唉呀，，，，可算是能跟大伙儿好好唠唠这回事了！? 前阵子，，，，额（我）不是琢磨着去成都生长么，，，，头一桩大事就是寻个立足的窝。。。。。。心里盘算得可美，，，，想着租个“成都公寓”，，，，又清净又利便。。。。。。效果这一通折腾下来，，，，真真是“见识”了不少哩！甚“楼凤”不“楼凤”的，，，，那都是些不正经的歪路，，，，咱可不敢碰，，，，也劝你甭探询。。。。。。今儿个，，，，额就掏心窝子跟你唠唠，，，，在成都租公寓，，，，那些中介和房东可能给你埋下的“雷”，，，，以及额花了好几千块钱学费买来的正经租房履历。。。。。。你可要竖起耳朵听好嘞！ ?
初来乍到，，，，人生地不熟，，，，额就跟大大都人一样，，，，先翻开那几个常用的租房APP。。。。。。输入“成都公寓”，，，，哗啦一下出来一堆，，，，图片那叫一个细腻，，，， loft、ins风、智能门锁，，，，看得人心里直痒痒，，，，价钱看着也还“相因”（自制）。。。。。。
第一个坑：“照骗”与实物严重不符！? 额约看了三四家。。。。。。有一家，，，，照片里窗明几净，，，，尚有个温馨的小阳台。。。。。。等额按地点爬上去，，，，好么，，，，楼道黑黢黢的不说，，，，一开门，，，，一股子霉味儿。。。。。。谁人所谓的“阳台”，，，，也就比屁股大点儿，，，，站个人都转不开身。。。。。。中介还在一旁嘚啵：“哥，，，，这地段，，，，这价钱，，，，您还挑甚？？？抢手得很！” 这简直就是赤裸裸的诱骗，，，，照片怕是十年前拍的！
第二个坑：“0中介费”背后有猫腻！? 又看到个帖子，，，，写着“房东直租，，，，0中介费”。。。。。。额美滋滋地联系了，，，，对方也直率，，，，看了房，，，，确实是个老大爷，，，，说是儿子的屋子。。。。。。价钱谈妥了，，，，临到签条约，，，，大爷掏出一张纸，，，，上面写着“服务费/清洁费/装备维护费，，，，每月300元，，，，年付”。。。。。。额一算，，，，这不比中介费还贵？？？大爷挠挠头：“中介是‘一刀切’，，，，咱这是‘细水长流’，，，，一样的嘛！” 额其时掉头就走。。。。。。 ?
独家数据视角：额厥后跟一个干衡宇维修的先生傅唠嗑，，，，他说啊，，，，市面上那些装修得花里胡哨的“网红公寓”，，，，凌驾六成用的都是最自制的质料，，，，就是为租客准备的。。。。。。住上一年，，，，种种问题就出来了，，，，甲醛问题更要命。。。。。。他建议，，，，宁愿租老小区房东自住的旧房，，，，也别租这种“新装公寓”。。。。。。
吃了几回亏，，，，额也学精了，，，，知道看房不可光看外貌。。。。。。等额终于找到个看起来着实的房东大姐，，，，准备签条约时，，，，更是打起了十二分精神。。。。。。这条约里的道道，，，，比屋子自己还重大！
用度条目，，，，必需逐条掰扯清晰！? 物业费、网费、垃圾清运费…这些谁出，，，，必需白纸黑字写明确。。。。。。额遇到的谁人大姐，，，，条约上就写了一句“其他用度由承租方肩负”。。。。。。额立马就问：“姐，，，，这‘其他用度’都包括甚？？？您得给额列出来，，，，否则以后扯皮。。。。。。” 最后，，，，咱俩把每一项都写清晰了。。。。。。模糊条款，，，，就是未来吵架的导火索。。。。。。
维修责任，，，，是重中之重！? 家电家具，，，，用久了哪有不出误差的？？？条约里必需写明，，，，甚工具坏了由房东认真修，，，，甚情形算租客的人为损坏。。。。。。一般来讲，，，，空调、热水器、洗衣机这些大件自然老化，，，，都是房东的事。。。。。。水龙头、灯胆这些小件，，，，自己换了也没几个钱。。。。。。但界线要清，，，，额就听说有朋侪由于一个老空调彻底坏了，，，，该谁出钱换新的事儿，，，，跟房东闹上了派出所。。。。。。 ??
押金退还条件，，，，要详细到苛刻！? “退租时衡宇设施完好，，，，押金全额退还”——这句话就是“片儿汤话”。。。。。。咋算“完好”？？？地板多一道划痕算不算？？？墙上有颗钉子眼算不算？？？额跟房东大姐探讨，，，，在条约增补条款里加了：“除自然消耗外，，，，人为损坏参照附件《家具家电清单》中标注的赔偿价钱执行。。。。。。” 然后，，，，咱俩花了一下昼，，，，把屋里的每样工具都检查、照相、标价，，，，双方签字确认。。。。。。虽然贫困，，，，但后面退租时，，，，那是真省心！
屋子自己没问题了，，，，住得舒不舒心，，，，还得看周遭。。。。。。这点上，，，，额可是做足了作业，，，，也踩过小坑。。。。。。
通勤时间是头号杀手！? 额第一回租的房，，，，看着离公司直线距离就5公里，，，，心想骑个单车也就二十分钟。。。。。。效果一住进去才发明，，，，那段路早岑岭能堵成停车场！。。。。天天通勤往返竟要挤快要两个钟头，，，，上班如上坟。。。。。。厥后学乖了，，，，用手机地图，，，，在妄想上班和下班的时间点，，，，划分模拟导航一下，，，，看看现实通勤时间。。。。。。别信直线距离，，，，要信现实交通时间。。。。。。
生涯便当度决议幸福感！? 额现在住的地方，，，，楼下200米内，，，，有菜店、水果摊、包子铺和两家小面馆。。。。。。晚上饿了下楼就能解决，，，，周末想做饭，，，，买菜也利便。。。。。。这点对只身或者小两口来说，，，，太提升幸福感了。。。。。？？？捶渴，，，，别光看屋子，，，，围着小区转一圈，，，，看看“生涯气息”浓不浓。。。。。。
清静与清静，，，，千金难买！? 尤其是公寓楼，，，，一定要注重楼道里有没有监控，，，，门禁严不严。。。。。。额有一次看房，，，，公寓楼底下的大门洞开着，，，，什么人都能进，，，，这种额直接pass。。。。。；；Ｉ杏，，，，若是屋子临街，，，，一定要在早晚岑岭和晚上多待一会儿，，，，听听噪音能不可接受。。。。。。额有个朋侪租了临高架的公寓，，，，价钱自制，，，，效果晚上吵得神经虚弱，，，，没住满三个月就赔钱搬了，，，，亏大发了。。。。。。 ?
Q：租房平台上的“公寓直租”能信不？？？
A：额的履历是，，，，十个里至少有七个照旧中介，，，，只是换个名头。。。。。。真正房东直租的，，，，形貌一般较量质朴，，，，图片也拍得随意，，，，回复新闻可能还不实时。。。。。。那种话术专业、图片细腻、随时秒回的，，，，八成是中介。。。。。。不过中介也有靠谱的，，，，要害得看人。。。。。。
Q：和房东一起住！。。。。ê献猓┱ρ？？？
A：这事儿全靠运气。。。。。。利益是，，，，一般屋子维护得较量好，，，，有啥事相同直接。。。。。；；；荡κ，，，，生涯上难免相互打搅，，，，自由度低。。。。。。要是遇上爱管闲事、规则多的房东，，，，那可比合租室友难受多了。。。。。。额的建议是，，，，除非预算特殊主要，，，，或者房东人看起来特殊通情达理，，，，否则只管整租。。。。。。
Q：租房谈价钱，，，，有窍门没？？？
A：有！只管找年底（春节前）租房，，，，那是淡季，，，，好多屋子空着，，，，房东着急，，，，有议价空间。。。。。？？？捶渴，，，，可以“礼貌地”指出屋子的一些真实弱点（好比楼层、朝向、某个家具旧），，，，作为砍价的理由。。。。。。但别太狠，，，，态度要好，，，，生意不可仁义在。。。。。。
Q：在成都，，，，租老小区照旧新公寓？？？
A：看你要甚。。。。。。老小区一般公摊小、物业费低、生涯气息浓、邻人稳固，，，，但屋子旧、没电梯、停车难。。。。。。新公寓情形好、有电梯、治理规范，，，，但公摊大、物业贵、职员杂。。。。。。额个人更偏向5-10年房龄的次新小区，，，，兼顾了两头的优点。。。。。。
在成都寻个知足的窝，，，，真不是件容易事，，，，比找事情还费心神。。。。。。? 这一起下来，，，，额最大的心得就是：莫贪自制，，，，莫怕贫困。。。。。。把所有可能出问题的地方，，，，都在交钱签条约前想到、谈到、写到纸面上。。。。。。
那些在网上用暧昧词汇吸引眼球的“信息”，，，，咱躲得远远的。。。。。。正经租房，，，，过牢靠日子，，，，才是正道。。。。。。希望额这些踩坑换来的履历，，，，能帮你在这座巴适的都会里，，，，顺顺遂利地找到谁人温暖、放心的小家。。。。。。多看、多问、多想，，，，你的屋子，，，，就在那儿等着你嘞！? ?