哎呦喂，，，最近可多人问俺咧，，，说南京城里头那城中村，，，100块钱左右能租个甚房舍？？？ ？俺今儿就唠唠这个事儿，，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，，花咧不老小冤枉钱，，，后首儿才摸出门道来。。。。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，，手头紧巴巴的，，，就寻思着找个最自制的住处。。。。。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，，俺心里还美滋滋的，，，觉着可捡着自制咧。。。。。。效果哇，，，一去瞧，，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，，有的连个窗户都没，，，尚有的房东能忽悠死个人。。。。。。以是俺今儿写这个，，，就是想给大伙儿提个醒，，，别光图自制，，，把自个儿给坑进去。。。。。。? 俺这文章里头，，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。。。。最后尚有FAQ和结语，，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？ ？?
俺先给恁摆摆数据。。。。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，，还真有月租100块左右的房。。。。。。但注重咧，，，这价儿通常是合租的一个铺位，，，或者是那种不到5平米的单间。。。。。。? 例如说，，，俺在秦淮区的一个村里头，，，就见着过月租90块的上下铺，，，一个屋挤4个人，，，人均面积才2平米多。。。。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，，俺后首儿探询，，，周边差未几的都得120块往上。。。。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，，第一肯定是自制！100块钱，，，在南京这大都会，，，连顿好饭都吃不起，，，但能有个地儿睡觉，，，对刚来的打工族可救命咧。。。。。。第二是位置利便，，，好多城中村挨着地铁站，，，像2号线的马群站周围，，，走路10分钟就能到村儿里，，，通勤省时间。。。。。。?
坏处可就多咧：首先，，，卫生条件差，，，公共茅厕脏得没法儿下脚，，，俺见过一个茅厕8户人共用，，，早晚排队排到心焦。。。。。。其次，，，清静没包管，，，有的房连个防盗门都没，，，珍贵工具得时刻揣身上。。。。。。最后，，，噪音大，，，隔邻打个呼噜都能闻声，，，睡个牢靠觉可难咧。。。。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？ ？?
俺琢磨着，，，这价儿能撑下来，，，主要是房东靠量取胜。。。。。。一个院子里塞几十户人，，，每人收100块，，，一个月也好几千收入，，，比空着强。。。。。。再说，，，城中村多是老屋子，，，本钱低，，，房东也懒得多投入。。。。。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，，没窗户、没透风，，，住久咧能憋出病来。。。。。。以是恁看房时，，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，，俺在南京找活计，，，在网上看到个广告：“城中村单间，，，月租100元，，，自力卫浴！！！！！！”俺乐得屁颠屁颠就跑去看。。。。。。效果哇，，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，，顶多3平米，，，卫浴是公用的，，，离着十几米远。。。。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，，没人打搅！”俺信咧，，，交咧三个月房租。。。。。。住进去才知，，，隔邻是个KTV，，，夜里吵得俺脑仁疼，，，睡不着一宿。。。。。。? 更坑的是，，，第二个月房东就涨到150块，，，说水电费贵。。。。。。俺这才醒悟，，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，，俺再找房时就多注重。。。。。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，，看中一个8平米的单间，，，房东启齿要120块。。。。。。俺就跟她磨：“婶子，，，俺是忠实打工的，，，手头紧，，，100块行不？？？ ？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。。。。磨咧半个钟头，，，她总算松口，，，降到105块，，，包水电。。。。。。这次俺学精咧，，，签咧简朴条约，，，写清晰价儿和限期。。。。。。住咧半年，，，倒也没出岔子。。。。。。不过哇，，，那房炎天热得像蒸笼，，，俺得自备个小风扇，，，电费还得另算。。。。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，，叫小张，，，他也租咧100块的铺位。。。。。。效果住咧一个月，，，房东突然说屋子要拆迁，，，让他三天内搬走，，，押金也不退。。。。。。小张急得直顿脚，，，最后找咧社区调解，，，才要回一半钱。。。。。。这事儿让俺明确：城中村租房，，，政策风险大，，，说未必哪天就拆咧。。。。。。以是俺建议恁，，，租之前探询清晰村子妄想，，，别贪小自制吃大亏。。。。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，，看采光和透风：没窗户的房，，，再自制也别租，，，住久咧能抑郁。。。。。。第二，，，检查水电：试试水龙头出水咋样，，，看看电线老不老，，，清静第一哇！第三，，，问清用度：100块是光房租，，，照旧包水电、网费？？？ ？俺见过有的房东收100块房租，，，水电另算，，，一个月下来得多花50块。。。。。。第四，，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，，及早躲远点。。。。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？ ？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，，房东空房多，，，容易降价；；二是找合租，，，跟人拼个单间，，，人均能压到100块；；三是嘴甜点儿，，，跟房东套近乎，，，说说自家难处，，，有时间能感感人心。。。。。。俺有回就用这招，，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，，别砍得太狠，，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。。。。?
小问题：恒久住的话，，，咋改善条件？？？ ？?
要是恁妄想住一阵子，，，花点小钱料理下也值。。。。。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，，花咧20块；；又添咧个折叠桌，，，30块，，，平时用饭写字都用上。。。。。。卫生方面，，，俺每周自个儿扫除公共区域，，，邻人们看俺勤快，，，也愿意搭把手。。。。。。逐步儿地，，，住得还挺舒心。。。。。。以是哇，，，100块的房不是不可住！！！！！，，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，，是不是都是骗子？？？ ？?
答：不全是！但坑确实多。。。。。。俺建议恁亲自去看房，，，别轻信网上广告。。。。。。正规的100块房，，，多是合租铺位或老破小单间，，，恁得降低期望值。。。。。。
问：住城中村清静吗？？？ ？俺一个女娃子敢不敢租？？？ ？?
答：清静得看详细村子。。。。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，，晚上早点儿回家。。。。。。俺熟悉几个女租客，，，她们合租一个屋，，，相互照应，，，也挺清静。。。。。。须要时，，，装个防盗报警器，，，花不了几个钱。。。。。。?
问：100块租房，，，条约咋签？？？ ？怕房东耍赖。。。。。。?
答：哪怕口头约定，，，也最好写个简朴条子，，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。。。。俺的履历是，，，拍下屋子照片和房东身份证，，，留个证据。。。。。。遇上纠纷，，，找社区或派出所调解，，，管用！
问：城中村会拆吗？？？ ？租半年会不会被赶走？？？ ？?
答：南京不少城中村在刷新，，，租前探询清晰。。。。。。俺一般租3-6个月短租，，，阻止长租风险。。。。。。要是村子贴咧拆迁通知，，，及早找下家。。。。。。
问：除咧房租，，，尚有其他隐藏用度吗？？？ ？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，，每月10-20块不等。。。。。。俺租时都问明确，，，写入条约，，，省得后首儿扯皮。。。。。。
总咧来说，，，南京城中村100元左右的租房，，，就像俺开头说的，，，既是坑也是宝。。。。。。要害看恁咋挑、咋住。。。。。。俺这二年在南京，，，从踩坑到摸出门道，，，觉着只要多留心、多探询，，，总能找到个实惠地儿落脚。。。。。。? 甭管是来打工、上学，，，照旧暂时过渡，，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。。。。俺希望恁看完这篇文章，，，能少走弯路，，，顺顺当把房租下。。。。。。有啥问题，，，接待来俺网站唠唠，，，俺随时支招！