哎妈呀，，，，，老铁们，，，，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了，，，，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区，，，，，里头那出租房的“生意”，，，，，这里头的道道儿，，，，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？ ？？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯，，，，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。。
咱先说这“生意”自己。。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。。这重新到尾，，，，，都是一场“博弈”。。。?
头一遭，，，，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源，，，，，照片拍得跟星级宾馆似的，，，，，价钱还贼拉自制。。。等你颠儿颠儿跑已往一看，，，，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯，，，，，墙皮子酥得一碰直掉渣，，，，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿，，，，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐，，，，，这价钱你上哪儿找去？ ？？？？租不租？ ？？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理，，，，，玩的信息差。。。
再一个，，，，，条约就是个安排。。。许多棚户区的房东，，，，，那条约都是他自己手写的，，，，，或者从网上扒拉个模板改改。。。里头条款，，，，，净向着他自个儿。。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊，，，，，你嫌不公正？ ？？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则，，，，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻，，，，，社会履历少，，，，，一看这架势，，，，，心里打怵，，，，，稀里糊涂就签了，，，，，这就埋下雷了。。。
光说理论不中，，，，，咱得上点干货，，，，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。。那可真是一把辛酸泪，，，，，谁遇谁知道。。。?
俺哥们儿老王，，，，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间，，，，，图的就是一个月才500块钱，，，，，自制！效果住进去没俩月，，，，，事儿来了。。。先是隔三差五停水停电，，，，，一探询，，，，，好嘛，，，，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿，，，，，维修？ ？？？？等吧！炎天最热的时间，，，，，停电一停一整天，，，，，那屋里跟蒸笼似的，，，，，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。。?
这还不算完，，，，，清静问题更让人揪心。。。那片出租房盖得是密密麻麻，，，，，过道窄得胖子都得侧身过，，，，，真有个火灾啥的，，，，，消防车基础进不来。。。有一回，，，，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了，，，，，浓烟呼呼往上冒，，，，，给老王吓得，，，，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了，，，，，现在提起来还后怕。。。人身清静、工业清静，，，，，在这地儿都得打个大问号。。。
最坑的是退租的时间。。。老王把那小屋收拭院立整整，，，，，比住进来时间还清洁。。。效果房东来验收，，，，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点），，，，，地板有条划痕（家具自己压的），，，，，扣了他200押金。。。理论？ ？？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”，，，，，往门口一杵，，，，，老王还能说啥？ ？？？？押金，，，，，在不少棚户区房东眼里，，，，，那就是“奖金”，，，，，没妄想完整还给你。。。
说了这么多坑，，，，，是不是这地儿就不可租了？ ？？？？也不是。。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说，，，，，它照旧个选择。。。但咱得擦亮眼睛，，，，，学会“避坑”。。。?
第一，，，，，看房必需“三看”。。。白天看一次，，，，，看光线、看周边情形乱不乱；；；晚上再看一次，，，，，听噪音大不大、看照明和清静通道；；；下雨天最好再去一次，，，，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。。别看贫困，，，，，这能避开至少70%的坑。。。
第二，，，，，条约必需“较真”。。。不管房东拿的啥条约，，，，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏，，，，，啥叫人为损坏，，，，，谁出钱）；；；退租条件（提前多久说，，，，，押金咋退）；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。。他手写的也行，，，，，在空缺处把约定补上，，，，，双方按指模。。。别嫌磨叽，，，，，这是你的“护身符”。。。?
第三，，，，，留好证据。。。交钱必需要收条，，，，，写上“押金XXX元”。。。屋子入住前，，，，，拿着手机给全屋录个像，，，，，尤其有破损、脏污的地方，，，，，特写镜头拍清晰，，，，，就地发给房东微信，，，，，说一句“哥/姐，，，，，这是入住前的样子，，，，，您确认一下”，，，，，这叫“留痕”。。。到时间退租，，，，，他有嘴也说不清。。。
第四，，，，，邻人得视察。。？ ？？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度，，，，，要是感受乱哄哄、不正经的，，，，，及早撤。。。好邻人能让你住得省心一半。。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？ ？？？？有没有特殊用度？ ？？？？
答：老铁，，，，，房租是看着自制，，，，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度，，，，，水费按人头每月牢靠收你三十，，，，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起，，，，，也没省几多。。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？ ？？？？报警有用不？ ？？？？
答：有用！但最好别到那一步。。。平时处好关系，，，，，有点小误差自己随手修了，，，，，显得局气。。。真遇上恶意扣押金、骚扰的，，，，，别怂，，，，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频，，，，，直接打110或去社区街道办。。。现在都讲法治，，，，，大都房东也怕贫困。。。
3. 问：这种屋子能长租吗？ ？？？？
答：至心不建议?。。。；Ｇ樾尾钣跋煨那，，，，，清静隐患多，，，，，隔音还欠好，，，，，休息都成问题。。。当个暂时跳板还行，，，，，手里稍微宽裕点，，，，，赶忙搬。。。身体是革命的资源，，，，，住得好点，，，，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？ ？？？？
答：只管找老住户先容的房东，，，，，或者自己在社区通告栏看，，，，，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。。网上那些图片特美、价钱特低的，，，，，99%是引流贴，，，，，骗你打电话的。。。
总而言之，，，，，言而总之，，，，，棚户区出租房里的“生意”，，，，，生意的不但是屋子，，，，，更是人心、履历和风险。。。? 它就像一面镜子，，，，，照出咱在外打拼的不易，，，，，也照出一些想钻空子的人心。。。
老话讲，，，，，自制没好货，，，，，好货不自制。。。在这儿体现得是淋漓尽致。。。咱不戴有色眼镜看这片地儿，，，，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃，，，，，把该想的、该防的，，，，，都琢磨在前头。。。
希望俺今儿这些大真话，，，，，能给你提个醒，，，，，让你在找房的路上，，，，，少走点弯路，，，，，少掉点坑。。。出门在外，，，，，谁都禁止易，，，，，但咱得学着智慧地保；；ぷ愿龆，，，，，对吧？ ？？？？?
祝列位老铁，，，，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子，，，，，总会越过越亮堂的！?