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杭州湾梦想公寓租房评测｜“姐姐”是啥？？？过来人真话，，，附避坑指南

哎呀，，，真的是提及这个“杭州湾梦想公寓姐姐”，，，我脑壳都大了！? 前阵子不是想在杭州湾那里找个屋子嘛，，，上网一搜，，，铺天盖地都是这个词儿，，，神神秘秘的，，，看得我一头雾水
。
。我还以为是个啥子网红房东，，，或者是个特色民宿嘞！效果亲自跑了一趟，，，又问了几个住过的朋侪，，，才算是把这个“都会传说”搞醒豁了
。
。今天就跟各人摆一哈，，，省得你们跟我一样，，，走冤枉路，，，花冤枉钱！

我先说结论哈：莫想歪了！? 绝大大都情形下，，，这就是个通俗的租房信息，，，跟那些歪的斜的莫得关系！“姐姐”可能就是房东自己，，，或者是个热心肠的中介大姐
。
。那些说得玄乎乎的，，，八成是骗你点击量的，，，或者就是些不正经的假信息，，，万万莫去沾！?

一、 梦想公寓究竟咋样？？？我亲自看了三套房的真话

“杭州湾梦想公寓”它不是一栋楼，，，而是那一转几个新建公寓楼的统称，，，情形嘛，，，说老真话，，，两极分化有点严重
。
。

我先说好的地方哈
。
。?

那里屋子基本都是新的，，，比我之前在市区住的老破小看起要逍遥得多
。
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。
。有些房间视野确实犷悍，，，能望到海，，，晚上看灯火照旧多漂亮的
。
。关于在周围工业园上班的年轻人来说，，，通勤是利便，，，骑个电瓶车或者坐班车，，，一二十分钟就到了
。
。

可是嘞，，，问题也是一堆一堆的！

第一个，，，吵死个人！? 我白天去看房，，，感受还好
。
。我特意晚上又去了一趟，，，好家伙，，，楼下大货车呼呼地过，，，声音闷响
。
。由于周边还在搞建设，，，三更都可能有新闻
。
。若是你想找个清静睡觉的地方，，，那真的要好生思量一下，，，或者说，，，一定要选高楼层、不临主干道的房间
。
。

第二个，，，生涯是真哩不利便！? 听起来是“杭州湾”，，，好大气嘛，，，现实上周边还较量“荒”
。
。想下楼吃个夜宵？？？对不起，，，只有零星几家小馆子，，，超市也是小卖部级别，，，想逛个大阛阓、看个影戏，，，你得坐车跑好远
。
。我遇到一个住那里的妹儿，，，她说周末想喝杯像样的奶茶，，，都要叫跑腿，，，运费比奶茶还贵！你说瓜不瓜？？？

第三个，，，价钱水分大，，，要看人下菜碟
。
。? 统一个户型，，，差别的“姐姐”（房东或中介）报价能差好几百！有的给你报2000，，，包括物业网费；；有的张口就是2500，，，还啥子都不包
。
。水电气费咋个算的，，，也要问清晰，，，有些是商用水电，，，贵得咬人！?

二、 关于谁人“姐姐”，，，我探询到的内幕新闻

为啥子非要强调“姐姐”嘛？？？我连系自己看的和听来的，，，剖析了一下，，，主要是这几个原因：

1. 房东自己，，，真的是个热心大姐
。
。? ?

我厥后租的屋子，，，房东就是个外地大姐
。
。人确实热情，，，看我是个外地娃儿，，，签条约的时间啥子都交接得清清晰楚，，，屋里电器坏了，，，在微信上说一声，，，她马上喊人来修
。
。这种“姐姐”，，，就是好房东的代名词，，，做事直率，，，不弯弯绕
。
。网上有些人可能遇到了这种好房东，，，发了帖子，，，传来传去，，，就酿成了一个“符号”
。
。

2. 中介公司的销售战略
。
。

有些中介晓得，，，打“温柔小姐姐”的牌，，，比“冷冰冰的中介公司”更容易让人放松小心
。
。带你看房的可能真是个声音好听、态度温柔的“姐姐”，，，但你要晓得，，，她背后是公司，，，一切以成交为目的
。
。她的热情，，，是事情
。
。条约条款、用度明细，，，你照旧要一个字一个字地看，，，莫被“姐姐”喊昏了头
。
。

3. 最要小心的：挂羊头卖狗肉！

这也是我最想提醒各人的！有些垃圾信息，，，用“梦想公寓姐姐”这种充满想象空间的词儿，，，配上些网图，，，吸引你点进去或者加挚友
。
。等你加了，，，发明基础不是租屋子的，，，而是些乱七八糟的
。
。这种，，，百分之两百是骗子！要么骗你定金，，，要么有更坏的心思
。
。记
。
。一切不敢在正规平台留真实房源、要你私下生意看房的，，，都要拉黑！

以是，，，不要再纠结“姐姐”是谁了
。
。你的关注点，，，应该是屋子自己、条约自己、价钱自己
。
。管他是姐姐照旧哥哥，，，能把屋子的事儿整规则，，，就是好人
。
。

三、 若是真要在那儿租，，，我的血泪避坑指南

若是你看了上头那些，，，照旧以为那里适合你（好比在周围上班，，，图个近），，，那这份避坑指南，，，你最好珍藏起，，，都是我总结的干货
。
。

第一，，，看房必做“三件事”：

• 早晚各看一次：白天看采光、名堂，，，晚上一定要再去，，，听噪音，，，看周边亮不亮，，，安不清静
  。
  。

• 翻开手机看外卖：直接在你心仪的房间位置，，，翻开外卖APP，，，看能点到些啥，，，配送费好多
  。
  。这是判断生涯便当度最直接的要领！

• 试遍所有家电：把空调、热水器、洗衣机、马桶所有翻开试一遍
  。
  。不要光听“姐姐”说“都是好的”，，，自己试了才稳当
  。
  。我朋侪就遭过，，，热水器是坏的，，，住进去才发明，，，扯了半个月的皮
  。
  。

第二，，，签条约“死磕”四个细节：

1. 用度清单：租金、押金（一般是押一付三）、物业费、网费、卫生费、水电燃气费单价，，，所有白纸黑字写清晰
   。
   。浚浚口头允许即是零！

2. 维修责任：工具坏了谁修？？？灯胆、水龙头这些小工具谁出钱？？？大件电器呢？？？最好写进条约
   。
   。

3. 退租条款：提前退租咋个扣钱？？？条约到期后，，，押金多久退？？？（最好写明退房后几个事情日内）

4. 房产凭证：看一眼房东的房产证复印件和身份证，，，确保他不是“二房东”甚至“三房东”
   。
   。若是是中介，，，让他出示房东的委托书
   。
   。

第三，，，找到真房源的靠谱渠道：

• 首选大平台：链家、贝壳这些，，，虽然中介费可能高一点，，，但房源相对真，，，条约有包管
  。
  。

• 注重外地社群：豆瓣租房小组、杭州湾外地的论坛或微信群，，，这里可能有直租的房东，，，但要火眼金睛辨真假
  。
  。

• 直接去物业问：这是最狠的一招！直接跑到梦想公寓的物业中心去问，，，有时间他们有业主托管的房源，，，或者能告诉你哪栋楼是出租为主的，，，省去中介环节
  。
  。

我晓得你尚有这些疑问，，，一并解答了：

问：网上说的“梦想公寓姐姐”很自制，，，是真的吗？？？

答：天上不会掉馅饼！? 低于市场价许多的，，，99%是骗子
。
。要么是骗你定金，，，要么就是屋子有硬伤（好比靠近垃圾站、变电站）
。
。正常价钱，，，你可以多比照几个平台，，，取其中心值，，，谁人才是真实验情
。
。

问：那里交通究竟方不利便？？？有没有地铁？？？

答：现在莫得地铁哈！出行主要靠公交、自驾或者电瓶车
。
。公交线路有几条，，，但晚上收车较量早
。
。在那里上班的，，，许多是单位有班车，，，或者自己开车
。
。若是你在宁波市区上班，，，通勤时间会很长，，，要稳重思量
。
。

问：适合一家人住吗？？？

答：不太适合
。
。? 那里主要是只身公寓和小户型，，，适合只身或者情侣
。
。生涯配套、学校、大型医院这些资源都还在完善中
。
。有娃娃的家庭，，，照旧建议看更成熟的社区
。
。

问：会不会是“串串房”（甲醛房）？？？

答：有这种风险！由于是新公寓，，，许多装修睦就拿来出租了
。
。浚浚看房时，，，用鼻子闻，，，若是味道刺鼻，，，不管“姐姐”怎么说用的是环保质料，，，都最好别租
。
。有条件的话，，，自己买个甲醛测试盒测一下
。
。

最后再啰嗦两句

以是嘞，，，列位朋侪，，，以后看到“杭州湾梦想公寓姐姐”这种词，，，心里要有点数
。
。它背后可能是个好房东，，，可能是个通俗中介，，，更可能是个垂纶的坑
。
。

咱们租房，，，是找个牢靠睡觉、舒心生涯的地方，，，不是去猎奇
。
。把注重力放在屋子自己的质量、条约条款的公正、生涯配套的便当上，，，比啥子都强
。
。? 莫要去理想那些不切现实的工具，，，稳稳当当的，，，才禁止易遭烧
。
。

希望我这点踩坑和探路的履历，，，能帮到想在杭州湾安家的你
。
。租房是大事，，，多看、多问、多较量，，，总没错！祝你找到谁人真正温暖、靠谱的“家”！?

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