哎，，，，恁说这个事儿，，，，我可得跟恁好好喷喷。。。。。 。最近总是闻声有人叨叨，，，，说啥“可别住公寓，，，，那地方乱，，，，都是鸡窝”。。。。。 。? 这话说得，，，，跟一棍子打翻一船人样！我自个儿也住过公寓，，，，身边伙计租公寓嘞也不少，，，，今儿个咱就掰扯掰扯，，，，这说法究竟咋来嘞，，，，又有几分真几分假。。。。。 。
先说个我亲自履历嘞事儿。。。。。 。
前年，，，，我帮一个来郑州打工嘞小兄弟找房。。。。。 ？？？？？？戳撕眉复Γ，，，有个老小区嘞公寓，，，，价钱是真自制，，，，装修看着也怪新。。。。。 。房东说得天花乱坠，，，，可我进去一看，，，，就以为不得劲。。。。。 。? 一层楼恨不得有几十户，，，，走廊长得望不到头，，，，光线阴晦，，，，墙上门上贴嘞都是些小广告。。。。。 。对门儿出来个男的，，，，瞅人那眼神也邪乎。。。。。 。我赶忙拉着那小兄弟走了。。。。。 。厥后听中介说，，，，那片儿确实挺乱，，，，出过好几回事。。。。。 。
你看，，，，这种地方，，，，就是给人落下口实嘞源头。。。。。 。但恁能说，，，，全天下嘞公寓都这样？？？？？？那肯定不可。。。。。 。
咱得先弄明确，，，，为啥“公寓”总是跟这些乱七八糟嘞事扯上关系。。。。。 。这里头，，，，是有几个客观原因嘞。。。。。 。
治理松散，，，，啥人都有。。。。。 。? ? 好多公寓楼，，，，特殊是那种“商住两用”或者老楼刷新嘞，，，，产权重大得很。。。。。 。有嘞是个人买来投资嘞，，，，有嘁是公司包下来做旅馆式公寓嘞。。。。。 。房东光想赚钱，，，，租出去就不管了，，，，物业也懒得惹事儿。。。。。 。这人一杂，，，，就难免混进去一些不三不四嘞人。。。。。 。不像正规小区，，，，邻里都熟悉，，，，生人进来保安都得多问两句。。。。。 。
设计“隐藏”，，，，禁止易被发明。。。。。 。? 公寓楼通；；；；；；啵，，，门对门，，，，门一关，，，，谁也不知道里头干啥嘞。。。。。 。有些户型照旧欠亨燃气、没明火嘞，，，，原来就是给只身或者过渡住嘞，，，，流动性大。。。。。 。这种特点，，，， ironically，，，，还真就让一些干非法勾当嘞人以为“利便”了。。。。。 。但这能怪屋子自己吗？？？？？？就像菜刀能切菜也能伤人，，，，能怪菜刀吗？？？？？？
租金相对低，，，，吸引重大人群。。。。。 。? 这是要害！同样地段，，，，公寓嘞租金往往比住宅小区自制一截。。。。。 。关于正经事情、钱不宽裕嘞年轻人是好事，，，，可也同样吸引了一些不想在住上花太多钱、又想找“服务”地方嘞灰色行业从业者。。。。。 。价钱像个筛子，，，，筛出了一部分重大嘞租客群体。。。。。 。
以是，，，，私见不是凭空来嘞，，，，它有它嘞现实土壤。。。。。 。但“土壤”里长嘞不都是杂草，，，，更多照旧正常嘞庄稼。。。。。 。? 咱不可望见几根杂草，，，，就说整块地都废了。。。。。 。
咱不抬杠，，，，用事实语言。。。。。 。我专门去问过几个干衡宇中介嘞老朋侪，，，，也查了查资料。。。。。 。
数据一：? 一个在中原区干了七八年嘞中介老哥跟我说，，，，他手里经手嘞公寓租单，，，，凌驾95%? 都是正经租客。。。。。 。有刚结业嘞大学生，，，，有来郑州跑营业嘞销售，，，，尚有在周围阛阓上班嘞小女人。。。。。 。真正“有问题”嘞，，，，连百分之一都不到。。。。。 ？？？？？？删褪钦獠坏1%嘞害群之马，，，，坏了99%嘞名声。。。。。 。?
数据二：? 现在许多大开发商、大品牌搞嘞长租公寓，，，，治理可正规了。。。。。 。有统一嘞前台、刷卡才华进电梯、24小时监控、按期保洁。。。。。 。这种公寓，，，，租金可能贵点，，，，但住着放心。。。。。 。，，，跟“乱”字基础不沾边。。。。。 。我有个女同砚就住这种，，，，她说比住老小区清静感都强。。。。。 。
案例：? 我伙计，，，，一个程序员，，，，就在高铁站东广场那里嘞公寓楼里住。。。。。 。他那栋楼，，，，年轻人居多，，，，好多都是空姐、高铁乘务员、尚有隔邻写字楼嘞白领。。。。。 。楼下有便当店、健身房，，，，楼上邻人晤面还打招呼，，，，周末一起在公共厨房做饭。。。。。 。这生涯，，，，跟“鸡窝”有半毛钱关系吗？？？？？？?
以是，，，，谁人说法，，，，是典范嘞“以偏概全”。。。。。 。它把一小撮治理杂乱、租客重大嘞“问题公寓”嘬特征，，，，强行扣到了所有公寓嘞头上。。。。。 。这对那些循分守己嘞公寓住户，，，，尚有那些专心谋划嘞公寓治理者，，，，太不公正了！
那既然不是所有公寓都那样，，，，咱通俗老黎民，，，，特殊是租屋子嘞年轻人，，，，该咋弄？？？？？？总不可因噎废食吧？？？？？？要害是要学会分辨，，，，避开那些“雷区”。。。。。 。
第一招：看治理和安保。。。。。 。? 这是重中之重！去看房嘞时间，，，，别光看屋里装修。。。。。 。多在楼道里转转，，，，看看灯亮不亮、干不清洁、有没有乱贴嘞广告。。。。。 。问问物业咋样，，，，门禁严不严，，，，生疏人能不可随便进。。。。。 。若是治理稀松，，，，保安形同虚设，，，，那再好嘞屋子也得稳重。。。。。 。?♂?
第二招：看邻人和周边情形。。。。。 。? 挑个差别嘞时间段去看看，，，，好比晚上七八点。。。。。 ？？？？？？纯唇罩С鲟隙际巧堆先耍，，，听听楼道里吵不吵。。。。。 。在小区或者公寓楼周边转一转，，，，看看是正经商铺多，，，，照旧些不明不白嘞推拿店、小发廊多。。。。。 。情形是面镜子，，，，能照出许多问题。。。。。 。
第三招：信平台，，，，更要信自己嘞眼。。。。。 。? 别光信租房APP上嘞“美颜”照片。。。。。 。现在许多平台对房源有审核，，，，特殊是大平台。。。。。 。但最终，，，，还得靠自个儿实地去看、去感受。。。。。 。跟房东或管家多聊聊，，，，感受差池味儿嘞，，，，价钱再自制也不可要。。。。。 。记。。。。。 。，，，你是去找个家，，，，不是去冒险。。。。。 。
FAQ（恁心里肯定尚有疑问）：
问：要是倒运，，，，隔邻或者楼上楼下就是干那行嘞，，，，该咋办？？？？？？
答：首先，，，，保存证据，，，，好比希奇嘞声音、频仍嘞生疏男子收支，，，，可以偷偷专长机录一下（注重正当）。。。。。 。然后，，，，直接、坚决地向物业和房东反映，，，，要求他们处理。。。。。 。若是他们不管，，，，就打110报警，，，，说嫌疑有人从事违法活动，，，，扰民。。。。。 。万万别自己上门去理论，，，，清静第一！?
问：预算有限，，，，只能租自制公寓，，，，咋最洪流平；；；；；；ぷ约？？？？？？
答：第一，，，，换把好锁，，，，这是花小钱保清静。。。。。 。第二，，，，装置一个便携式门阻报警器，，，，网上几十块钱，，，，晚上睡觉顶上。。。。。 。第三，，，，营造家里有男子嘞假象，，，，好比阳台上挂两件男士衣服，，，，门口放双旧男鞋。。。。。 。第四，，，，跟一两个靠谱嘞邻人处好关系，，，，相互有个照应。。。。。 。
问：怎么判断一个公寓楼是“正经”照旧“不正经”？？？？？？
答：几个小窍门：看电梯里嘞广告（是健身、外卖多，，，，照旧些暧昧小卡片多）；；；；；；看公共区域嘞卫生状态（脏乱差嘞往往治理也差）；；；；；；晚上去看楼道灯光和气氛（明亮清静嘞比阴晦阴森嘞好）；；；；；；上网搜搜这个小区的名字，，，，看看有没有啥负面新闻。。。。。 。
结语：
以是。。。。。 。，，，老表们，，，，咱可不可再随着人云亦云，，，，说啥“公寓都是鸡窝”了。。。。。 。这话不公正，，，，也禁绝确。。。。。 。?
它就像说“开车都会出车祸”一样，，，，是荒唐嘞。。。。。 。大部分公寓，，，，给了无数漂浮嘞年轻人一个温暖嘞小窝。。。。。 。问题是人嘞问题，，，，是治理嘞问题，，，，不是屋子自己嘞原罪。。。。。 。
咱要做的，，，，是擦亮眼，，，，学会分辨优劣，，，，去选择那些治理规范、邻人和气嘞好公寓。。。。。 。同时，，，，对那些真正保存乱象嘞地方，，，，要敢于举报，，，，让执法来整理。。。。。 。
让好嘞更好，，，，让坏嘞无处藏身，，，，这才是咱该有嘞态度。。。。。 。住得清静、舒心，，，，比啥都强，，，，恁说是不是这个理儿？？？？？？?