哎哟喂，，，， ，，列位哥老倌、嬢嬢些，，，， ，，今天我们来摆一哈一个嘿多人都在问嘞地方——金科米兰尔家谁人公寓。。我晓得，，，， ，，你们在手机高头搜“金科米兰尔家公寓小姐”，，，， ，，心头肯定是七上八下嘞，，，， ，，不晓得里头究竟是个啥子名堂。。莫慌，，，， ，，我今天就以我亲自踩盘嘞履历，，，， ，，跟你们好生摆一哈，，，， ，，包管都是实打实嘞干货，，，， ，，不得豁你！?
先说我为啥子要去看这个公寓嘛。。唬；；；共皇俏冶砻，，，， ，，大学刚结业，，，， ，，在那里找了个事情，，，， ，，死活要我陪到她去看屋子。。她一个小女人家，，，， ，，人生地不熟嘞，，，， ，，我当哥嘞肯定不放心撒。。于是乎，，，， ，，我们就杀拢了谁人传说中的“金科米兰尔家”。。说真话，，，， ，，听到这个名字嘞时间，，，， ，，我还以为有好“洋盘”哦，，，， ，，效果一去……嘿，，，， ，，还真有点工具！?
我们坐地铁已往嘞，，，， ，，出站走路或许七八分钟，，，， ，，说近不近，，，， ，，说远不远，，，， ，，要是遇到大太阳天或者落雨，，，， ，，照旧有点详细。。走到小区门口，，，， ，，门头照旧多气派嘞，，，， ，，金科嘞牌子挂起嘞，，，， ，，保安也坐在岗位里头，，，， ，，第一感受最少像个正规小区，，，， ，，不是那种歪眯眯嘞“串串房”。。
可是！重点来了哈，，，， ，，这个楼盘是商住性子嘞，，，， ，，懂嘞都懂。。这就意味着，，，， ，，你进去之后，，，， ，，会发明楼栋里头啥子人都有：有开事情室嘞、有开民宿嘞、尚有像我们这种想租来住嘞。。电梯岑岭期，，，， ，，特殊是早上上班谁人点儿，，，， ，，你比及起嘛！我跟我表妹上去看房那天，，，， ，，硬是等了三趟才挤上去，，，， ，，里头还遇到送外卖嘞小哥。。以是，，，， ，，若是你是对清静和情形要求特殊高嘞人，，，， ，，这点要先打个问号?。。
屋子嘞公区走廊，，，， ，，光线一般，，，， ，，维护得将个烂就。。有些楼层清洁点，，，， ，，有些楼层就看到有点杂物。。不过嘞，，，， ，，这似乎是许多这种公寓嘞通病，，，， ，，也算不上好大个弱点，，，， ，，就是给各人提个醒。。
我们看了两种户型，，，， ，，一种是30平米左右嘞开间，，，， ，，一种是40多平米嘞小套一。。中介是个年轻娃儿，，，， ，，嘴巴甜得很，，，， ，，一口一个“姐姐”嘞喊。。
先摆价钱，，，， ，，这个是你们最体贴嘞嘛！凭证我2月尾（也就是过年那会儿）相识到嘞行情：
开间：月租金或许在 1800 - 2200元? 这个规模浮动。。采光好、楼层高、装修新点嘞，，，， ，，就靠拢2200；；；；；相反嘞，，，， ，，就自制点。。
小套一：月租金要 2500 - 3000元? 了。。多了个隔出来嘞小卧室和厨房空间。。
注重咯！这个只是租金哈！? 商水商电你晓得不嘛？？？水费或许6块多一吨，，，， ，，电费是8角多靠近9角一度！你莫看一度电只比民用嘞多几角钱，，，， ，，炎天开空调、冬天开暖气嘞时间，，，， ，，谁人电费票据来了你心头要痛一下哦！我有个朋侪住类似嘞公寓，，，， ，，炎天一个月电费随便300+，，，， ，，这可不是开玩笑嘞。。?
再来说装修。。他们主打嘞是“精品公寓，，，， ，，拎包入住”。。我看了几间，，，， ，，装修气概就是现在盛行嘞“网红ins风”，，，， ，，白墙、木地板、简朴嘞家具。。家具电器看起来是新嘞，，，， ，，但你要仔细摸一哈质感，，，， ，，就晓得是批量采购嘞自制货。。好比谁人衣柜嘞门，，，， ，，拉起来就有点轻飘飘嘞，，，， ，，床垫也偏软。。关于暂时过渡住一两年嘞年轻人来说，，，， ，，完全够用了，，，， ，，但莫期望值太高。。
尚有个坑！物业费！? 这个是按平方收嘞，，，， ，，一平米差未几3块到4块。。你算一哈，，，， ，，租个30平米嘞开间，，，， ，，一个月物业费就要小一百块，，，， ，，这笔钱是单独给物业公司嘞，，，， ，，不包括在租金里头！看房嘞时间，，，， ，，一定要问清晰“包不包物业费”！许多中介一最先不得自动说！
摆了那么多，，，， ，，那究竟“金科米兰尔家公寓小姐”? 值不值得租喃？？？我给你们画个像，，，， ，，你们自己对号入座：
适合嘞人（放心冲）：
刚结业嘞年轻娃娃：手上钱未几，，，， ，，想找个交通还算利便、装修看得已往、能快速安顿下来嘞地方。。这儿是个不错嘞起点。。
短期过渡嘞上班族：事情可能不稳固，，，， ，，或者只想先住个一年半载看看情形。。这嘞租房条约相对无邪。。
对自力空间有要求，，，， ，，但预算有限嘞只身贵族：想一个人住，，，， ，，不想合租看室友神色，，，， ，，那这种小开间私密性确实比合租强。。
要稳重嘞人（三思此后行）：
拖家带口嘞家庭：情形嘈杂，，，， ，，职员重大，，，， ，，生涯本钱高，，，， ，，至心不建议！
对睡眠质量要求高嘞浅眠人士：隔邻搞直播、楼上开party嘞情形，，，， ，，可能会让你瓦解。。
妄想长。。3年以上）嘞人：算一笔久远账，，，， ，，商水商电+物业费+年年涨嘞租金，，，， ，，不如去租个老小区嘞住宅来得划算。。
我给我表妹嘞最终建议是啥子喃？？？? 我喊她租了谁人小开间，，，， ，，可是！我帮她狠狠可钏价，，，， ，，最后以1950元/月成交，，，， ，，并且让房东肩负了头半年嘞物业费！以是，，，， ，，兄弟姐妹们，，，， ，，看房嘞时间胆量要大，，，， ，，心子要细，，，， ，，价钱要敢谈！
问：清静不清静哦？？？一个小女人住。。
答：? 小区大门有保安，，，， ，，单位门要刷卡，，，， ，，基本清静照旧有包管。。可是嘞，，，， ，，自己一个人回家，，，， ，，特殊是晚上，，，， ，，该注重嘞照旧要注重，，，， ，，坐电梯多留个心眼，，，， ，，房门反锁好。。这是住任何公寓都要有嘞意识。。
问：隔音效果究竟有好差？？？
答：? 分情形。。若是隔邻也是正常住家嘞年轻人，，，， ，，问题不大。。但若是你隔邻是个事情室或者天天深夜直播嘞，，，， ，，那你只有自求多福了。。墙体确实不算厚，，，， ，，这是硬伤。。
问：周围买工具、用饭利便不？？？
答：? 利便！楼下底商就有便当店、小菜店、面馆。。走远点有其中型超市，，，， ，，知足日常生涯完全没得问题。。点外卖选择也许多。。
问：租房嘞时间，，，， ，，最要盯到哪些条约条款？？？
答：? 重点看：①租金和押金（一般是押一付三）②租期 ③物品损坏责任怎么划分 ④水电、物业、网络费哪个给 ⑤提前退租有啥子违约金。。所有口头允许，，，， ，，最好都写到条约高头！
好了嘛，，，， ，，今天嘞龙门阵就摆到这儿。。“金科米兰尔家公寓小姐”? 说白了，，，， ，，就是个很是典范嘞商业公寓。。它就像个包装细腻嘞快餐，，，， ，，能快速解决你“饿了”（没地方。。┼衔侍，，，， ，，吃起来味道也还迁就，，，， ，，但你要想它有多营养、多长期，，，， ，，那就不现实了。。
它嘞优点和弱点都像秃子头上嘞虱子——明摆起嘞。。优点就是悦目、省事、提包入住；；；；；弱点就是花钱、人多、隔音捉急。。
究竟选不选它，，，， ，，就看你现在处于人生嘞哪个阶段，，，， ，，更看重啥子，，，， ，，更能忍受啥子。。对我表妹那种就想先有个自己小窝嘞结业妹儿来说，，，， ，，它是个及格线以上嘞选择。。但关于追求生涯品质和恒久稳固嘞你来说，，，， ，，可能就要再多看看咯。。
希望我嘞这点碎碎念，，，， ，，能帮到正在手机那头纠结嘞你。。租房是大事，，，， ，，多较量，，，， ，，多看看，，，， ，，总没错！有啥子问题，，，， ，，接待来摆，，，， ，，我晓得嘞都告诉你！祝各人都找到自己满意如意嘞小窝！??