哎呦，，，这问题够扎眼的！? 前两天在个外地论坛上瞎逛，，，好么，，，一眼就瞅见“喜马拉雅公寓炮楼”这几个字，，，我心说介是嘛情形？？？？？？喜马拉雅，，，听名儿挺高峻上啊，，，怎么跟“炮楼”扯上关系了？？？？？？带着一脑壳问号，，，我还真下了功夫探询了一圈，，，今儿个就跟老几位好好唠唠介“名时势”。。。。。。您了坐稳，，，故事可比名儿还“精彩”。。。。。。?????
我先说结论。。。。。。航榈胤，，，名声在租房市场上，，，算是彻底“砸锅卖铁”——玩儿完了。。。。。。? 我有一发小的表弟，，，前年大学结业非要去南京闯闯，，，人生地不熟，，，图自制就在网上找了个合租，，，签的就是喜马拉雅中心周围的一个公寓。。。。。。好么，，，去之前看图片，，，那叫一个“小资”，，，玻璃幕墙，，， loft 名堂，，，倍儿有设计感。。。。。。效果住进去不到一个月，，，电话就打回来跟他哥哭诉，，，差点就要卷铺盖回家。。。。。。为嘛？？？？？？听他掰扯完，，，我都替他脑仁儿疼。。。。。。
您了可别被这高端名儿唬住。。。。。。? 此“喜马拉雅”非彼天下屋脊，，，它指的是南京南站那里一个挺著名的修建群，，，设计是挺 futurist ic（未来感）。。。。。。但问题就出在，，，里边有大宗公寓被买下来后，，，专门搞成了短期租赁或者“床位合租”。。。。。。嘛意思？？？？？？就是一套四五十平的公寓，，，能给你打出四五个阻遏来，，，一个屋里塞进去四五拨儿人，，，相互都不熟悉！?
我发小他表弟住的那屋，，，就是个不到60平的 LOFT，，，硬生生塞进去三男两女。。。。。。楼上楼下俩卫生间，，，早上抢茅厕跟接触赛的。。。。。。晚上更热闹，，，有熬夜打游戏嗷嗷叫的，，，有三更下班回来叮咣洗漱的，，，尚有带朋侪回来喝酒谈天的。。。。。。他说，，，那几个月就没睡过一个圆圈觉，，，神经虚弱都快落下了。。。。。。这栖身密度，，，这杂乱水平，，，可不就跟“花果山”似的，，，各路“大圣”齐聚一堂，，，各有各的“神通”和作息嘛！? 嘛“高端公寓”？？？？？？纯粹是“高端”包装下的“整体宿舍”，，，房租还不自制，，，一个月均摊下来还得小两千呢！据他说，，，他们那栋楼，，，最少有三分之一都是这种“超等合租”模式，，，流动性极大。。。。。。
咱们得好好掰扯掰扯“炮楼”这个外号。。。。。。? 这可不是嘛好词儿，，，带着强烈的贬义和颜色遐想。。。。。。它怎么就安到这儿了呢？？？？？？凭证我多方探询和看那些租房者的吐槽，，，原因有好几方面，，，焦点就一个字：乱。。。。。。
职员乱，，，治理形同虚设：由于都是疏散的房东和二房东往外租，，，公寓自己的治理基础管不过来。。。。。。谁都能进，，，访客挂号？？？？？？不保存的。。。。。。我发小表弟就亲眼见过，，，统一套屋子，，，这个月住进去几个推销的，，，下个月就换成几个酒吧事情的，，，职员因素重大得很。。。。。。清静？？？？？？纯靠运气。。。。。。?
“日租”混杂，，，往复如风：许多房东为了多赚钱，，，一边挂着长租，，，一边偷偷在平台上搞“日租”。。。。。。您了想啊，，，今天住进来一对旅游的小情侣，，，明天可能就是几个来出差的老爷们儿。。。。。。楼道里天天拉着行李箱轱辘响，，，隔邻屋三更传来啥新闻的都有，，，这栖身情形能稳固吗？？？？？？这种短租客一多，，，某些不正规的“钟点房”生意也就混在内里了，，，这“炮楼”的恶名，，，一部分就是这么来的，，，真真假假，，，混在一起，，，把整个楼的名声都带臭了。。。。。。
纠纷一直，，，乌烟瘴气：人多必定事非多。。。。。。公共区域卫生没人扫除，，，垃圾成堆；；；；电费水费怎么均摊，，，天天吵架；；；；更别提丢个工具、相互滋扰了。。。。。。网上关于那里的投诉，，，一搜一大把，，，从2018年到现在就没断过。。。。。。有数据统计过相关投诉平台，，，关于那里“扰民”、“群租”、“治安”的投诉，，，年均不下百条。。。。。。这还只是愿意去投诉的，，，默默忍受的不知道尚有几多。。。。。。
血泪教训换来的履历，，，您了可记准了。。。。。。? 不管是去南京，，，照旧去别的嘛大都会，，，租房是立足立命头等大事，，，万万不可纰漏。。。。。。
第一，，，价钱离谱低的，，，扭头就走！? 市场价都3000的一居室，，，他挂1500，，，您了以为是馅饼照旧陷阱？？？？？？八成绩是这种阻遏房，，，等着塞人进去呢。。。。。。贪小自制，，，注定吃大亏。。。。。。?
第二，，，必需，，，必需，，，必需亲眼去看房！? 图片都是“照骗”。。。。。。并且要看两次，，，一次白天看名堂光照，，，一次晚上看周边情形和室友情形。。。。。。要是中介或者房东推三阻四不让看，，，或者只说“有房”但看的不是统一套，，，百分百有鬼。。。。。。
第三，，，跟未来的室友聊两句！? 若是真是合租，，，一定要争取和已经住内里的人聊谈天。。。。。。？？？？？纯此钦徽，，，问问水电物业怎么算，，，卫生怎么搞。。。。。。聊十分钟，，，比你看十张图都有用。。。。。。
第四，，，上网搜地点和小区名！? 像“喜马拉雅公寓”这种，，，你直接在搜索引擎后边加上“吐槽”、“避坑”、“纠纷”这几个要害词，，，好家伙，，，能跳出来几多“先进”的血泪史，，，一目了然。。。。。。这招最好使，，，提前做作业，，，能避开99%的坑。。。。。。
Q：那地儿就没好人住了吗？？？？？？
A：虽然有！也有整租的、正常合租的上班族。。。。。。但一颗老鼠屎坏一锅汤，，，几套乱租的屋子，，，就能把整个楼的风评拉下水。。。。。。现在一提“喜马拉雅公寓”，，，许多正经租客都随着倒运，，，被人用异样眼光看，，，你说冤不冤？？？？？？
Q：中介说的“旅馆式公寓”，，，能信吗？？？？？？
A：“旅馆式”指的是服务模式，，，不是职员素质！? 许多“旅馆式公寓”早就变味了，，，成了二房东搞群租的幌子。。。。。。要害看现实运营方和入住规则，，，若是什么人都能租，，，治理松散，，，那再好听的名头也白搭。。。。。。
Q：要是已经踩坑住进去了，，，怎么办？？？？？？
A：第一，，，保存好条约、付款纪录等所有证据。。。。。。第二，，，若是是群租，，，直接向外地住建部分和消防部分举报（这属于清静隐患）。。。。。。第三，，，别硬扛，，，身心受损不值当，，，坚决止损，，，找新居，，，实时搬离。。。。。。
以是啊，，，老几位，，，“南京喜马拉雅公寓炮楼”介个说法，，，它不但单是指某个楼，，，它更像一个符号，，，代表着一种失控的、唯利是图的租房乱象。。。。。。??
它提醒咱，，，看屋子不可光看“脸”（外观和名头），，，得扒开“皮”看看“瓤”（真实治理和栖身生态）。。。。。。都会生涯不易，，，找个窝是图个放心、舒心，，，不是去找罪受、去练胆量的。。。。。。
也希望那些都会的治理者能下点狠心，，，管管这些“都会牛皮癣”。。。。。。好好的修建，，，别让歪经给念坏了。。。。。。更希望咱们所有在外打拼的人，，，都能擦亮眼，，，找到谁人真正温暖、清静的“小窝”，，，日子再难，，，家得是个扎实的地儿。。。。。。您了说，，，是介理儿不是？？？？？？
得，，，今儿个就唠到这儿，，，转头见！?