哎，，，，夜来个黑间，，，，额翻手机，，，，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”，，，，看得额是又好气又可笑。。。。。。? 后生们，，，，你们是不是琢磨，，，，城中村真有这自制到吓人的好事？ ？额在这城边边混迹十来年，，，，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈），，，，今儿就跟你掏心窝子唠唠，，，，这“100块”里头，，，，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。。。？ ？刹桓蚁剐，，，，一不注重，，，，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。。。。额探询过，，，，网上有些乌七八糟的视频，，，，专拍些不隧道的内容，，，，名儿就叫这个，，，，所在就爱选城中村，，，，给人感受又自制又乱。。。。。。咱正经人，，，，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”，，，，在现时下，，，，一碗像样的刀削面都得十几二十，，，，你说一个月房租100？ ？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析，，，，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房，，，，等你坷了，，，，人就没影了，，，，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。。。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源，，，，你交100块才给联系方式。。。。。。效果给了你个空号，，，，或者屋子早租出去了，，，，纯纯就是骗你这100块信息费。。。。。。额身边就有后生上过这当，，，，钱未几，，，，但膈应人的不可。。。。。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。。。。有些城中村的黑旅馆，，，，一个屋挤八九个人，，，，一个床位一天可能真要你个二三十。。。。。。但你敢。。。。。？ ？清静没包管，，，，卫生脏乱差，，，，行李说丢就丢。。。。。。一个月算下来，，，，也奔着千八百坷了，，，，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写，，，，骗你点进坷看，，，，吸引流量的。。。。。。你点进坷，，，，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。。。。
数据上语言，，，，额查过俺们这西边城中村的行情，，，，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间，，，，咋也得500块往上，，，，这还算自制的。。。。。。正常能转身、带个小窗户的，，，，700到1200是普遍价。。。。。。信100块？ ？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说，，，，咱打工人，，，，就想图个自制，，，，该咋弄？ ？自制是能自制的，，，，但得有要领，，，，不可瞎碰。。。。。。
1. 找房渠道，，，，有考究！
首。。。。。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。。。。抽上半天时光，，，，到你相中的城中村里坷转。。。。。。墙上、电线杆上、巷子口，，，，外地房东贴的招租红纸条，，，，那才是“一手货源”。。。。。。电话直接打已往，，，，省下中介费，，，，还能就地看房，，，，现场砍价。。。。。。额现在住的这间，，，，就是额扫楼扫见的，，，，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的，，，，七八成都是中介。。。。。。照片拍得亮堂，，，，等你坷了一看，，，，完全不是一回事。。。。。。要用也行，，，，学会筛。。。。。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的，，，，多问几句，，，，要求现场视频看房，，，，能过滤掉一泰半骗子。。。。。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”，，，，谁家有空房，，，，他们门儿清。。。。。。买瓶水，，，，递根烟，，，，客套地问问，，，，往往有惊喜。。。。。。额以前就通过小卖部老板，，，，租到一个急着脱手的老乡的屋子，，，，价钱相当合适。。。。。。
2. 看房时间，，，，是门道！
你可别大中午坷看房。。。。。。要坷，，，，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮，，，，吵不吵，，，，隔邻邻人都是干啥的，，，，清静不清静，，，，感受一下真实的栖身情形。。。。。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水，，，，窗户边渗不渗水，，，，地面返不返潮。。。。。。这些误差，，，，晴天你可看不出来！
3. 价钱，，，，是能“砍”下来的！
望见红纸条，，，，别急着打电话。。。。。。先在村里转一圈，，，，同类型的屋子多问几家，，，，心里就有个谱了。。。。。。跟房东谈的时间，，，，捉住几点砍：
“叔/姨，，，，俺是长租，，，，至少一年起，，，，能给自制点不？ ？”? （恒久租客稳固，，，，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生，，，，电器俺自己维护，，，，租金能少点不？ ？”
“押金能少押一个月不？ ？或者押一付一行不？ ？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句，，，，额用这办法，，，，最多一次一个月砍下来80块，，，，一年就是小一千，，，，够咥几多碗面了！
找到房，，，，看对眼，，，，价钱也谈妥了，，，，可不敢大意！最后这关，，，，才是见真章的时间。。。。。。
1. 条约要看细，，，，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约），，，，必需看！照相留存。。。。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。。。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱，，，，怎么交，，，，啥时间交，，，，全写条约上。。。。。。城中村水电费乱，，，，一定明确单价，，，，额见过电费收到一块五一度的，，，，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥，，，，新旧水平咋样，，，，最好拍视频为证，，，，双方签字确认。。。。。。省得退租时，，，，他说你弄坏了，，，，扣你押金。。。。。。
2. 这几类房，，，，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼，，，，基础睡不可。。。。。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差，，，，湿润，，，，不清静。。。。。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事，，，，相同能气死你，，，，赶忙撤。。。。。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事，，，，钱是小事，，，，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子，，，，不是买屋子。。。。。。
城中村的优点就是自制、生涯便当，，，，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。。。。你不可用小区房的标准要求它。。。。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行，，，，这就能住。。。。。。剩下的，，，，咱多料理料理，，，，一样能住得窝心。。。。。。
Q1：叔，，，，额看网上有“押零付一”的，，，，靠谱不？ ？
A1：? 后生，，，，“押零付一”或“免押金”，，，，十有八九是租金贷！让你签电子条约，，，，着实是跟贷款公司签了，，，，贷款公司把一年房租给房东，，，，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝，，，，宁愿押一付三给真房东，，，，也别碰这个。。。。。。万一中介跑路，，，，房东没收到钱要收房，，，，贷款你还得继续还，，，，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院，，，，好欠好？ ？
A2：? 有利有弊。。。。。。利益是工具坏了修得快，，，，清静问题有点包管。。。。。； ；；；； ；荡κ不自由，，，，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩，，，，可能房东都有看法。。。。。。得看你碰上甚样的房东。。。。。。额的建议是，，，，最好别，，，，坚持点距离，，，，各人都惬意。。。。。。
Q3：住进坷才发明问题，，，，房东不管，，，，咋办？ ？
A3：? 先看条约，，，，约定谁认真维修。。。。。。若是是房东的物件自然损坏，，，，他不管，，，，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。。。。
自己找人来修，，，，留好发票收条。。。。。。
从下个月房租里，，，，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。。。。这是下策，，，，但搪塞无赖房东，，，，有时管用。。。。。。最好照旧签条约前，，，，都检查好，，，，写清晰。。。。。。
行了，，，，絮絮叨叨说了这么多，，，，口水也说干了。。。。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话，，，，可不敢信，，，，那是个歪路。。。。。。咱堂堂正正找房，，，，显着确白看房，，，，仔仔细细签条约，，，，才是正道。。。。。。
城中村是无数像额一样的异乡人，，，，在这座都会的第一个落脚点。。。。。。它不完善，，，，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。。。； ；；；； ；ǖ阈乃，，，，擦亮眼，，，，你也能在这烟火气里，，，，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。。。。
找房路上，，，，多留心，，，，少贪心。。。。。。稳稳地，，，，日子总会越来越好！?