哎哟喂，，， ，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了，，， ，，当初图自制，，， ，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿，，， ，，效果搬进来半年，，， ，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，， ，，这里头的坑有多深，，， ，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。。。
一、头号瓦解：那新闻，，， ，，简直就不是人受的！?
你以为是啥高级娱乐 ？？？着实就是把一楼几间房买通，，， ，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。。。白天还好，，， ，，一到后晌（晚上）特殊是周末，，， ，，那就成了“噪音交响乐”现场。。。。
棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声，，， ，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声，，， ，，能一直闹腾到破晓两三点。。。。俺住三楼，，， ，，那声音穿透力强的，，， ，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。。。?
所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器，，， ，，保养得稀烂。。。。三更有人去跑步，，， ，，“咣当咣当”的，，， ，，楼板都随着颤。。。。俺用分贝仪测过，，， ，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上，，， ，，远超住民区夜间标准，，， ，，你说这能睡个安生觉 ？？？
案例：俺对门住个上夜班的护士，，， ，，后晌必需睡觉，，， ，，为这噪音找物业吵了不下五回，，， ，，最后没辙，，， ，，自己花钱全屋加装了隔音棉，，， ，，可心疼钱了。。。。
二、收费与治理，，， ，，简直是一笔糊涂账！?
当初销售说得可美了：“业主专享，，， ，，象征性收费”。。。。效果咧 ？？？
收费看心情：棋牌室按小时收，，， ，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣，，， ，，但你得先办一张500块的储值卡，，， ，，这不就是变相圈钱么 ？？？?
器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了，，， ，，报修了小一个月，，， ，，也没见人来瞅一眼。。。。最后贴了个“暂停使用”的纸条，，， ，，一停就是半年。。。。
公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔，，， ，，说是有保洁，，， ，，但一天就来一趟，，， ，，基础料理不过来。。。。炎天那股味儿，，， ，，甭提了。。。。
三、俺的“自救”刷新经，，， ，，花小钱办大事！??
光诉苦不中用啊，，， ，，俺寻思着得自己想步伐。。。。硬刚物业没用，，， ，，咱就来点现实的。。。。
精准隔音，，， ，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下，，， ，，但防自门风音传出）。。。。花了不到2000块，，， ，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉，，， ，，再封上石膏板。。。。效果立竿见影，，， ，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的，，， ，，不那么难听了。。。。?
窗户升级，，， ，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。。。俺一咬牙，，， ，，把朝向娱乐场合那面的窗户，，， ，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。。。这笔破费大点，，， ，，小一万，，， ，，但真是“一关窗，，， ，，两个天下”，，， ，，外头的吵嚷基本听不见了，，， ，，炎天开空调也省电。。。。
团结邻人，，， ，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的），，， ，，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档，，， ，，选出代表，，， ，，一起正式地去找物业和开发商谈。。。。人多实力大，，， ，，我们提出要么增强治理、调解开放时间，，， ，，要么降低收费、提升器材。。。。一再下来，，， ，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室，，， ，，并公示收费标准。。。。
FAQ（俺估摸你肯定想问）：
问：买/租这种带娱乐场合的公寓，，， ，，真不可 ？？？
答：也不是一概而论。。。。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察，，， ，，别信销售那张嘴。。。。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。。。
问：若是已经住了，，， ，，刷新隔音贵不 ？？？
答：看你怎么弄。。。。全屋做肯定贵。。。。建议先定位主要噪音源，，， ，，优先处理卧室和主要休息区。。。。像俺这样针对性刷新，，， ，，几千块能解决大问题。。。。
问：物业不管咋整 ？？？
答：留好证据（录音、录像、缴费票据），，， ，，联合受影响邻人。。。。先正式函告，，， ，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。。。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题，，， ，，相关部分会介入。。。。
问：这些娱乐设施真的完全没用 ？？？
答：平心而论，，， ，，白天去活动一下还行，，， ，，但治理必需跟上。。。。咱们业主得明确自己的权益，，， ，，它不是开发商的“摇钱树”，，， ，，而是提升栖身便当的配套设施，，， ，，本末不可倒置。。。。
结语：
总的来说，，， ，，公寓里搞娱乐场合，，， ，，想法是好的，，， ，，但执行起来极易跑偏，，， ，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。。。?? 俺是吃了亏，，， ，，也花了钱，，， ，，才换来这点清净。。。。写这篇文，，， ，，就是给大伙儿提个醒，，， ，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了，，， ，，考察清晰再下手。。。。要是已经踩坑了，，， ，，也别慌，，， ，，软硬兼施，，， ，，该刷新刷新，，， ，，该维权维权，，， ，，自己的家，，， ，，还得自己心疼！