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铜川新区长丰有卖的吗,预算有限咋上车？？首付15万内能拿下不？？

呀，，
，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？”? 望见这问题，，
，俺就笑啦，，
，为啥？？由于俺前阵子也为这事，，
，跑断腿、问破嘴，，
，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，，
，保准都是大真话，，
，你可听好！?

长丰小区究竟是个甚情形？？为啥问的人可多啦？？

咱先说说，，
，“长丰”这地界儿，，
，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，，
，是些有年岁的屋子咧，，
，可架不住位置好啊。。。。?

兀的就在新区正焦点，，
，市委、市政府、医院、学校、大阛阓，，
，骑个电动车，，
，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，，
，图的不就是个利便？？接送娃、买个菜、上个班，，
，省下的可是实着实在的时间和油钱！

再一个，，
，价钱相对亲民。。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，，
，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。。总价低，，
，首付门槛自然就下来咧，，
，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。。?

不过，，
，正由于它抢手，，
，市面上流通的好房源，，
，出来一套，，
，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，，
，由于信息不透明，，
，抓不住啊。。。。

俺实地“侦查”记：跑遍中介，，
，跟房主拉呱

俺那会儿想买房，，
，也是盯上长丰咧。。。。。头一步就是跑中介，，
，新区那条街上，，
，中介门店俺差未几进遍啦。。。。。?

有的中介一听问长丰，，
，直接摆手：“哥，，
，这会儿没房源，，
，有一套顶楼，，
，带阁楼，，
，就是户型老点，，
，你看不？？” 有的中介则热情得很，，
，拉着你使劲推荐别的盘，，
，说长丰屋子旧、物业一般，，
，不如添点钱买新的。。。。。?

俺以为不可光听他们说，，
，就托亲戚朋侪探询。。。。。；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎，，
，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。。俺赶忙去看，，
，屋子是零几年的，，
，坚持得还行，，
，就是装修老气。。。。。要害是价儿，，
，房主启齿要58万，，
，算下来一平米6400多，，
，能谈。。。。。

俺留了个心眼，，
，没急着定，，
，又在小区里转悠，，
，跟晒太阳的老住户唠。。。。。一个大爷说：“孩儿啊，，
，这小区屋子结实，，
，公摊小，，
，就是停车费劲。。。。。你想买，，
，得多看看，，
，有急用钱的卖的自制，，
，有不急的就挂着高价。。。。。” 这话，，
，让俺心里有底咧！?

想买长丰房？？这几条“道道”你得知晓！

1. 房源从哪来？？? 指望网上那几个大平台，，
   ，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，，
   ，让他们帮你注重。。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问，，
   ，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。。好多屋子没等挂上中介，，
   ，就叫人“截胡”咧。。。。。

2. 价儿咋样？？能不可砍？？? 眼下（咱就说这阵子），，
   ，长丰的房价，，
   ，凭证楼层、装修、是不是学区，，
   ，差别不小。。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。。老装修的、顶楼或一楼的，，
   ，能往下谈谈。。。。。你要是全款，，
   ，那谈价空间更大！记着，，
   ，总价砍下一两万，，
   ，比你上班挣这一两万可容易多啦！?

3. 钱和手续咋弄？？? 首付，，
   ，按最低算，，
   ，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。。但这是光房款，，
   ，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，，
   ，手里得留出富余。。。。。手续上，，
   ，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，，
   ，屋子有没有典质、纠纷。。。。。最好条约写清晰，，
   ，户口啥时间迁走，，
   ，这些容易扯皮。。。。。

4. 屋子有啥好，，
   ，有啥赖？？? 利益适才说啦，，
   ，位置、配套、价钱。。。。。那赖处呢？？一是停车真真难，，
   ，下班晚了就得“抢土地”。。。。。二是物业嘛，，
   ，就普通俗通，，
   ，别指望像新小区那么细腻。。。。。三是户型，，
   ，有些老户型客厅是暗的，，
   ，欠亨透，，
   ，看房时间你得注重。。。。。

关于“铜川新区长丰”，，
，你可能还想问（FAQ）

Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？娃上学利便不？？

这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。。在新区来说，，
，这算是不错的学校咧。。。。。? 上学确实近，，
，娃多睡半个钟头懒觉，，
，比啥都强。。。。。但政策年年变，，
，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，，
，最稳妥！

Q2：屋子都老咧，，
，以后会不会减价？？还能不可贷款？？

屋子是旧，，
，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，，
，它的价就稳当。。。。。跌是禁止易大跌，，
，但想像新盘那样猛涨，，
，也难。。。。。贷款没问题，，
，只要房龄别太老（一般30年内），，
，你个人征信没问题，，
，银行都能办。。。。。公积金和商业贷款都行。。。。。

Q3：自己找房主和找中介，，
，哪个好？？

各有利弊。。。。。自己找，，
，省下两三万的中介费，，
，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，，
，条约条款得找懂的人把好关。。。。。找中介，，
，花点钱，，
，图个省心、清静，，
，他们流程熟。。。。？？茨阕愿龆歉诤跚，，
，照旧更在乎省事啦。。。。。

Q4：除了长丰，，
，新区尚有没有类似性价比的小区？？

有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，，
，价钱和长丰差未几，，
，情形可能还好点点，，
，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。。你可以都看看，，
，比比。。。。。事实买房是大事，，
，货比三家不亏损嘛。。。。。?

结语

以是说，，
，伙计们，，
，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，，
，不是等出来的。。。。。?

你要是至心想买，，
，就按俺说的，，
，发感人脉、勤跑着看。。。。。遇到合适的，，
，别太纠结那千儿八百的，，
，差未几就行，，
，赶忙定下。。。。。这年头，，
，有个属于自己的窝，，
，比啥都扎实！

希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，，
，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?

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