哎妈呀，，，，，哥们儿姐们儿，，，，，一提起上北京租房这事儿，，，，，俺这脑瓜子就嗡嗡的！早几年俺也在那头混过，，，，，那找屋子的履历，，，，，真是一把辛酸泪啊?。。。。。中介那嘴，，，，，骗人的鬼，，，，，照片瞅着老敞亮了，，，，，一到实地，，，，，好家伙，，，，，转身的地儿都没有，，，，，还贼拉贵！厥后整明确了，，，，，想在北京住得得劲儿、还省心，，，，，还得是服务式公寓。。。。。这玩意儿，，，，，它跟通俗租房、旅馆那都不是一码事儿！
今天俺就掰扯掰扯，，，，，用俺踩过的坑、攒下的履历，，，，，跟你唠唠北京的服务式公寓究竟咋回事儿，，，，，咋选才华不花冤枉钱，，，，，住得还倍儿美！你可瞅准了，，，，，这都是实打实的干货。。。。。
你可别觉着它就是个高级点的旅馆式公寓。。。。。这么跟你说吧，，，，，通俗租房，，，，，你就租个空壳子，，，，，家电坏了你得自己吭哧瘪肚找房东，，，，，卫生你得自己扫除，，，，，保安瞅你都眼生。。。。。
旅馆呢，，，，，方即是利便，，，，，但那是“暂时的家”，，，，，住一个月试试？？钱包立马瘪，，，，，并且你想做个饭都没地方，，，，，天天吃外卖吃得你脸都绿了。。。。。
服务式公寓那可就纷歧样了，，，，，它玩的是“长租旅馆”的看法。。。。。屋子是带精装修的，，，，，家电家具齐全，，，，，拎包就能。。。。。，，，跟回家一样。。。。。要害它的“服务”是焦点！?
有前台、有保安，，，，，24小时有人：你三更下班回家，，，，，心里扎实，，，，，小女人自己住也清静。。。。。？斓萦腥税锬闶眨，，，省老事儿了！
按期有人扫除卫生：每周保洁姨妈上门，，，，，里里外外给你料理得锃亮，，，，，你再也不必为谁扫地吵架了。。。。。
工具坏了有人管：灯胆憋了、水管漏了，，，，，一个电话给物业，，，，，师傅麻溜儿就上门，，，，，不跟你多扯一句皮，，，，，这体验，，，，，谁用谁知道！
配套老全了：健身房、洗衣房、会客区，，，，，有的尚有小花园、儿童玩乐区。。。。。你算算，，，，，这些要是自己在外头置办，，，，，得花几多钱、几多精神？？
俺当初从合租老破小搬进望京的服务式公寓，，，，，那感受，，，，，简直是“阶级跨越”！再也不必闻室友的螺蛳粉味儿，，，，，不必担心室友带工具回来，，，，，生涯品质“噌”一下就上去了。。。。。
北京这么大，，，，，商圈那么多，，，，，选哪儿不懵圈？？俺连系自个儿和朋侪的履历，，，，，给你划拉划拉三个热门地界儿的行情。。。。。
1. 国贸CBD圈儿——不差钱、图利便的金领首选
这块儿，，，，，那真是北京的门面。。。。。公司扎堆，，，，，高端阛阓各处。。。。。这儿的服务式公寓，，，，，那价钱也是相当“漂亮”。。。。。一个开间月租基本都得1万5往上跑，，，，，一居室轻松突破2万。。。。。
优点：下楼就上班，，，，，省了通勤的折磨。。。。。公寓品质顶尖，，，，，住的全是精英，，，，，邻人素质高。。。。。周边吃喝玩乐高峻上。。。。。
适合谁：公司给租房津贴的高管、外企高管、或者就想住在都会最焦点的“不差钱”主儿。。。。。俺一前同事住这儿，，，，，他说天天多睡一小时，，，，，比啥都强。。。。。
小提醒：这儿屋子紧俏，，，，，得提前良久看。。。。。另外，，，，，别光看公寓内里，，，，，也看看窗外view咋样，，，，，有的户型窗户对着楼缝儿，，，，，憋屈。。。。。
2. 望京-酒仙桥圈儿——互联网大厂人的“后花园”
阿里、美团、字节跳动…几多码农扎堆在这儿。。。。。以是这片的服务式公寓，，，，，生长得老成熟了，，，，，选择也多。。。。。
价钱相对友好：一居室或许在8000到1万3之间，，，，，开间7000左右也能找到不错的。。。。。比起国贸，，，，，性价比立马就出来了。。。。。
生涯气息浓：韩国城、种种隧道小馆子、大阛阓都有，，，，，生涯便当度满分。。。。。周末不想进城，，，，，在这儿也能玩得挺好。。。。。
通勤恶梦：早岑岭的望京，，，，，那收支的车流能给你堵到没性情。。。。。以是选公寓，，，，，一定选离你公司近的、或者离地铁口近的！多走5分钟路，，，，，可能天天就多堵半小时车。。。。。俺昔时就吃过这个亏！
3. 中关村-上地圈儿——学霸和IT精英的群集地
高校多，，，，，老牌IT公司多。。。。。这片的公寓气概更“学院派”一些，，，，，没那么夸诞，，，，，但很着实。。。。。
价钱适中：跟望京差未几，，，，，一居室万元上下浮动。。。。。有些老旧小区刷新的公寓会自制点，，，，，但服务和情形会打折扣。。。。。
情形好，，，，，有文化气息：靠近清华北大，，，，，周边公园多，，，，，绿化好，，，，，适合喜欢清静、遛弯儿的人。。。。。治安那是没得说。。。。。
弱点：商业气氛比起前两个地儿弱一点，，，，，晚上没那么热闹。。。。。屋子普遍楼龄老一点，，，，，新旧水平你得仔细看。。。。。
选房焦点口诀：先定预算，，，，，再圈地界儿，，，，，最后挑详细楼盘。。。。。线上照片都是“照骗”，，，，，必需！一定！要实地去看！看看楼道干不清洁，，，，，闻闻有没有怪味，，，，，试试隔音咋样（晚上去听听最好），，，，，跟住那儿的邻人唠两句，，，，，比中介说一百句都好使！
屋子看好了，，，，，别急着乐，，，，，签约才是“斗智斗勇”的要害时刻！这几条你记本儿上：
用度门儿清：月租金只是基础。。。。。问清晰物业费、网费、水电燃气费咋算，，，，，几多钱。。。。。有没有特另外“服务费”？？押几付几？？（一般是押二付一）。。。。。这些加一起，，，，，才是你每月真实支出。。。。。
条约一个字一个字抠：重点看违约责任。。。。。你提前退租扣几多钱？？工具自然损坏了维修时限是多久？？若是房东（或运营方）要卖房，，，，，让你提前搬走，，，，，咋赔偿？？把这些模糊的地方都写清晰。。。。。
入住查房是必修课：拿着手机，，，，，把屋子里里外外、边边角角都拍一遍视频，，，，，尤其是现有破损、污渍。。。。。发给管家或房东确认，，，，，阻止退租时扯皮，，，，，说你弄坏的扣你押金。。。。。
相识邻人和“规则”：问问管家这楼里住客或许都是干啥的，，，，，是家庭多照旧只身多。。。。。问问有没有啥特别的治理划定，，，，，好比能不可养宠物，，，，，朋侪来住要不要挂号啥的。。。。。
俺有个朋侪，，，，，就是没仔细看条约里“提前退租扣所有押金+一个月租金”的条款，，，，，厥后事情变换，，，，，白白损失了小两万，，，，，肠子都悔青了！?
Q1：服务式公寓是不是都死老贵的？？有没有自制点的？？
A：嘿，，，，，这话说的。。。。。贵不贵看地脚和品牌。。。。。五环外、或者一些老牌但维护不错的公寓，，，，，五六千也能拿下一个小开间。。。。；；；Ｉ杏幸恢植椒ナ恰胺醇境住保，，，好近年底许多人退租回家，，，，，这时间房源多，，，，，有时间能谈到一个不错的价钱。。。。。
Q2：我能跟人合租一套服务式公寓吗？？
A：这个必需、一定、万万要和公寓治理方确认！许多服务式公寓为了治理利便和坚持栖身人群纯粹，，，，，是明确榨取合租的，，，，，或者只允许直系支属同住。。。。。你私下找室友，，，，，被发明了可能要被清退，，，，，押金都拿不回来。。。。。
Q3：长住能有折扣吗？？
A：那必需能谈。。。。。一次性签半年、一年的条约，，，，，肯定比一个月一个月租划算。。。。。大胆去跟销售或管家谈，，，，，要求“长租优惠”，，，，，或者多送一再保洁服务，，，，，这都是通例操作。。。。。
Q4：要是住得不舒心，，，，，中途能换房吗？？
A：看条约约定。。。。。有些大的公寓品牌，，，，，在统一个都会里有好几个项目，，，，，若是你着实住得不习惯，，，，，可以试着协商同品牌内换房，，，，，这比退租重找要省心一些。。。。。但条件是你得有个合理的理由，，，，，并且有空房。。。。。
唠了这么多，，，，，总归一句话：在北京漂着，，，，，住得好，，，，，心才不慌。。。。。服务式公寓这钱，，，，，买的不但是个住处，，，，，买的是时间、是清静、是省心，，，，，是一份踏扎实实的“归属感”。。。。。
你也别被那些高峻上的宣传唬住了，，，，，按俺上面说的，，，，，捂紧钱包，，，，，擦亮眼睛，，，，，实地去看，，，，，大胆去问，，，，，准能找到谁人适合你的、温暖的窝。。。。。在北京这块地界儿，，，，，对自己好一点，，，，，不寒碜！祝你早日找到心仪的小家！?