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村长探花城中村100块是真是假，
，租客怎样避开陷阱，
，真实房租大揭秘？？？？？？

哎，
，夜来个黑间，
，额翻手机，
，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，
，看得额是又好气又可笑。。。。。? 后生们，
，你们是不是琢磨，
，城中村真有这自制到吓人的好事？？？？？？额在这城边边混迹十来年，
，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），
，今儿就跟你掏心窝子唠唠，
，这“100块”里头，
，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。。。？？？？？刹桓蚁剐牛
，一不注重，
，跌进去可出不来哩！

一、 撕开“100块”的画皮：里头究竟是馅饼，
，照旧陷阱？？？？？？

咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。。。额探询过，
，网上有些乌七八糟的视频，
，专拍些不隧道的内容，
，名儿就叫这个，
，所在就爱选城中村，
，给人感受又自制又乱。。。。。咱正经人，
，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，
，在现时下，
，一碗像样的刀削面都得十几二十，
，你说一个月房租100？？？？？？除非太阳打西边出来！

额给你剖析剖析，
，这“100块”可能是个甚：

1. “押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，
   ，等你坷了，
   ，人就没影了，
   ，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。。。

2. “中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，
   ，你交100块才给联系方式。。。。。效果给了你个空号，
   ，或者屋子早租出去了，
   ，纯纯就是骗你这100块信息费。。。。。额身边就有后生上过这当，
   ，钱未几，
   ，但膈应人的不可。。。。。

3. “单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。。。有些城中村的黑旅馆，
   ，一个屋挤八九个人，
   ，一个床位一天可能真要你个二三十。。。。。但你敢住。。。。？？？？？清静没包管，
   ，卫生脏乱差，
   ，行李说丢就丢。。。。。一个月算下来，
   ，也奔着千八百坷了，
   ，一点也不自制！

4. 纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，
   ，骗你点进坷看，
   ，吸引流量的。。。。。你点进坷，
   ，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。。。

数据上语言，
，额查过俺们这西边城中村的行情，
，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，
，咋也得500块往上，
，这还算自制的。。。。。正常能转身、带个小窗户的，
，700到1200是普遍价。。。。。信100块？？？？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?

二、 城中村租房真经：咋能租到又自制又不太差的窝？？？？？？

那你说，
，咱打工人，
，就想图个自制，
，该咋弄？？？？？？自制是能自制的，
，但得有要领，
，不可瞎碰。。。。。

1. 找房渠道，
，有考究！

• 首选。。。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。。。抽上半天时光，
  ，到你相中的城中村里坷转。。。。。墙上、电线杆上、巷子口，
  ，外地房东贴的招租红纸条，
  ，那才是“一手货源”。。。。。电话直接打已往，
  ，省下中介费，
  ，还能就地看房，
  ，现场砍价。。。。。额现在住的这间，
  ，就是额扫楼扫见的，
  ，比网上同类型的一个月自制150块哩！

• 小心网上平台：58、赶集啥的，
  ，七八成都是中介。。。。。照片拍得亮堂，
  ，等你坷了一看，
  ，完全不是一回事。。。。。要用也行，
  ，学会筛选。。。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，
  ，多问几句，
  ，要求现场视频看房，
  ，能过滤掉一泰半骗子。。。。。

• 问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，
  ，谁家有空房，
  ，他们门儿清。。。。。买瓶水，
  ，递根烟，
  ，客套地问问，
  ，往往有惊喜。。。。。额以前就通过小卖部老板，
  ，租到一个急着脱手的老乡的屋子，
  ，价钱相当合适。。。。。

2. 看房时间，
，是门道！

你可别大中午坷看房。。。。。要坷，
，就挑这两个时间：

• 晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，
  ，吵不吵，
  ，隔邻邻人都是干啥的，
  ，清静不清静，
  ，感受一下真实的栖身情形。。。。。

• 下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，
  ，窗户边渗不渗水，
  ，地面返不返潮。。。。。这些误差。。。。
  ，晴天你可看不出来！

3. 价钱，
，是能“砍”下来的！

望见红纸条，
，别急着打电话。。。。。先在村里转一圈，
，同类型的屋子多问几家，
，心里就有个谱了。。。。。跟房东谈的时间，
，捉住几点砍：

• “叔/姨，
  ，俺是长租，
  ，至少一年起，
  ，能给自制点不？？？？？？”? （恒久租客稳固，
  ，房东喜欢）

• “俺自己找人搞卫生，
  ，电器俺自己维护，
  ，租金能少点不？？？？？？”

• “押金能少押一个月不？？？？？？或者押一付一行不？？？？？？”? （减轻现金流压力）

  别小看这几句，
  ，额用这办法，
  ，最多一次一个月砍下来80块，
  ，一年就是小一千，
  ，够咥几多碗面了！

三、 签条约与避坑指南：白纸黑字，
，保住咱的血汗钱！

找到房，
，看对眼，
，价钱也谈妥了，
，可不敢大意！最后这关，
，才是见真章的时间。。。。。

1. 条约要看细，
，再细！

• 房东身份证、房产证（或购房条约），
  ，必需看！照相留存。。。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。。。

• 用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，
  ，怎么交，
  ，啥时间交，
  ，全写条约上。。。。。城中村水电费乱，
  ，一定明确单价，
  ，额见过电费收到一块五一度的，
  ，坑死人！

• 物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，
  ，新旧水平咋样，
  ，最好拍视频为证，
  ，双方签字确认。。。。。省得退租时，
  ，他说你弄坏了，
  ，扣你押金。。。。。

2. 这几类房，
，再自制也别租！

• 临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，
  ，基础睡不可。。。。。

• 一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，
  ，湿润，
  ，不清静。。。。。

• 房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，
  ，相同能气死你，
  ，赶忙撤。。。。。

• 屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，
  ，钱是小事，
  ，命是大事！

3. 心态要摆正：你是租屋子，
，不是买屋子。。。。。

城中村的优点就是自制、生涯便当，
，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。。。你不可用小区房的标准要求它。。。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，
，这就能住。。。。。剩下的，
，咱多料理料理，
，一样能住得窝心。。。。。

【FAQ】你肯定还想问这些：

Q1：叔，
，额看网上有“押零付一”的，
，靠谱不？？？？？？

A1：? 后生，
，“押零付一”或“免押金”，
，十有八九是租金贷！让你签电子条约，
，着实是跟贷款公司签了，
，贷款公司把一年房租给房东，
，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，
，宁愿押一付三给真房东，
，也别碰这个。。。。。万一中介跑路，
，房东没收到钱要收房，
，贷款你还得继续还，
，两头不落好！?

Q2：跟房东住一个院，
，好欠好？？？？？？

A2：? 有利有弊。。。。。利益是工具坏了修得快，
，清静问题有点包管。。。。；；；；荡κ不自由，
，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，
，可能房东都有看法。。。。。得看你碰上甚样的房东。。。。。额的建议是，
，最好别，
，坚持点距离，
，各人都惬意。。。。。

Q3：住进坷才发明问题，
，房东不管，
，咋办？？？？？？

A3：? 先看条约，
，约定谁认真维修。。。。。若是是房东的物件自然损坏，
，他不管，
，你可以：

1. 保存好相同纪录（微信、短信）。。。。。

2. 自己找人来修，
   ，留好发票收条。。。。。

3. 从下个月房租里，
   ，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。。。这是下策，
   ，但搪塞无赖房东，
   ，有时管用。。。。。最好照旧签条约前，
   ，都检查好，
   ，写清晰。。。。。

【结语】：

行了，
，絮絮叨叨说了这么多，
，口水也说干了。。。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，
，可不敢信，
，那是个歪路。。。。。咱堂堂正正找房，
，显着确白看房，
，仔仔细细签条约，
，才是正道。。。。。

城中村是无数像额一样的异乡人，
，在这座都会的第一个落脚点。。。。。它不完善，
，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。。；；；；ǖ阈乃迹
，擦亮眼，
，你也能在这烟火气里，
，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。。。

找房路上，
，多留心，
，少贪心。。。。。稳稳地，
，日子总会越来越好！?

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