。。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态，，，，，取决于室友们的素质，，，，，那真是开盲盒。。炎天垃圾站的味道，，，，，雨水排不出去积水，，，，，都是常态。。冬天取暖，，，，，有的自己烧小煤炉，，，，，脏还不清静；；；用电暖气，，，，，那电费嗷嗷的。。
“拆”字悬在头顶。。不知道哪天墙上就刷上个红圈，，，，，写个“拆”字。。然后就是种种搬家，，，，，种种找下家，，，，，住不久远，，，，，心是飘的。。
俺个人以为，，，，，住城中村，，，，，更像是一种“过渡”和“妥协”。。它用较量低的款子本钱，，，，，换取一个在京城的驻足点，，，，，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。。
若是恁看了上头那些，，，，，照旧决议要去试试，，，，，那这份“避坑指南”恁一定收好，，，，，能省老多事儿！
去哪儿找？？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口，，，，，贴满了手写的出租广告，，，，，直接打电话。；；；蛘，，，，，瞅着像房东的人，，，，，上去递根烟，，，，，客套地问一句：“叔/姨，，，，，咱这儿有空房吗？？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？？我能看看吗？？？” 二房东一般会迷糊其辞，，，，，或者说要问“大房东”。。只管找真房东，，，，，事儿少。。若是是二房东，，，，，必需看他跟大房东签的条约，，，，，并且在俺的条约上写明“允许转租”，，，，，否则大房东一来，，，，，恁就得卷铺盖滚开，，，，，钱都要不回来。。
看房看啥？？？别光看屋里！
看白天，，，，，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮，，，，，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流，，，，，马桶冲水，，，，，空调制冷制热，，，，，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电，，，，，就地让修睦。。
问清用度：水几多钱一吨？？？电几多钱一度？？？网怎么拉？？？垃圾清运费、卫生费有没有？？？取暖怎么解决？？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能，，，，，视察一下公共区域干不清洁，，，，，左右邻人门口放的啥。。这能大致判断整体情形。。
条约咋签？？？? 再简朴的租房协议，，，，，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。。屋里有什么家具家电，，，，，一件件列个清单，，，，，双方签字。。防止退租时，，，，，他说你弄坏了工具扣你押金。。
Q：最自制能有多自制？？？
A：在南六环外更偏的村子，，，，，可能尚有1000-1200一个月的单间，，，，，但面积可能就五六平米，，，，，没窗户（暗间），，，，，公用茅厕。。通勤进城，，，，，动辄两小时起。。这价儿是底线了，，，，，再低的基本没法住人。。
Q：清静吗？？？女人一个人能住不？？？
A：真话实说，，，，，清静性肯定不如正规小区。。若是女人一个人，，，，，只管找有熟人一起的，，，，，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。。一定一定要换把好锁，，，，，晚上早点回家，，，，，备个防狼喷雾啥的。。最好别让快递、外卖送上门，，，，，放到村口自取。。
Q：一般能让租多久？？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租，，，，，嫌贫困。。最少一般签一年。。但城中村面临拆迁风险，，，，，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力，，，，，房东应提前XX天通知，，，，，并退还剩余租金和押金。。” 给自己留个后路。。
Q：最大的“坑”是啥？？？咋避？？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了，，，，，都能成理由。。避坑要领：入住时，，，，，拍视频！360度无死角地拍，，，，，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰，，，，，就地发给房东确认。。这个视频，，，，，能救你至少一个月的押金。。
说究竟，，，，，北京那些弯弯绕绕的小巷子，，，，，和藏身其中的城中村，，，，，是这座都会留给外来打工者最后一道，，，，，带着些微温情的门槛。。? 它不优美，，，，，甚至有些残酷和拮据，，，，，但它确实提供了一个“进来”的可能。。
“一般几多？？？” 它不但是一个价钱，，，，，更是一份掂量。。掂量你的钱包，，，，，也掂量你愿意为梦想，，，，，暂时忍受些什么。。若是恁选择了这里，，，，，愿恁只是把它当块跳板，，，，，坚持苏醒，，，，，攒足劲儿，，，，，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。。若是恁只是好奇，，，，，那看看俺这篇文，，，，，也算相识了这京城另一面的真实人生。。
甭管咋说，，，，，出门在外，，，，，清静第一，，，，，捂好钱包。。祝恁，，，，，无论住哪儿，，，，，都能把自己的小日子，，，，，过得有盼头！? 有啥想问的，，，，，咱谈论区再唠！