哎呦喂， ，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝， ，，今儿个咱不扯别的， ，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业， ，，照旧拖家带口想过安生日子， ，，头一脚要是没踩对， ，，那可是能愁煞人。。。。俺自个儿也是打那会儿过来的， ，，踩过的坑、上过确当， ，，三天三夜也说不完。。。。今儿就掏心窝子， ，，用咱这土得掉渣的话， ，，跟恁好好说道说道。。。。
先说句着实话：网上那信息， ，，花花绿绿， ，，真真假假， ，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”， ，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。。。俺昔时就信了一个“押一付一”的， ，，效果搬进去才望见， ，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实， ，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的， ，，这钱花得， ，，憋屈！
咱先划划道道。。。。南湖说大不大， ，，说小不小。。。 ，，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。。。这块是新城， ，，马路宽展， ，，楼也新铮， ，，阛阓、公园啥都有， ，，情形是没的说。。。。但！?租金也是“没的说”， ，，一套正经两居室， ，，没个3500往上基础下不来。。。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。。。？？？？？刹桓夜饪赐计辆拖碌ィ ，，一定得实地去看， ，，摸摸墙， ，，试试水压， ，，问问物业费几多， ，，这些才是着实的。。。。
第二档：老城区跟火车站周边。。。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓， ，，下楼就是菜市场、小馆子， ，，烟火气足。。。。房租能比新区自制一大截， ，，通俗的旧小区， ，，两居室2500到3000就能拿下。。。。弱点嘛， ，，楼是老了点， ，，有些没电梯， ，，停车也得靠抢。。。。但要是图个利便、实惠， ，，这儿是真不赖。。。。俺现在就在老城区住着， ，，出门口啥都能买上， ，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界， ，，像七星、大桥那块。。。。这就更接地气了， ，，好多是外地人的自建房， ，，单间一个月几百块， ，，整套的一千五六也能寻见。。。。自制是真自制， ，，但通勤就得费点功夫了， ，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。。。另外， ，，清静跟隔音得多留个心眼， ，，看房最好白天晚上各去一回。。。。
门道摸清了， ，，咱再说咋找。。。。现在人动不动就刷手机APP， ，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街， ，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转， ，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈， ，，那才是隐藏的信息库。。。。俺现在这房， ，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的， ，，房东就是楼上的邻人， ，，价钱好探讨， ，，事还少。。。。
条约， ，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄， ，，这些白纸黑字写得显着确白。。。。遇着那种“没事， ，，哥还能坑你？？？？？？”光嘴上说说的， ，，及早拉倒！俺吃过亏， ，，最后押金一毛没要回来。。。。
用度清单， ，，门清！? 除了房租， ，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用， ，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧， ，，做到心里有本账。。。。别比及交钱时两眼一抹黑。。。。
说个真事， ，，给恁提个醒。。。。有一回， ，，俺在网上看中一套房， ，，照片拍得跟旅馆似的， ，，价钱还偏低。。。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜， ，，催俺赶忙定， ，，“哥， ，，这房抢手， ，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。。。屋子在一栋老商住楼的角落里， ，，楼道黑得吓人， ，，隔邻公司牌子都看不全。。。。进屋一看， ，，好家伙， ，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板， ，，全被角度藏起来了。。。。最绝的是， ，，中介说“押三付一”， ，，还得一次性交一年物业费。。。。俺捏词思量， ，，溜了。。。。效果你猜咋？？？？？？过了一星期， ，，那屋子还在网上挂着， ，，照片都没换。。。。? 以是啊。。。 ，，事出反常必有妖， ，，价钱显着低于市价还催你急定的， ，，九成九是坑。。。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？？？？？
答：纷歧定。。。。好房东那是缘分， ，，省中介费， ，，事少。。。。但碰上不靠谱的房东， ，，扯起皮来更贫困。。。。中介至少有个公司拴着， ，，服务有流程。。。。要害不是找谁， ，，而是条约和房东/中介的人品。。。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？？？？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。。。？？？？？绰サ赖屏敛涣粒 ，，门禁严不严， ，，有没有太多闲杂人。。。。跟门口保安、便当店老板聊两句， ，，他们最清晰。。。。
问：第一次租房， ，，要置办些甚？？？？？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。。。这些都是提升幸福感的“小神器”， ，，花不了几个钱， ，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。。。
唠了这么多， ，，焦点就一句：租房这事， ，，心急吃不了热豆腐。。。。别怕贫困， ，，多看、多问、多较量， ，，把脸皮练厚点， ，，该抠的细节一定抠到位。。。。? 屋子是租的， ，，但日子是自个儿的。。。。在这南湖边， ，，找个扎实的小窝， ，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？？？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历， ，，能帮恁在南湖少走点弯路， ，，快点安顿下来。。。。有啥不明确的， ，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?