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公寓娱乐场合，，，，，，邻人天天闹腾、收费死贵？？？？？3个瓦解痛点，，，，，，俺的避坑刷新经！

哎哟喂，，，，，，可算找着地方说道说道了！? 俺是住够这带“娱乐场合”的公寓了，，，，，，当初图自制，，，，，，寻思着里头有棋牌室、健身房挺得劲儿，，，，，，效果搬进来半年，，，，，，肠子都快悔青了！今儿就跟大伙儿掏心窝子唠唠，，，，，，这里头的坑有多深，，，，，，顺便说说俺是咋一步步把它刷新得能住人了的。。。。。
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一、头号瓦解：那新闻，，，，，，简直就不是人受的！?

你以为是啥高级娱乐？？？？？着实就是把一楼几间房买通，，，，，，整了个不伦不类的“多功效厅”。。。。。
。白天还好，，，，，，一到后晌（晚上）特殊是周末，，，，，，那就成了“噪音交响乐”现场。。。。。
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• 棋牌室是主力：哗啦啦的洗牌声，，，，，，扯着嗓子喊“碰”、“杠”的啼声，，，，，，能一直闹腾到破晓两三点。。。。。
  。俺住三楼，，，，，，那声音穿透力强的，，，，，，就跟在俺家客厅开了一桌似的。。。。。
  。?

• 所谓“健身房”：就两台跑步机、一个综合训练器，，，，，，保养得稀烂。。。。。
  。三更有人去跑步，，，，，，“咣当咣当”的，，，，，，楼板都随着颤。。。。。
  。俺用分贝仪测过，，，，，，晚上室内平均噪音能到60分贝以上，，，，，，远超住民区夜间标准，，，，，，你说这能睡个安生觉？？？？？

• 案例：俺对门住个上夜班的护士，，，，，，后晌必需睡觉，，，，，，为这噪音找物业吵了不下五回，，，，，，最后没辙，，，，，，自己花钱全屋加装了隔音棉，，，，，，可心疼钱了。。。。。
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二、收费与治理，，，，，，简直是一笔糊涂账！?

当初销售说得可美了：“业主专享，，，，，，象征性收费”。。。。。
。效果咧？？？？？

• 收费看心情：棋牌室按小时收，，，，，，价钱比外头棋牌室还贵！说是业主有折扣，，，，，，但你得先办一张500块的储值卡，，，，，，这不就是变相圈钱么？？？？？?

• 器材坏了没人管：健身房那跑步机的皮带都磨秃噜皮了，，，，，，报修了小一个月，，，，，，也没见人来瞅一眼。。。。。
  。最后贴了个“暂停使用”的纸条，，，，，，一停就是半年。。。。。
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• 公共区域卫生脏乱差：烟头、零食袋满地扔，，，，，，说是有保洁，，，，，，但一天就来一趟，，，，，，基础料理不过来。。。。。
  。炎天那股味儿，，，，，，甭提了。。。。。
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三、俺的“自救”刷新经，，，，，，花小钱办大事！??

光诉苦不中用。。。。。
。，，，，俺寻思着得自己想步伐。。。。。
。硬刚物业没用，，，，，，咱就来点现实的。。。。。
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1. 精准隔音，，，，，，搪塞楼上楼下：俺主要针对天花板（楼上新闻）和地板（自家不影响楼下，，，，，，但防自门风音传出）。。。。。
   。花了不到2000块，，，，，，在客厅和卧室天花板加了隔音毡和隔音棉，，，，，，再封上石膏板。。。。。
   。效果立竿见影，，，，，，楼上的洗牌声立马变得闷乎乎的，，，，，，不那么难听了。。。。。
   。?

2. 窗户升级，，，，，，阻遏外部噪音：原来开发商配的窗户密封不可。。。。。
   。俺一咬牙，，，，，，把朝向娱乐场合那面的窗户，，，，，，换成了双层夹胶玻璃的断桥铝窗。。。。。
   。这笔破费大点，，，，，，小一万，，，，，，但真是“一关窗，，，，，，两个天下”，，，，，，外头的吵嚷基本听不见了，，，，，，炎天开空调也省电。。。。。
   。

3. 团结邻人，，，，，，理性相同：俺建了个业主群（专门拉那些对噪音有意见的），，，，，，把噪音分贝数据、收费不对理的明细都整理成文档，，，，，，选出代表，，，，，，一起正式地去找物业和开发商谈。。。。。
   。人多实力大，，，，，，我们提出要么增强治理、调解开放时间，，，，，，要么降低收费、提升器材。。。。。
   。一再下来，，，，，，他们总算允许晚间10点后强制关闭棋牌室，，，，，，并公示收费标准。。。。。
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FAQ（俺估摸你肯定想问）：

• 问：买/租这种带娱乐场合的公寓，，，，，，真不可？？？？？

  答：也不是一概而论。。。。。
  。但你得亲自在差别时段（特殊是晚上和周末）去考察，，，，，，别信销售那张嘴。。。。。
  。重点看娱乐场合的位置、隔音和治理规约。。。。。
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• 问：若是已经住了，，，，，，刷新隔音贵不？？？？？

  答：看你怎么弄。。。。。
  。全屋做肯定贵。。。。。
  。建议先定位主要噪音源，，，，，，优先处理卧室和主要休息区。。。。。
  。像俺这样针对性刷新，，，，，，几千块能解决大问题。。。。。
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• 问：物业不管咋整？？？？？

  答：留好证据（录音、录像、缴费票据），，，，，，联合受影响邻人。。。。。
  。先正式函告，，，，，，不可就向社区街道、或者12345热线反映。。。。。
  。这种涉及栖身情形和收费不透明的问题，，，，，，相关部分会介入。。。。。
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• 问：这些娱乐设施真的完全没用？？？？？

  答：平心而论，，，，，，白天去活动一下还行，，，，，，但治理必需跟上。。。。。
  。咱们业主得明确自己的权益，，，，，，它不是开发商的“摇钱树”，，，，，，而是提升栖身便当的配套设施，，，，，，本末不可倒置。。。。。
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结语：

总的来说，，，，，，公寓里搞娱乐场合，，，，，，想法是好的，，，，，，但执行起来极易跑偏，，，，，，最后酿成“谁的自制也不是”的闹心之地。。。。。
。?? 俺是吃了亏，，，，，，也花了钱，，，，，，才换来这点清净。。。。。
。写这篇文，，，，，，就是给大伙儿提个醒，，，，，，万万别被“娱乐”俩字忽悠了，，，，，，考察清晰再下手。。。。。
。要是已经踩坑了，，，，，，也别慌，，，，，，软硬兼施，，，，，，该刷新刷新，，，，，，该维权维权，，，，，，自己的家，，，，，，还得自己心疼！

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