哎呦，，，恁们好！俺是咱这儿的博主，，，最近可多后生私信问俺：“天津姚村公寓找大学生赁房，，，究竟靠不靠谱？？？？？”? 俺自个儿就在那圪塔混了两年，，，赁房、合租的弯弯绕绕门儿清！今儿个就掏心窝子跟恁唠唠，，，保准恁听得明确、用得随手！? 记得那会儿，，，俺也是愣头青一个，，，差点让黑中介坑了押金，，，厥后摸出蹊径，，，月租从800元降到500元，，，还寻了个清静又展活的地界儿！? 恁要是正忧愁租房，，，可得瞪大眼瞅仔细了，，，这篇文儿全是干货！?
一、天津姚村公寓租房市场。。。。。核畹暮，，，但时机也不少！?
姚村这地界儿，，，离大学城近，，，学生多得像蚂蚁！? 据俺探询，，，这儿的学生赁房率能到六成以上，，，但价钱乱七八糟，，，从月租400元到1500元都有。。。。。。? 俺头一回赁房，，，找了个标价500元的小单间，，，去了一看，，，好家伙！屋里潮得能养鱼，，，隔邻还天天吵吵，，，这叫甚事！厥后俺学精了，，，专挑学生扎堆的公寓楼，，，像姚村3号楼、5号楼，，，学生多，，，房东也不敢瞎要价。。。。。。
数听语言：俺去年统计过，，，姚村公寓平均月租是750元，，，但通过俺的办法，，，能压到500元左右的占三成！? 要害是得会找！学生结业季（6-7月）房源多，，，价钱能砍下一成；；开学季（9月）抢手，，，得提前半月蹲点。。。。。。俺朋侪二狗子，，，就是蹲到个结业学姐转租，，，月租480元还包网费，，，美滋滋！? 恁记着，，，市场乱但不代表没好事，，，得多跑腿、多探询！
二、3个真实避坑窍门：俺的血泪教训换来的！?
窍门1：中介的话，，，信一半就中！?
俺头一回赁房，，，碰上其中介嘴皮子溜，，，说“月租500元，，，朝南带阳台”，，，效果去了一看，，，阳台是公用的，，，屋里就一张板床！? 厥后俺学乖了，，，直接找房东或学生转租。。。。。。姚村公寓周围，，，大学贴吧、微信群里有好多学生宣布新闻，，，俺就在“天津大学生合租群”里寻了个靠谱舍友，，，月租520元，，，水电均摊。。。。。。?? 切记：签条约前，，，必需看房产证和身份证原件，，，照相留底！俺就遇过假房东，，，收完押金跑路了，，，幸亏俺留了证据，，，报警追回来。。。。。。
窍门2：清静比自制更主要！?
月租500元听着香，，，但要是地界儿偏、没监控，，，恁敢住。。。。？？？？？俺之前图自制，，，赁了个一楼角落屋，，，效果三更有醉汉敲门，，，吓得俺一宿没睡！厥后俺专挑有门禁、楼道亮堂的楼，，，贵个几十元也值。。。。。。? 姚村公寓里，，，5号楼和8号楼安保好，，，有保安巡逻，，，女生优先思量。。。。。。俺妹子小芳就住8号楼，，，月租550元，，，她说晚上回宿舍心不慌。。。。。。
窍门3：合租得看人，，，别光看价钱！?
大学生合租常见，，，但舍友差池付，，，能烦死个人！俺合租时遇个邋遢鬼，，，客厅堆成垃圾场，，，吵过好几架。。。。。。? 现在俺找舍友，，，先拉群聊几天，，，看看生涯习惯。。。。。。姚村公寓周围，，，学生素质整体不赖，，，恁可以瞄一眼“天津大学生社交平台”，，，上面有合租需求贴。。。。。。俺去年通过这办法，，，寻到个学医的舍友，，，爱清洁、作息稳，，，月租500元分摊下来才250元，，，美气！? 数据支持：俺视察了50个学生，，，七成说合租纠纷多因卫生和噪音，，，提前相同能阻止八成贫困！
三、独家视角：恁不知道的姚村公寓“内幕”！?
俺混久了，，，摸出些门道。。。。。。姚村公寓有些房东专“坑”生瓜蛋子，，，好比押金多收、维修推脱。。。。。。? 俺的独家办法是：赁房前，，，冒充是熟客，，，跟房东唠“俺同砚去年住这儿，，，说您人好”，，，房东一听就松口，，，价钱好探讨。。。。。。再就是，，，公寓的顶楼和一楼通常自制，，，但冬冷夏热，，，俺建议选中心层，，，多花50元值当！
案例分享：俺同砚铁柱，，，在姚村公寓赁房，，，月租470元，，，但屋里暖气不热，，，冬天冻得颤抖。。。。。。他按俺说的，，，赁房时试了水电暖气，，，发明问题就地让修，，，省了后续扯皮。。。。。。? 尚有，，，姚村周边菜市场自制，，，自己做饭月省200元，，，俺常去“老王家菜摊”，，，新鲜又实惠。。。。。。
FAQ：恁最体贴的几个问题，，，俺一次性说清！?
问：月租500元是真的？？？？？会不会是骗子？？？？？?
答：真有！但得会找。。。。。。学生转租、结业季甩卖时常有，，，俺上月见个贴子，，，月租480元带独卫。。。。。。要害是要核实身份，，，俺建议恁走平台或签正式条约，，，别微信直接转账！?
问：大学生赁房，，，清静咋包管？？？？？?
答：选楼栋有门禁的，，，晚上结伴回。。。。。。俺在公寓门口见过警民联系牌，，，有事赶忙打电话。。。。。。女生的话，，，俺推荐和同砚合租，，，相互照应。。。。。。
问：合租遇上糟心舍友，，，咋整？？？？？?
答：提前立规则！俺的舍友协议里写明晰卫生轮值、清静时间，，，白纸黑字签了字。。。。。。闹僵了也别怕，，，姚村社区有调解员，，，免费资助说和。。。。。。
问：赁房条约要注重甚？？？？？?
答：盯紧押金条款、维修责任和租期！俺的条约里写明“押金一月，，，退房时无损坏全额退”，，，阻止扯皮。。。。。。
结语：恁瞅瞅，，，天津姚村公寓找大学生赁房，，，不是甚难事，，，但得专心！? 俺这些年踩的坑、攒的履历，，，全抖落给恁了。。。。。。记着，，，自制莫贪，，，清静为大；；多跑多看，，，准能寻个满意地界儿！? 要是有甚不懂，，，私信俺，，，俺抽闲回恁！祝恁赁房顺顺当当，，，住得展展活活！