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村长探花城中村100块是真是假，，，，，，租客怎样避开陷阱，，，，，，真实房租大揭秘？？
？？？

哎，，，，，，夜来个黑间，，，，，，额翻手机，，，，，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，，，，，看得额是又好气又可笑。。。。
。
。? 后生们，，，，，，你们是不是琢磨，，，，，，城中村真有这自制到吓人的好事？？
？？？额在这城边边混迹十来年，，，，，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，，，，，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，，，，，这“100块”里头，，，，，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。。
。
？？
？？？刹桓蚁剐，，，，，，一不注重，，，，，，跌进去可出不来哩！

一、 撕开“100块”的画皮：里头究竟是馅饼，，，，，，照旧陷阱？？
？？？

咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。。
。
。额探询过，，，，，，网上有些乌七八糟的视频，，，，，，专拍些不隧道的内容，，，，，，名儿就叫这个，，，，，，所在就爱选城中村，，，，，，给人感受又自制又乱。。。。
。
。咱正经人，，，，，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，，，，，在现时下，，，，，，一碗像样的刀削面都得十几二十，，，，，，你说一个月房租100？？
？？？除非太阳打西边出来！

额给你剖析剖析，，，，，，这“100块”可能是个甚：

1. “押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，，，，，等你坷了，，，，，，人就没影了，，，，，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。。
   。
   。

2. “中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，，，，，你交100块才给联系方式。。。。
   。
   。效果给了你个空号，，，，，，或者屋子早租出去了，，，，，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。。
   。
   。额身边就有后生上过这当，，，，，，钱未几，，，，，，但膈应人的不可。。。。
   。
   。

3. “单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。。
   。
   。有些城中村的黑旅馆，，，，，，一个屋挤八九个人，，，，，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。。
   。
   。但你敢。。。。
   。
   ？？
   ？？？清静没包管，，，，，，卫生脏乱差，，，，，，行李说丢就丢。。。。
   。
   。一个月算下来，，，，，，也奔着千八百坷了，，，，，，一点也不自制！

4. 纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，，，，，骗你点进坷看，，，，，，吸引流量的。。。。
   。
   。你点进坷，，，，，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。。
   。
   。

数据上语言，，，，，，额查过俺们这西边城中村的行情，，，，，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，，，，，咋也得500块往上，，，，，，这还算自制的。。。。
。
。正常能转身、带个小窗户的，，，，，，700到1200是普遍价。。。。
。
。信100块？？
？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?

二、 城中村租房真经：咋能租到又自制又不太差的窝？？
？？？

那你说，，，，，，咱打工人，，，，，，就想图个自制，，，，，，该咋弄？？
？？？自制是能自制的，，，，，，但得有要领，，，，，，不可瞎碰。。。。
。
。

1. 找房渠道，，，，，，有考究！

• 首。。。。
  。
  。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。。
  。
  。抽上半天时光，，，，，，到你相中的城中村里坷转。。。。
  。
  。墙上、电线杆上、巷子口，，，，，，外地房东贴的招租红纸条，，，，，，那才是“一手货源”。。。。
  。
  。电话直接打已往，，，，，，省下中介费，，，，，，还能就地看房，，，，，，现场砍价。。。。
  。
  。额现在住的这间，，，，，，就是额扫楼扫见的，，，，，，比网上同类型的一个月自制150块哩！

• 小心网上平台：58、赶集啥的，，，，，，七八成都是中介。。。。
  。
  。照片拍得亮堂，，，，，，等你坷了一看，，，，，，完全不是一回事。。。。
  。
  。要用也行，，，，，，学会筛。。。。
  。
  。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，，，，，多问几句，，，，，，要求现场视频看房，，，，，，能过滤掉一泰半骗子。。。。
  。
  。

• 问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，，，，，谁家有空房，，，，，，他们门儿清。。。。
  。
  。买瓶水，，，，，，递根烟，，，，，，客套地问问，，，，，，往往有惊喜。。。。
  。
  。额以前就通过小卖部老板，，，，，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，，，，，价钱相当合适。。。。
  。
  。

2. 看房时间，，，，，，是门道！

你可别大中午坷看房。。。。
。
。要坷，，，，，，就挑这两个时间：

• 晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，，，，，吵不吵，，，，，，隔邻邻人都是干啥的，，，，，，清静不清静，，，，，，感受一下真实的栖身情形。。。。
  。
  。

• 下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，，，，，窗户边渗不渗水，，，，，，地面返不返潮。。。。
  。
  。这些误差，，，，，，晴天你可看不出来！

3. 价钱，，，，，，是能“砍”下来的！

望见红纸条，，，，，，别急着打电话。。。。
。
。先在村里转一圈，，，，，，同类型的屋子多问几家，，，，，，心里就有个谱了。。。。
。
。跟房东谈的时间，，，，，，捉住几点砍：

• “叔/姨，，，，，，俺是长租，，，，，，至少一年起，，，，，，能给自制点不？？
  ？？？”? （恒久租客稳固，，，，，，房东喜欢）

• “俺自己找人搞卫生，，，，，，电器俺自己维护，，，，，，租金能少点不？？
  ？？？”

• “押金能少押一个月不？？
  ？？？或者押一付一行不？？
  ？？？”? （减轻现金流压力）

  别小看这几句，，，，，，额用这办法，，，，，，最多一次一个月砍下来80块，，，，，，一年就是小一千，，，，，，够咥几多碗面了！

三、 签条约与避坑指南：白纸黑字，，，，，，保住咱的血汗钱！

找到房，，，，，，看对眼，，，，，，价钱也谈妥了，，，，，，可不敢大意！最后这关，，，，，，才是见真章的时间。。。。
。
。

1. 条约要看细，，，，，，再细！

• 房东身份证、房产证（或购房条约），，，，，，必需看！照相留存。。。。
  。
  。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。。
  。
  。

• 用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，，，，，怎么交，，，，，，啥时间交，，，，，，全写条约上。。。。
  。
  。城中村水电费乱，，，，，，一定明确单价，，，，，，额见过电费收到一块五一度的，，，，，，坑死人！

• 物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，，，，，新旧水平咋样，，，，，，最好拍视频为证，，，，，，双方签字确认。。。。
  。
  。省得退租时，，，，，，他说你弄坏了，，，，，，扣你押金。。。。
  。
  。

2. 这几类房，，，，，，再自制也别租！

• 临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，，，，，基础睡不可。。。。
  。
  。

• 一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，，，，，湿润，，，，，，不清静。。。。
  。
  。

• 房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，，，，，相同能气死你，，，，，，赶忙撤。。。。
  。
  。

• 屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，，，，，钱是小事，，，，，，命是大事！

3. 心态要摆正：你是租屋子，，，，，，不是买屋子。。。。
。
。

城中村的优点就是自制、生涯便当，，，，，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。。
。
。你不可用小区房的标准要求它。。。。
。
。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，，，，，这就能住。。。。
。
。剩下的，，，，，，咱多料理料理，，，，，，一样能住得窝心。。。。
。
。

【FAQ】你肯定还想问这些：

Q1：叔，，，，，，额看网上有“押零付一”的，，，，，，靠谱不？？
？？？

A1：? 后生，，，，，，“押零付一”或“免押金”，，，，，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，，，，，着实是跟贷款公司签了，，，，，，贷款公司把一年房租给房东，，，，，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，，，，，宁愿押一付三给真房东，，，，，，也别碰这个。。。。
。
。万一中介跑路，，，，，，房东没收到钱要收房，，，，，，贷款你还得继续还，，，，，，两头不落好！?

Q2：跟房东住一个院，，，，，，好欠好？？
？？？

A2：? 有利有弊。。。。
。
。利益是工具坏了修得快，，，，，，清静问题有点包管。。。。
。
；
；；；荡κ不自由，，，，，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，，，，，可能房东都有看法。。。。
。
。得看你碰上甚样的房东。。。。
。
。额的建议是，，，，，，最好别，，，，，，坚持点距离，，，，，，各人都惬意。。。。
。
。

Q3：住进坷才发明问题，，，，，，房东不管，，，，，，咋办？？
？？？

A3：? 先看条约，，，，，，约定谁认真维修。。。。
。
。若是是房东的物件自然损坏，，，，，，他不管，，，，，，你可以：

1. 保存好相同纪录（微信、短信）。。。。
   。
   。

2. 自己找人来修，，，，，，留好发票收条。。。。
   。
   。

3. 从下个月房租里，，，，，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。。
   。
   。这是下策，，，，，，但搪塞无赖房东，，，，，，有时管用。。。。
   。
   。最好照旧签条约前，，，，，，都检查好，，，，，，写清晰。。。。
   。
   。

【结语】：

行了，，，，，，絮絮叨叨说了这么多，，，，，，口水也说干了。。。。
。
。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，，，，，可不敢信，，，，，，那是个歪路。。。。
。
。咱堂堂正正找房，，，，，，显着确白看房，，，，，，仔仔细细签条约，，，，，，才是正道。。。。
。
。

城中村是无数像额一样的异乡人，，，，，，在这座都会的第一个落脚点。。。。
。
。它不完善，，，，，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。。
。
；
；；；ǖ阈乃，，，，，，擦亮眼，，，，，，你也能在这烟火气里，，，，，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。。
。
。

找房路上，，，，，，多留心，，，，，，少贪心。。。。
。
。稳稳地，，，，，，日子总会越来越好！?

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