哎呦喂,,介是嘛情形???最近老听人念叨“燕郊小张各庄村50元”,,介是又出嘛新鲜事儿了???? 是捡着自制了,,照旧又掉坑里了???今儿个咱就好好唠唠介个,,保准给您说明确喽!
好么,,前阵子我去燕郊那里办点事儿,,开车途经小张各庄村那片儿。。。好家伙,,道边儿上站了好几个人,,手里举个牌牌儿,,要不就冲你招手。。。您猜怎么着???凑近了一看,,牌子上写滴差未几都是“看房 专车接送 返现50元”。。。?
我心说,,介是嘛操作???嘛时间看房还给倒找钱啦???出于好奇(咱天津卫爷们儿就好探询个事儿),,我就靠边停了一下。。。立马儿就围上来一个大姐,,倍儿热情:“年迈,,看房去嘛???上车就走,,新楼盘,,精装修,,看完还返您50块钱车马费!”
我琢磨着,,天上掉馅饼,,底下准有陷阱。。。我就多问了两句:“嘛楼盘。。。??在哪块儿???”大姐就迷糊着说“不远不远,,情形倍儿好”,,重点照旧那50块钱。。。我跟那儿视察了半个多钟头,,发明真有好几辆车被“领”走,,里头坐着的,,有年轻小两口,,也有上岁数的大爷大妈。。。
您可别觉着占了自制。。。介“50元”啊,,它就是个“诱饵”!? 我跟几个干中介的朋侪探询了,,也上网查了查,,里头的套路深了去了:
基础目的不是卖小张各庄的房:那地方现在哪有那么多新盘???他们就是拿这当个“荟萃点”,,把您忽悠上车,,拉您去看的,,八成是大厂、香河那里更远、更欠好卖的楼盘!? 旅程一跑就是个把钟头,,上车了可就由不得您了。。。
“看房”是个体力+脑力活儿:到了地方,,那售楼处的小姐姐小哥哥嘴皮子叫一个溜,,种种“未来妄想”、“升值潜力”给你一顿猛灌。。。没俩仨钟头您基础出不来,,身心俱疲。。。想走???您那50块钱还没拿着呢!?
个人信息“危险了”:上车前,,您得挂号吧???姓名、电话,,一样不可少。。。好么,,从今往后,,您的手机就算“开了锅了”,,种种楼盘推销、贷款电话,,能烦死您。。。? 您这联系方式,,早就被他们转手卖了好几道啦!
“50元”可能变“0元”:等您好容易看完房,,想拿钱走人???人家又有说头了:“年迈,,您得跟看房团一起回去,,到荟萃点统一发。。。” 您要是有事自己先走???那对不住了,,钱,,可能就“忘了”给您了。。。我听说,,真正能顺顺当当拿到这50块的,,连一半人都不到。。。
有数据统计过,,这种“小蜜蜂”(就是路边拉人的)拉到一个客户,,他们自己能提成100-200不等。。。给您那50,,只是零头!羊毛出在羊身上,,最终都是楼盘出的营销用度,,可铺张的可是您半天的时间,,和名贵的个人信息。。。?
我厥后不平,,又专门去了一趟,,想试试水。。。这回我扮作想买房的外地人。。。?
刚一下车,,又一个年迈凑过来,,照旧“看房返50”那套词。。。我问他:“嘛楼盘。。。??几多钱一平???” 他就最先迷糊:“哥,,到那儿就知道了,,肯定有适合您的,,不可就当溜达一圈,,还赚50呢,,多合适。。。”
我坚持问楼盘名,,他最后嘟囔了一个,,我一搜,,好么,,离这儿三十多公里,,都快出河北了!我捏词说太远不去,,他立马改口:“那尚有近的,,咱上车说。。。” 那意思,,只要上了他的车,,去哪可就他说了算了。。。
周围尚有几个“偕行”,,盯人盯得可紧了,,望见有车减速,,立马就往上扑。。。我发明,,他们主要目的就是“京牌”车,,以为北京来的可能购置力强,,或者不熟悉外地情形。。。整个感受,,就俩字:忽悠!
Q:他们介是违法的嘛???
A:纯粹“拉客看房给津贴”不算违法,,但属于灰色地带。。。但若是保存虚伪宣传、强制消耗、或者拿了您信息去干坏事,,那就违法了。。。要害是体验极差,,骗您时间。。。
Q:我就冲着50块钱去,,看完就走,,行吗???
A:理论上行,,但您得做盛意理准备:1. 路途遥远,,耗时耗力。。。2. 经受高强度推销洗礼。。。3. 可能以种种理由克扣或延迟给您钱。。。为50块钱,,真不值当的。。。?
Q:燕郊屋子究竟能买吗???
A:介是另一个假话题了。。。但记着一点:任何正规的楼盘,,绝不会主要靠路边“50元”拉客!想相识真实房源,,请通过正规中介平台或直接去售楼处。。。路边“福利”,,坑比福多。。。
Q:怎么搪塞这些拉客的???
A:最简朴就是摆摆手,,别搭话,,直接走人。。。您一犹豫,,一搭茬,,他们就来劲了。。。若是被纠缠,,声音大点说“我不需要,,别随着我”,,一般他们就去找下一个目的了。。。
总而言之,,列位老乡亲们,,这“燕郊小张各庄村50元”的活儿,,就是个打着“福利”幌子的初级揽客手段。。。?
它使用的就是咱老黎民“占点小自制”的心理。。。??赡闼,,搭上半天时光,,听着不情愿的推销,,泄露个人信息,,还得冒着拿不到钱的风险,,这50块钱的本钱也太高了!有那功夫,,咱喝碗豆腐脑,,听听相声,,不香吗???
买房是大事,,得沉住气,,多较量,,走正规渠道。。。路边“飞来”的“馅饼”,,尤其是这种在城乡连系部、路口招揽的,,十有八九是铁饼,,砸手里可就贫困啦!您说是不是这个理儿????