哎呦喂，，，， ，列位老几位，，，， ，咱今儿个可算找着地儿说道说道了！? 我啊，，，， ，一个在广州漂了五六年的“卫嘴子”，，，， ，最近可让“广州自带事情室”这词儿给折腾得不轻。。。。您几位说，，，， ，这“自带”它究竟带嘛？ ？？带手艺？ ？？带装备？ ？？照旧带个铺盖卷儿就能开张？ ？？
我当初也跟好多朋侪一样，，，， ，寻思着自个儿有点手艺，，，， ，不想坐班受气，，，， ，琢磨整个事情室当小老板。。。？ ？？缮贤徊，，，， ，好么，，，， ，那说法叫一个名堂百出，，，， ，有说是出租带装备的，，，， ，有说是拎包创业的，，，， ，尚有的听着就跟闹着玩似的。。。。? 把我给整懵圈了，，，， ，心里头直打鼓：这玩意儿究竟靠谱不？ ？？里头有嘛道道儿？ ？？
今儿个，，，， ，我就把我这半年往返探询、实地跑腿、甚至差点“栽跟头”的履历，，，， ，跟您诸位好好唠唠。。。。保准都是大真话，，，， ，让您听得明确，，，， ，看得清晰！
您可万万别一听这词儿就以为倍儿简朴，，，， ，这里头水分大着呢！我给您分分类，，，， ，您就门儿清了。。。。
“真自带”型：您脱手艺，，，， ，地方啥都给您备齐了。。。。?
这种最常见，，，， ，也最靠近咱明确的。。。。例如说，，，， ，您是个剃头师，，，， ，人家那儿装修睦了，，，， ，镜子、椅子、热水器，，，， ，连吹风机都给您码齐了。。。。您带着剪子推子过来，，，， ，直接就能开工。。。。这种对咱手艺人最友好，，，， ，启动快，，，， ，风险小。。。。我熟悉一做美甲的小女人，，，， ，在客村那里找的就是这种，，，， ，每月谈好分成，，，， ，压力不大。。。。?
“合租分摊”型：找同类人，，，， ，拼个高级点的地儿。。。。?
这跟大学宿舍分摊电费一个理儿，，，， ，但层次上去了。。。。好比，，，， ，三五个自力摄影师，，，， ，嫌在家办公不专业，，，， ，租个loft，，，， ，一起分摊租金，，，， ，弄成个共享摄影棚。。。。? 谁用谁预约，，，， ，装备有的共用，，，， ，有的还得自己带。。。。这种适合有点基础、想提升格调又怕本钱太高的主儿。。。。番禺、海珠有些创意园里这种不少。。。。
“看法包装”型：听着挺美，，，， ，进去全是“坑”。。。。?
这我得重点说道，，，， ，也是我最想提醒您避开的！有些地方，，，， ，打着“自带事情室，，，， ，零本钱创业”的旗帜，，，， ，把您忽悠已往。。。。效果呢，，，， ，地方破旧不说，，，， ，所谓的“自带”是让您自带客户！? 它那儿就提供个空屋子，，，， ，其他嘛服务没有，，，， ，治理费、清洁费、公摊电费列一大串，，，， ，算下来比正经租个房都贵！? 我差点在荔湾一个旧厂房就上了这当，，，， ，幸亏多问了一嘴已入驻的兄弟。。。。
咱不可一棍子打死，，，， ，这模式能火，，，， ，肯定有它的香处。。。。但香里头，，，， ，它也藏着刺儿。。。。
先说香的（优势）：
启动“哏儿快”：关于美容、剃头、私教、小微电商这些行当，，，， ，省去了动辄十几万的装修和装备大投入，，，， ，有个万八千的流动资金就能试试水，，，， ，试错本钱低。。。。我调研过，，，， ，天河一些共享美容事情室，，，， ，一个美容师每月刨去分成，，，， ，落手里还能有一两万，，，， ，比打工强。。。。
圈子“倍儿主要”：您想啊，，，， ，一个楼里都是干类似营生的，，，， ，自然就是个流量池和相助圈。。。。隔邻剃头师给主顾推荐您这儿的美甲，，，， ，您给主顾推荐楼上的私教，，，， ，相互带客，，，， ，生意不就盘活了嘛！这叫“集群效应”。。。。
省心省力：不必您跟房东、物业、供电局扯皮，，，， ，一般都有统一的治理，，，， ，有的还提供客服、前台接待，，，， ，您就专心伺候好您的手艺和客户就行。。。。
再说得提防的（风险与坑）：
条约！条约！条约！：这是血泪教训之首！有些协议玩文字游戏，，，， ，分成比例浮动大，，，， ，附加用度多如牛毛。。。。好比，，，， ，流水凌驾一定额度分成要提高，，，， ，水电网络费单价它说了算。。。。必需白纸黑字，，，， ，把所有可能爆发的用度一条条写清晰！我见过一个做皮具的事情室，，，， ，由于条约没写清晰工具消耗谁肩负，，，， ，最后跟治理方扯皮小半年。。。。
流量究竟靠谁：若是这个事情室地理位置偏，，，， ，自己没有任何推广和客流，，，， ，全指望您“自带”，，，， ，那您就得掂量掂量自己的拉客能力了。。。。它若是自己有点品牌，，，， ，能往里头引流，，，， ，那才是真的双赢。。。。
隐形“天花板”：这种模式，，，， ，容易做大，，，， ，但很难做强做唯一份。。。。您的客户对事情室的忠诚度，，，， ，可能高于对您个人的。。。。哪天您想出来单干，，，， ，客户资源可能得重新积累。。。。
听我口语这么多，，，， ，您要是动心了，，，， ，别冒失。。。。按我这个“卫嘴子”总结的方法来，，，， ，不敢说百分百乐成，，，， ，但能帮您避开八成坑。。。。
第一步：想明确——您究竟适合嘛？ ？？?
先拿张纸，，，， ，算算账。。。。您的营业是手艺麋集型（主要靠您这个人），，，， ，照旧园地体验型（客户很看重情形）？ ？？若是是前者，，，， ，好比咨询、线上设计，，，， ，着实在家就醒目，，，， ，未必需要这个。。。。若是是后者，，，， ，好比健身、亲子互动、高端手作，，，， ，那一个好的共享事情室就很有须要。。。。?
第二步：跑断腿——实地去看，，，， ，跟“先进”聊！?
别光在网上看细腻图！一定要去实地！并且专挑事情日、生意看起来一般的时间去，，，， ，找里头正在干活儿的老板或师傅，，，， ，递根烟，，，， ，客套地唠唠。。。。问问真实流水、分成感受、治理方怎么样。。。。他们嘴里的情形，，，， ，比销售嘴里的话真实一百倍！我当初在琶洲，，，， ，就是跟一个做咖啡培训的先生傅聊了半个钟头，，，， ，彻底作废了租那儿的念头。。。。
第三步：盯细节——条约、设施、邻人，，，， ，一个体落?
条约逐字看：重点看分成盘算方式、用度清单、续约条件、退出机制。。。。若有不清晰，，，， ，就地问，，，， ，不改清晰不签字。。。。
设施上手试：说带装备，，，， ，您就亲手试试。。。？ ？？盏髅筒幻？ ？？网络快烦懑？ ？？卫生间干不清洁？ ？？装备坏了谁修、多快修睦，，，， ，这都得问。。。。
邻人瞅一眼：看看周围都是干嘛的，，，， ，气氛怎么样。。。。若是隔邻是整天敲敲打打的木匠，，，， ，而您是需要清静的书法培训，，，， ，那肯定不可。。。。好的邻人是财产，，，， ，坏的邻人是恶梦。。。。
问：这种分成模式，，，， ，一般怎么个分法？ ？？我咋知道我赚不赚？ ？？?
答：市面上常见的二八、三七、四六（您拿大头）都有。。。。但要害不是比例，，，， ，是盘算基数。。。。是扣掉平台费、手续费之后的流水，，，， ，照旧毛流水？ ？？税谁肩负？ ？？这差出去可多了。。。。最简朴一招，，，， ，用您预计的每月本钱（包括分成） 您的毛利率，，，， ，反推出您需要做到几多流水才华保本。。。。算完这个数，，，， ，您心里就有底了。。。。
问：我就一小白，，，， ，没资源没人脉，，，， ，醒目这个吗？ ？？?
答：哎呦，，，， ，我的老哥/姐，，，， ，这模式最不适合的就是纯小白！它实质是“锦上添花”，，，， ，不是“雪中送炭”。。。。它帮您降低园地本钱，，，， ，但不认真给您带来客户和手艺。。。。您至少得有一项能用饭的手艺，，，， ，或者有一批初始的信任您的客户。。。。否则，，，， ，您就是给治理方白白孝顺分成，，，， ，自己熬日子。。。。
问：广州这么大，，，， ，哪个区搞这个较量有戏？ ？？?
答：这事儿得看您的客户群。。。。天河、珠江新城那里，，，， ，白领多，，，， ，适合高端美容、健身、商务咨询；；海珠、番禺的创意园，，，， ，文艺青年、小资客户多，，，， ，适合手作、摄影、咖啡培训；；荔湾、越秀老城区，，，， ，街坊邻人生涯气息浓，，，， ，适合剃头、社区养老、特色培训。。。。先想清晰客户在哪儿，，，， ，再决议去哪儿找事情室。。。。??
得嘞，，，， ，一口吻跟您唠了这么多，，，， ，嘴皮子都快磨薄了。。。。总而言之一句话：“广州自带事情室”是个好工具，，，， ，但工具好欠好用，，，， ，全看使工具的人。。。。它放大您的优势，，，， ，也放大您的短板。。。。
您要是手艺硬、有点客户基础，，，， ，想找个性价比高的地方更上一层楼，，，， ，那您多去走走，，，， ，真能找到不错的宝地。。。。您要是嘛都还没有，，，， ，光有个创业的梦，，，， ，我劝您先沉下心，，，， ，把手艺练到顶尖，，，， ，或者先积累第一批客户。。。。创业这碗饭，，，， ，没有一步登天，，，， ，都是一步一个脚印踩出来的。。。。
希望我这通大真话，，，， ，能给您提个醒，，，， ，指条道。。。。在广州这片热土上折腾，，，， ，多听、多看、多琢磨，，，， ，少激动。。。。嘛钱都不是大风刮来的，，，， ，可得捂紧了自个儿的钱袋子。。。。祝列位想创业的老几位，，，， ，都能找到自个儿满意如意的地儿，，，， ，把生意干得红红火火！要是尚有嘛想问的，，，， ，咱谈论区接着唠！?