哎妈呀，，， ，，老铁们，，， ，，今儿咱唠点着实嗑，，， ，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，， ，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，， ，，你们可得把耳朵支棱起来?。。 。前两天，，， ，，我一哥们儿，，， ，，在软件园那嘎达找屋子，，， ，，回来跟我一顿吐苦水，，， ，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。 。我一听这名儿，，， ，，心里就咯噔一下，，， ，，这玩意儿听着就不像好饼。。 。∮谑牵，， ，，我较上真了，，， ，，非得给它扒个底儿掉，，， ，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，， ，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。 。
首先咱得整明确，，， ，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，， ，，也搜不着它。。 。那这词儿是咋来的呢 ？？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，， ，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。 。
详细啥特征呢 ？？？？？？我给你们学学：
位置“绝佳”，，， ，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，， ，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。 。好比汉峪金谷、奥体周边。。 。它挂出来的价钱，，， ，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不 ？？？？？？问题都写“精装主卧，，， ，，押一付一，，， ，，白领首选”，，， ，，图片瞅着也亮堂。。 。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。 。一个正常的三室一厅，，， ，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，， ，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。 。过道窄吧得侧身走，，， ，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。 。一家子能住进去小十个人，，， ，，热闹是热闹，，， ，，跟大学宿舍似的，，， ，，但比宿舍埋汰多了，，， ，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，， ，，忒形象了。。 。
“二房东”的流水线生意：这种屋子，，， ，，很少有真正房东直租的。。 。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。 。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破。。 。，， ，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，， ，，就往外租。。 。对他们来说，，， ，，这不是“家”，，， ，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。 。
自制是真自制，，， ，，但闹心也是真闹心。。 。下面我跟你唠唠，，， ，，住进这种“鸡窝公寓”，，， ，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。 。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。 。
第一闹：杂费多到算不清，，， ，，退租扣你没探讨。。 。?
你以为房租自制就完事儿了 ？？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，， ，，一个月又得多出去好几百。。 。这都不算啥，，， ，，最坑的是退租的时间！你想正常退房 ？？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。 。墙上有个黑点，，， ，，说你“污损墙面”，，， ，，扣200；； ；地板有点划痕，，， ，，扣500；； ；家具“自然消耗”也算你头上。。 。有个老弟，，， ，，2000押金最后就要回来200，，， ，，找人家理论，，， ，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，， ，，条条款款写得显着确白，，， ，，你其时压根没细看！条约，，， ，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。 。
第二闹：生涯品质 ？？？？？？不保存的！?
隔音 ？？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，， ，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，， ，，你听得一清二楚，，， ，，跟现场直播似的。。 。你想早点睡 ？？？？？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。 。遇上几个不自觉的室友，，， ，，厨房垃圾堆成山不倒，，， ，，卫生间下水道三天两头堵，，， ，，那味道，，， ，，绝了！公共卫生全靠自觉，，， ，，但总有人不自觉。。 。
清静隐患大：电线私拉乱接，，， ，，消防通道被杂物堵死。。 。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，， ，，想想都肝儿颤。。 。真出了事，，， ，，跑都跑倒运索。。 。
第三闹：管家变“瘟神”，，， ，，报修比及地老天荒。。 。??
租之前，，， ，，管家一天找你八遍，，， ，，哥长姐短叫得可亲了。。 。等住进去，，， ，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，， ，，你找他报修 ？？？？？？“好的亲，，， ，，已经给您挂号了，，， ，，师傅排期哦”，，， ，，然后就没然后了。。 。催急了，，， ，，人家直接玩消逝。。 。你想找公司 ？？？？？？公司客服永远在忙线。。 。最后或许率是你自己掏钱，，， ，，或者跟室友凑钱找人修了。。 。
唠了这么多坑，，， ，，不是吓唬你，，， ，，是让你长个心眼儿。。 。在济南租房，，， ，，尤其是预算不高的时间，，， ，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢 ？？？？？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的，，， ，，直接划走！?♂?
记着老话，，， ，，“自制没好货”，，， ，，在租房市场是铁律。。 。同样地段、同样面积，，， ，，别人租2500，，， ，，他租1500，，， ，，你以为捡到宝了 ？？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。 。多看多比价，，， ，，对市场价有个数。。 。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目，，， ，，视频多炫酷，，， ，，不去实地看房，，， ，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏 ？？？？？？客厅还在不在 ？？？？？？
看室友：若是可能，，， ，，看看现有住户是啥样人，，， ，，问问他们住得咋样。。 。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁 ？？？？？？电器、家具是不是老掉牙了 ？？？？？？
第三招：条约一字一句地啃，，， ，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长，，， ，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。 。不对理的就地提出修改。。 。跟管家、房东的所有主要相同，，， ，，只管用文字（微信/APP），，， ，，利便留证。。 。允许你的条件，，， ，，最好写在条约增补条款里。。 ？？？？？？捶渴保，， ，，屋子有任何问题，，， ，，就地照相、拍视频发给他们确认，，， ，，省得以后扯皮。。 。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。 。
虽然难，，， ，，但也不是没有。。 ？？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯矗，， ，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。 。若是找中介，，， ，，一定找正规连锁中介，，， ，，虽然要付中介费，，， ，，但条约相对规范，，， ，，房源也真实些。。 。
问：我着实没钱，，， ，，预算就一千多，，， ，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了 ？？？？？？
答：兄弟，，， ，，别绝望。。 。可以思量“时间换空间”。。 。就是住得稍微远一点，，， ，，好比往东到孙村、唐冶，，， ，，或者往西到槐荫一些老小区，，， ，，房租能下来一大截。。 。通勤时间多个半小时，，， ，，但栖身体验是天壤之别。。 。年轻吃点通勤的苦，，， ，，比吃栖身情形的苦强。。 。
问：要是已经住进去了，，， ，，感受受骗了，，， ，，想提前退租咋整 ？？？？？？
答：首先，，， ，，拿出条约，，， ，，看违约条款。。 。若是违约金太高，，， ，，试着跟管家或公司协商，，， ，，态度可以强硬点，，， ，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。 。同时，，， ，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。 。记。。 。，， ，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢 ？？？？？？
答：教你个狠的，，， ，，去看电表和水表！一个正常的住民户，，， ，，通常只有一个总电表和一个总水表。。 。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，， ，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟，，， ，，“济南鸡窝公寓”这种征象，，， ，，就是黑心二房东使用年轻人，，， ，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，， ，，搞出来的畸形产品。。 。它提供的不是“家”，，， ，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。 。
咱在外打拼，，， ，，是为了更好的生涯。。 。若是连天天回去休息的谁人小窝，，， ，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，， ，，那这日子过得尚有啥劲 ？？？？？？租房是场避坑战，，， ，，多看、多问、多留心眼，，， ，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。 。
希望我扒的这点底，，， ，，能给你提个醒。。 。在济南，，， ，，以致在任何都会找房，，， ，，都多个心眼儿。。 。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，， ，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。 。咱的窝可以。。 。，， ，，但必需清洁、清静、有尊严。。 。你说，，， ，，是不这个理儿 ？？？？？？?