哎呀,,可算是能腾脱手来跟大伙儿好好拉拉(聊聊)这个事了!? 前阵子俺去沈阳办点事,,琢磨着住旅馆不划算,,就想找个公寓式民宿,,短租上几天。。。。一翻开手机APP,,好家伙,,“沈阳万达公寓”相关的房源可海了去了!?
价钱看着是挺喜人,,比旅馆自制不老小。。。?????烧馕侍庖簿屠戳恕呈窃椒嘎坌睦镌矫坏住!。。好些个评价说得云山雾罩的,,啥“服务到位”、“上楼利便”、“有特殊惊喜”,,看得俺是一头雾水!? 这“服务”究竟是个甚服务?????是房东接站,,照旧管家周密,,照旧说……有别的甚“花花肠子”?????
俺这人就爱较个真,,心一横,,爽性亲自跑了三四家差别楼层的万达公寓民宿,,当了一回“排雷兵”!这回就把俺的所见所闻、所踩的坑、所get到的真实“服务”是甚,,一五一十跟老乡们交接清晰。。。。你可看好了,,这全是俺用脚底板和真金白银换回来的大真话!??
首先咱得破一盆冷水:“沈阳万达公寓”它就不是一栋楼!? 在沈阳,,叫“万达公寓”的楼,,最少有好几栋,,位置、新旧、物业都纷歧样样!你可不敢光看名字就下单。。。。
“楼层”潜在玄机,,高纷歧定好,,低纷歧定差:俺住了两家,,一个在28楼,,一个在9楼。。。。你猜咋?????28楼那家,,VIEW是真好,,夜景不赖。。。。但等电梯能把人等哭!早晚岑岭,,等一趟电梯最少七八分钟,,急得你跳脚也没用。。。。? 9楼那家,,爬楼梯都行,,收支利便得多。。。。以是,,别光追“高楼层”,,你得问清晰电梯几部,,住户多未几。。。。有些老点的公寓楼,,高楼层水压都不稳,,沐浴水忽大忽小!。。,那才叫个难受!
“有服务”三个字,,水分能挤出一大盆:这是最大的坑!俺总结了一下,,房东们说的“服务”,,主要是下面几种:
正经服务:入住前给你发详细定位和楼道指引;;;;;提供行李寄存(哪怕你退房了);;;;;屋里工具坏了,,能实时联系上人来修。。。。这算是天职,,但能做到的也就六七成的房东。。。。
“空头支票”式服务:简介里写“可提供旅游攻略”、“24小时管家响应”。。。。效果你发了新闻,,半天不回。。。。攻略?????就是给你转发个公共点评链接!这种“服务”,,听听就算了,,万万别认真。。。。?
得打问号的“擦边球”服务:重点来了!? 俺在翻看一个房源的历史评价时(看评价一定要翻到最底下看时间久的!),,就发明有一条很暧昧的谈论:“谢谢房东先容的小姐姐,,推专长法不错,,解乏。。。。” 配图是晚上的房间。。。。你品,,你细品。。。。? 这种“服务”,,它基础不是公寓楼里标配的,,而是某些个人房东的“个人行为”!通常的操作是,,你入住后,,房东可能会在微信上“善意提醒”你:“哥/姐,,需要推拿、足浴可以联系XXX,,直接上门。。。。” 这性子就完全变了!
网上看得再好,,不如进门瞅一眼。。。。俺的“看房三板斧”,,教给你:
第一斧:看楼道和邻人。。。。进大楼先看楼道干不清洁,,有没有堆杂物。。。。若是楼道里小广告贴得满满当当,,特殊是那种“推拿保健”、“spa”的卡片,,那你心里就得有数了——这栋楼的职员收支可能较量杂,,治理不严。。。。俺看过一栋,,从5楼到15楼,,每层的防火门上都贴着那种卡片,,俺立马就走,,屋子再好也不租。。。。?
第二斧:进门先摸“边边角角”。。。。别光看装修多漂亮。。。。伸手摸摸沙发后面、床底下、窗帘后面,,看有没有积灰。。。。检查一下洗手池、马桶边角有没有污渍。。。。这能看出房东和保洁用不专心。。。。有一家看着可新了,,效果一摸电视柜顶,,一手灰!这种“外貌光”,,住起来可别扭。。。。?
第三斧:翻开手机,,测网、听声儿。。。。立马连上WIFI,,测个速。。。。网速要是不可,,啥也干不可。。。。然后,,关上所有窗户,,悄悄听几分钟。。。。听听隔邻语言能不可闻声,,楼上走路、冲马桶声音大不大。。。。公寓楼隔音是通病,,但优劣差别很大。。。。俺住过隔音最差的一家,,隔邻打呼噜俺都听得见,,一晚上没睡好!? 这个“服务”,,房东可不会告诉你。。。。
等真的住进去了,,啥才是真正让你以为“这钱花得值”的服务?????俺以为是这些:
“不打搅”是最好的服务:除非你有事找他,,否则房东绝不会没事来烦你。。。。不会突然敲门,,不会总在微信上问你“住的咋样”。。。。给你一个完全私密、自在的空间。。。。这点,,凌驾八成的房东能做到,,这也是公寓比旅馆惬意的地方。。。。?
“有求必应”是加分项:好比,,突然需要个插线板、多一床被子,,或者空调?????仄髅坏缌恕!。。你给房东发新闻,,他能半小时内响应并解决。。。。俺遇到最好的一个房东,,晚上十点多了,,俺说洗发水用完了,,他居然让他家孩子(就住同栋楼)给送了一小瓶新的上来!这种“救急”服务,,能让你感动好几天。。。。??
“安防到位”是放心丸:门锁是不是密码锁?????密码是不是一客一换?????楼道和电梯里有没有监控?????这些关乎清静。。。。正规的、想久远做生意的房东,,都会在这些地方下功夫。。。。若是门锁照旧老式钥匙,,让你去某个地方自取!。。,那你可得多留一万个心眼!?
问:说了半天,,究竟哪层楼能有那种“特殊服务”?????
答:咳!老乡,,你可不敢有这想法!? ? 俺通篇讲的“服务”,,是住宿的正规服务!你琢磨的那种“服务”,,是违法的,,是某些非法分子借民宿平台偷偷干的。。。。没有哪一层楼是专门的!? 它取决于个体非法房东。。。。咱出门在外,,遵法、清静是第一位的,,可不敢寻思这些,,一不小心就受骗受骗,,人财两空!咱就图个清洁、利便、睡得扎实,,比啥都强!
问:我看价钱差挺大,,贵的就一定好吗?????
答:真纷歧定!? 俺的履历是,,150-300元这个价位的,,是竞争最强烈的区间,,反而容易找到“性价比之王”。。。。有些定价四五百的,,可能就是装修睦点,,但“服务”(指正经服务)可能一样烂。。。。要害照旧看俺上面说的——看评价细节、看房东回复速率、看实拍图是否真实。。。。别光看价钱。。。。
问:短租三天,,值得这么费劲挑吗?????
答:太值得了!? 伙计,,你想想,,白天在外面跑一天,,累得坷垃似的,,回来就想好好歇歇。。。。要是住进一个隔音像纸糊的、沐浴水不热的、楼道里乱糟糟的窝心地方,,你这三天能休息好?????住的地方,,是你的暂时港湾,,挑个好点的,,心情都好一半,,服务也顺当!这功夫,,必需下。。。。
拉杂了这么多,,最后给咱掏心窝子总结一句:在沈阳找万达公寓住!。。,别琢磨“几楼有特殊服务”这种歪路,,你八成找不到,,找到了就是大贫困!?
咱就堂堂正正地,,用俺上面教的办法,,去找一个楼道清静、房间清洁、房东靠谱、睡觉扎实的正经屋子。。。。把“服务”的期待,,放在实时的相同、问题的解决、清静的情形上,,你保准能找到一个满意如意的好住处。。。。
出门在外,,平安是福,,扎实最贵。。。。希望俺这番大真话,,能帮你避掉那些乌七八糟的坑,,在沈阳住得舒心、放心!祝你下次租房,,一次就成!?