哎， ，，，恁说这个事儿， ，，，俺可太有讲话权了！? 早七八年前， ，，，俺刚来北京混饭那会儿， ，，，兜里比脸还清洁， ，，，头一个落脚的地儿， ，，，就是南城一个叫不上名儿的城中村。。。。。。那曲里拐弯的小巷子， ，，，摩托三轮儿一过， ，，，人都得贴墙根上站着。。。。。？？？？？删褪钦獾胤剑 ，，，装下了俺最初那点梦想， ，，，也让俺见识了啥叫“京城居， ，，，大不易”的另一面。。。。。。
厥后混得稍微得劲点儿， ，，，搬进了正规小区， ，，，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥， ，，，北京那城中村， ，，，一般啥价儿。。。。。？？？？？能住人不？？？？？” 问得多了， ，，，俺就琢磨， ，，，光嘴说说不中， ，，，得给恁们捋捋清晰。。。。。。今儿个， ，，，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿， ，，，给恁好好摆一摆， ，，，北京这地界儿， ，，，小巷子连着城中村， ，，，里头的“水”究竟有多深。。。。。。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”， ，，，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说， ，，，这价儿就像那巷子里的路， ，，，崎岖不平， ，，，差别海了去了。。。。。。俺给恁分片儿说说， ，，，恁心里好有个谱。。。。。。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了， ，，，那都是老通书。。。。。。现在， ，，，在北京， ，，，能叫“城中村”的地儿， ，，，是越来越少了， ，，，价儿也是蹭蹭往上走。。。。。。
北边， ，，，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定福唬皇庄那片儿， ，，，以前是着名儿的“蚁族”群集地。。。。。。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间， ，，，一个月咋也得1800往上了。。。。。。要是屋里能做个饭， ，，，朝南有点阳光， ，，，轻松过2000。。。。。。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿， ，，，通勤时间能抢回来点。。。。。。
南方， ，，，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。。。。。。像槐房、新宫、旧宫再往南， ，，，一些没拆利索的村子， ，，，巷子深， ，，，屋子密。。。。。。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。。。。。。条件嘛， ，，，就看恁运气了， ，，，有的房东自己盖的楼， ，，，房间小得像鸽子笼， ，，，但幸亏自制；；有的老院子隔出来的， ，，，能稍微宽敞点， ，，，但冬天冷不冷就得看命了。。。。。。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕， ，，，有也贼贵。。。。。。好比常营、管庄再往东以前有一些， ，，，现在基本刷新了。。。。。。就算有， ，，，一个单间没个2500基础下不来， ，，，住的可能还多是外卖、快递小哥， ，，，由于离商圈客栈近。。。。。。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。。。。。。押金一般“付三押一”， ，，，这就得小一万出去了。。。。。。唬尚有水电网费， ，，，尤其是电费， ，，，好多都是房东自己收， ，，，一块五一度是常事儿， ，，，炎天开空调， ，，，一个月光电费就得三四百， ，，，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东， ，，，也叫“中介”）， ，，，最少也得要半个月房租。。。。。。
说完了钱， ，，，咱再说说“住”。。。。。。这可不是小区楼房那感受， ，，，恁得做盛意理准备。。。。。。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制， ，，，照旧自制！这是最硬的大原理。。。。。。同样的价钱， ，，，在五环里的小区， ，，，恁可能只能合租一个次卧， ，，，在这能自己住一间， ，，，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪， ，，，这点比啥都强。。。。。。
生涯“得劲”。。。。。。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊， ，，，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。。。。。。早上出门， ，，，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾， ，，，烟火气足， ，，，生涯成内情对低。。。。。。
邻里“热闹”。。。。。。虽然杂， ，，，但都是为生涯奔忙的人， ，，，容易找到共识。。。。。。门口下棋的大爷， ，，，晚上一起撸串喝啤酒的室友， ，，，能暂时驱散一点孤苦。。。。。。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？？？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板， ，，，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹， ，，，听得一清二楚。。。。。。俺昔时住的时间， ，，，隔邻是个卖唱的小伙， ，，，天天晚上练吉他， ，，，一首《成都》弹了半年， ，，，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。。。。。。
清静跟隐私， ，，，得自己多上心。。。。。。巷子窄， ，，，路灯暗， ，，，晚上女人一个人走， ，，，得多注重。。。。。。房门锁好多就是最老式的那种， ，，，有条件最好自己换个锁芯。。。。。。流感生齿多， ，，，职员杂， ，，，珍贵物品可别乱放。。。。。。
卫生跟情形， ，，，看开点。。。。。。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态， ，，，取决于室友们的素质， ，，，那真是开盲盒。。。。。。炎天垃圾站的味道， ，，，雨水排不出去积水， ，，，都是常态。。。。。。冬天取暖， ，，，有的自己烧小煤炉， ，，，脏还不清静；；用电暖气， ，，，那电费嗷嗷的。。。。。。
“拆”字悬在头顶。。。。。。不知道哪天墙上就刷上个红圈， ，，，写个“拆”字。。。。。。然后就是种种搬家， ，，，种种找下家， ，，，住不久远， ，，，心是飘的。。。。。。
俺个人以为， ，，，住城中村， ，，，更像是一种“过渡”和“妥协”。。。。。。它用较量低的款子本钱， ，，，换取一个在京城的驻足点， ，，，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。。。。。。
若是恁看了上头那些， ，，，照旧决议要去试试， ，，，那这份“避坑指南”恁一定收好， ，，，能省老多事儿！
去哪儿找？？？？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。。。。。。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口， ，，，贴满了手写的出租广告， ，，，直接打电话。。。。。。唬或者， ，，，瞅着像房东的人， ，，，上去递根烟， ，，，客套地问一句：“叔/姨， ，，，咱这儿有空房吗？？？？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。。。。。。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？？？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？？？？我能看看吗？？？？？” 二房东一般会迷糊其辞， ，，，或者说要问“大房东”。。。。。。只管找真房东， ，，，事儿少。。。。。。若是是二房东， ，，，必需看他跟大房东签的条约， ，，，并且在俺的条约上写明“允许转租”， ，，，否则大房东一来， ，，，恁就得卷铺盖滚开， ，，，钱都要不回来。。。。。。
看房看啥？？？？？别光看屋里！
看白天， ，，，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮， ，，，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。。。。。。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流， ，，，马桶冲水， ，，，空调制冷制热， ，，，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电， ，，，就地让修睦。。。。。。
问清用度：水几多钱一吨？？？？？电几多钱一度？？？？？网怎么拉？？？？？垃圾清运费、卫生费有没有？？？？？取暖怎么解决？？？？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能， ，，，视察一下公共区域干不清洁， ，，，左右邻人门口放的啥。。。。。。这能大致判断整体情形。。。。。。
条约咋签？？？？？? 再简朴的租房协议， ，，，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。。。。。。屋里有什么家具家电， ，，，一件件列个清单， ，，，双方签字。。。。。。防止退租时， ，，，他说你弄坏了工具扣你押金。。。。。。
Q：最自制能有多自制？？？？？
A：在南六环外更偏的村子， ，，，可能尚有1000-1200一个月的单间， ，，，但面积可能就五六平米， ，，，没窗户（暗间）， ，，，公用茅厕。。。。。。通勤进城， ，，，动辄两小时起。。。。。。这价儿是底线了， ，，，再低的基本没法住人。。。。。。
Q：清静吗？？？？？女人一个人能住不？？？？？
A：真话实说， ，，，清静性肯定不如正规小区。。。。。。若是女人一个人， ，，，只管找有熟人一起的， ，，，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。。。。。。一定一定要换把好锁， ，，，晚上早点回家， ，，，备个防狼喷雾啥的。。。。。。最好别让快递、外卖送上门， ，，，放到村口自取。。。。。。
Q：一般能让租多久？？？？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租， ，，，嫌贫困。。。。。。最少一般签一年。。。。。。但城中村面临拆迁风险， ，，，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力， ，，，房东应提前XX天通知， ，，，并退还剩余租金和押金。。。。。。” 给自己留个后路。。。。。。
Q：最大的“坑”是啥？？？？？咋避？？？？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了， ，，，都能成理由。。。。。。避坑要领：入住时， ，，，拍视频！360度无死角地拍， ，，，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰， ，，，就地发给房东确认。。。。。。这个视频， ，，，能救你至少一个月的押金。。。。。。
说究竟， ，，，北京那些弯弯绕绕的小巷子， ，，，和藏身其中的城中村， ，，，是这座都会留给外来打工者最后一道， ，，，带着些微温情的门槛。。。。。。? 它不优美， ，，，甚至有些残酷和拮据， ，，，但它确实提供了一个“进来”的可能。。。。。。
“一般几多？？？？？” 它不但是一个价钱， ，，，更是一份掂量。。。。。。掂量你的钱包， ，，，也掂量你愿意为梦想， ，，，暂时忍受些什么。。。。。。若是恁选择了这里， ，，，愿恁只是把它当块跳板， ，，，坚持苏醒， ，，，攒足劲儿， ，，，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。。。。。。若是恁只是好奇， ，，，那看看俺这篇文， ，，，也算相识了这京城另一面的真实人生。。。。。。
甭管咋说， ，，，出门在外， ，，，清静第一， ，，，捂好钱包。。。。。。祝恁， ，，，无论住哪儿， ，，，都能把自己的小日子， ，，，过得有盼头！? 有啥想问的， ，，，咱谈论区再唠！