哎呦喂，，，，， ，搞快点儿坐拢来，，，，， ，今天摆个龙门阵，，，，， ，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。 。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，，，，， ，住进来两年多了，，，，， ，心头那本账哦，，，，， ，算得是清清晰楚、显着确白，，，，， ，今天就跟你们摆个通透！
先说清晰，，，，， ，“深圳龙光玖钻鸡窝”，，，，， ，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型，，，，， ，江湖人送外号“鸡窝”。 。为啥子安？？？？？你听我逐步说。 。
当初看房的时间，，，，， ，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，，，，， ，你看这个地段，，，，， ，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层，，，，， ， loft公寓，，，，， ，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦，，，，， ，落地窗、旋转楼梯，，，，， ，看起来巴适得板。 。我心一想，，，，， ，在深圳勒种地方，，，，， ，能用有限的银子搞个“复式”，，，，， ，听起来好划得着嘛！
效果接到房的时间，，，，， ，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，，，，， ，实物以交付为准”?。 。谁人所谓的“两层”，，，，， ，着实是开发商在原来就不高的层高里头，，，，， ，硬生生给你隔了个夹层出来。 。楼下勉委屈强能站人，，，，， ，楼上谁人层高哦，，，，， ，我1米75的个子，，，，， ，站直了脑壳都要遇到天花板，，，，， ，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。 。朋侪来耍，，，，， ，看了一眼就说：“你勒个不像loft，，，，， ，像个高级鸡笼，，，，， ，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，，，，， ，就是这么来的?。 。
住久了，，，，， ，真的是酸甜苦辣咸，，，，， ，五味杂陈。 。给你们摆一下着实的：
先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：
位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈，，，，， ，下楼走几步就是地铁口。 。通勤也好，，，，， ，出门耍也好，，，，， ，利便得莫摆了。 。周边阛阓、饭馆子多，，，，， ，年轻人多，，，，， ，热闹。 。
总价相对“温柔”：在勒个地段，，，，， ，住宅的价钱那是飞天。 。勒个“鸡窝”户型的总价，，，，， ，其时看起来确实有点吸引力，，，，， ，给了好多像我一样预算有限，，，，， ，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想。 。
有点“空间感”：虽然层高恼火，，，，， ，但好歹是上下分区嘛。 。我楼下整成客厅和开放式厨房，，，，， ，楼上整个睡觉的地方，，，，， ，心理上以为“功效分区”了，，，，， ，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯。 。
好了，，，，， ，优点说完，，，，， ，现在要最先吐苦水了（这才是重点！ 。
栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，，，，， ，除开楼板厚度、装修吊顶，，，，， ，净高可能就4米2。 。再一分为二，，，，， ，楼下2米1，，，，， ，楼上可能就2米甚至不到。 。楼上空间纯粹只能匍匐前进，，，，， ，站？？？？？想都莫想！恒久住起，，，，， ，压制得很，，，，， ，特殊是阴天的时间，，，，， ，感受像住在地下室头。 。
空气是个大问题：由于层崎岖，，，，， ，夹层上头谁人空气险些是不流通的。 。炎天的时间，，，，， ，空调冷气沉在下面，，，，， ，楼上闷热得像蒸笼；；；；冬天呢，，，，， ，暖气又上不去，，，，， ，楼上酷寒?。 。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，，，，， ，作用也有限。 。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，，，，， ，那夹层是开发商“偷”的面积，，，，， ，没得产权的。 。并且楼梯占掉好多适用面积，，，，， ，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大，，，，， ，感受遭烧了。 。
转手？？？？？难！? 自己住起都恼火，，，，， ，你还想卖？？？？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，，，，， ，喜欢的人少得很。 。我看小区中介挂出来的，，，，， ，同户型房源挂了一年多都卖不脱，，，，， ，价钱比通俗平层公寓还低。 。流动性差得很，，，，， ，想变现跑路？？？？？难哦！
若是你也在看龙光玖钻，，，，， ，或者类似的所谓“神盘 loft”，，，，， ，听我一句劝：
莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器，，，，， ，算清晰现实层高和得房率。 。层崎岖于5米的loft，，，，， ，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。 。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租，，，，， ，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就。 。但要是想自住，，，，， ，特殊是妄想长住或者一家人住，，，，， ，我劝你及早作废这个念头，，，，， ，简直是找罪受。 。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频。 。白天去看采光，，，，， ，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。 。最好能找已经入住的业主摆一下，，，，， ，就像我现在跟你摆的一样。 。
备好钱，，，，， ，装修是个无底洞：由于结构怪，，，，， ，许多标准家具放不进去，，，，， ，要定制。 。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计，，，，， ，装修本钱比通俗屋子高一截。 。
Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？？？？
A1：风险大于时机。 。租金回报率看起来可能可以，，，，， ，但房产增值空间小，，，，， ，转手难题是死穴。 。现在深圳公寓产品多得是，，，，， ，这种硬伤显着的户型，，，，， ，不是好选择。 。投资考究流动性，，，，， ，勒个工具流动性太差了。 。
Q2：隔音究竟有好恼火？？？？？
A2：一个字，，，，， ，撇！? 由于是商业公寓，，，，， ，邻人干啥子都听获得。 。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。 。睡眠浅的朋侪，，，，， ，可以直接劝退了。 。
Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？？？？
A3：说着实的，，，，， ，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人。 。对生涯品质有点要求，，，，， ，或者未来有家庭妄想的，，，，， ，万万莫碰！
摆了半天，，，，， ，口水都说干了。 。深圳龙光玖钻是个大社区，，，，， ，位置是它最大的王牌。 。但里头的“鸡窝户型”，，，，， ，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑，，，，， ，搞出来的一个“漂亮陷阱”?。 。
屋子是拿来住的，，，，， ，不是拿来供起看的。 。那种直不起腰、透不过气的压制感，，，，， ，住久了真的会影响心情和康健。 。我现在的感受就是：食之无味，，，，， ，弃之惋惜。 。
以是，，，，， ，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，，，，， ，然后看到我这篇文章，，，，， ，那都是缘分。 。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，，，，， ，捂紧钱包，，，，， ，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易，，，，， ，莫让一个激动的决议，，，，， ，换来好几年的憋屈。 。
希望我的勒些大真话，，，，， ，能帮你躲个坑。 。有啥子想问的，，，，， ，谈论区摆起哈！?