哎， ，，，， ，夜来个黑间， ，，，， ，额翻手机， ，，，， ，又瞅见有人搜甚“村长探花城中村100块”， ，，，， ，看得额是又好气又可笑。。。。? 后生们， ，，，， ，你们是不是琢磨， ，，，， ，城中村真有这自制到吓人的好事？ ？？？额在这城边边混迹十来年， ，，，， ，租过的房比你们吃过的盐都多（夸张一下哈）， ，，，， ，今儿就跟你掏心窝子唠唠， ，，，， ，这“100块”里头， ，，，， ，究竟藏了几多不为人知的猫腻跟实打实的门道。。。？ ？？？刹桓蚁剐牛 ，，，， ，一不注重， ，，，， ，跌进去可出不来哩！
咱先说说这“村长探花”是甚意思。。。。额探询过， ，，，， ，网上有些乌七八糟的视频， ，，，， ，专拍些不隧道的内容， ，，，， ，名儿就叫这个， ，，，， ，所在就爱选城中村， ，，，， ，给人感受又自制又乱。。。。咱正经人， ，，，， ，可不敢往这上想！?♂? 再说回“100块”， ，，，， ，在现时下， ，，，， ，一碗像样的刀削面都得十几二十， ，，，， ，你说一个月房租100？ ？？？除非太阳打西边出来！
额给你剖析剖析， ，，，， ，这“100块”可能是个甚：
“押金”或“定金”圈套：告你是100块定金看房， ，，，， ，等你坷了， ，，，， ，人就没影了， ，，，， ，或者领你坷个完全不是一回事的破地方。。。。
“中介费”或“信息费”：告你有100块的房源， ，，，， ，你交100块才给联系方式。。。。效果给了你个空号， ，，，， ，或者屋子早租出去了， ，，，， ，纯纯就是骗你这100块信息费。。。。额身边就有后生上过这当， ，，，， ，钱未几， ，，，， ，但膈应人的不可。。。。
“单日/单间床位”价：这可能是唯一沾点边的“真实”。。。。有些城中村的黑旅馆， ，，，， ，一个屋挤八九个人， ，，，， ，一个床位一天可能真要你个二三十。。。。但你敢。。。？ ？？？清静没包管， ，，，， ，卫生脏乱差， ，，，， ，行李说丢就丢。。。。一个月算下来， ，，，， ，也奔着千八百坷了， ，，，， ，一点也不自制！
纯纯的“问题党”：就是网上瞎写， ，，，， ，骗你点进坷看， ，，，， ，吸引流量的。。。。你点进坷， ，，，， ，内容跟问题半毛钱关系也没有。。。。
数据上语言， ，，，， ，额查过俺们这西边城中村的行情， ，，，， ，一个能放下一张床、一个柜子的最小单间， ，，，， ，咋也得500块往上， ，，，， ，这还算自制的。。。。正常能转身、带个小窗户的， ，，，， ，700到1200是普遍价。。。。信100块？ ？？？你可真成了人家砧板上的肉咧！?
那你说， ，，，， ，咱打工人， ，，，， ，就想图个自制， ，，，， ，该咋弄？ ？？？自制是能自制的， ，，，， ，但得有要领， ，，，， ，不可瞎碰。。。。
1. 找房渠道， ，，，， ，有考究！
首。。。。菏档厣ィ? 这是最笨但最有用的办法。。。。抽上半天时光， ，，，， ，到你相中的城中村里坷转。。。。墙上、电线杆上、巷子口， ，，，， ，外地房东贴的招租红纸条， ，，，， ，那才是“一手货源”。。。。电话直接打已往， ，，，， ，省下中介费， ，，，， ，还能就地看房， ，，，， ，现场砍价。。。。额现在住的这间， ，，，， ，就是额扫楼扫见的， ，，，， ，比网上同类型的一个月自制150块哩！
小心网上平台：58、赶集啥的， ，，，， ，七八成都是中介。。。。照片拍得亮堂， ，，，， ，等你坷了一看， ，，，， ，完全不是一回事。。。。要用也行， ，，，， ，学会筛。。。。敢标“房东直租”、有实拍视频（不是那种广角假得很的）、价钱低于均价许多的， ，，，， ，多问几句， ，，，， ，要求现场视频看房， ，，，， ，能过滤掉一泰半骗子。。。。
问问小卖部老板、快递点：这些人可是村里的“百事通”， ，，，， ，谁家有空房， ，，，， ，他们门儿清。。。。买瓶水， ，，，， ，递根烟， ，，，， ，客套地问问， ，，，， ，往往有惊喜。。。。额以前就通过小卖部老板， ，，，， ，租到一个急着脱手的老乡的屋子， ，，，， ，价钱相当合适。。。。
2. 看房时间， ，，，， ，是门道！
你可别大中午坷看房。。。。要坷， ，，，， ，就挑这两个时间：
晚上下班后（7-9点）：看看楼道灯亮不亮， ，，，， ，吵不吵， ，，，， ，隔邻邻人都是干啥的， ，，，， ，清静不清静， ，，，， ，感受一下真实的栖身情形。。。。
下雨天：这可是“验房黄金时间”！看看屋顶、墙角漏不漏水， ，，，， ，窗户边渗不渗水， ，，，， ，地面返不返潮。。。。这些毛。。。。 ，，，， ，晴天你可看不出来！
3. 价钱， ，，，， ，是能“砍”下来的！
望见红纸条， ，，，， ，别急着打电话。。。。先在村里转一圈， ，，，， ，同类型的屋子多问几家， ，，，， ，心里就有个谱了。。。。跟房东谈的时间， ，，，， ，捉住几点砍：
“叔/姨， ，，，， ，俺是长租， ，，，， ，至少一年起， ，，，， ，能给自制点不？ ？？？”? （恒久租客稳固， ，，，， ，房东喜欢）
“俺自己找人搞卫生， ，，，， ，电器俺自己维护， ，，，， ，租金能少点不？ ？？？”
“押金能少押一个月不？ ？？？或者押一付一行不？ ？？？”? （减轻现金流压力）
别小看这几句， ，，，， ，额用这办法， ，，，， ，最多一次一个月砍下来80块， ，，，， ，一年就是小一千， ，，，， ，够咥几多碗面了！
找到房， ，，，， ，看对眼， ，，，， ，价钱也谈妥了， ，，，， ，可不敢大意！最后这关， ，，，， ，才是见真章的时间。。。。
1. 条约要看细， ，，，， ，再细！
房东身份证、房产证（或购房条约）， ，，，， ，必需看！照相留存。。。。防止遇到“二房东”甚至“三房东”扯皮。。。。
用度清单写清晰：租金、押金、水费、电费、网费、卫生费、治理费…每一样几多钱， ，，，， ，怎么交， ，，，， ，啥时间交， ，，，， ，全写条约上。。。。城中村水电费乱， ，，，， ，一定明确单价， ，，，， ，额见过电费收到一块五一度的， ，，，， ，坑死人！
物品清单附件：屋子里的床、柜子、热水器…有啥， ，，，， ，新旧水平咋样， ，，，， ，最好拍视频为证， ，，，， ，双方签字确认。。。。省得退租时， ，，，， ，他说你弄坏了， ，，，， ，扣你押金。。。。
2. 这几类房， ，，，， ，再自制也别租！
临街、楼下是夜市/烧烤摊的：吵得你脑仁疼， ，，，， ，基础睡不可。。。。
一楼、顶楼、窗户对着窄巷的：采光差， ，，，， ，湿润， ，，，， ，不清静。。。。
房东是混混容貌、语言不讲理的：未来有事， ，，，， ，相同能气死你， ，，，， ，赶忙撤。。。。
屋子有显着结构问题、电线乱如麻的：清静无小事， ，，，， ，钱是小事， ，，，， ，命是大事！
3. 心态要摆正：你是租屋子， ，，，， ，不是买屋子。。。。
城中村的优点就是自制、生涯便当， ，，，， ，弱点就是情形杂、隔音差、屋子旧。。。。你不可用小区房的标准要求它。。。。捉住主要矛盾：清静、清洁、价钱合适、房东人还行， ，，，， ，这就能住。。。。剩下的， ，，，， ，咱多料理料理， ，，，， ，一样能住得窝心。。。。
Q1：叔， ，，，， ，额看网上有“押零付一”的， ，，，， ，靠谱不？ ？？？
A1：? 后生， ，，，， ，“押零付一”或“免押金”， ，，，， ，十有八九是租金贷！让你签电子条约， ，，，， ，着实是跟贷款公司签了， ，，，， ，贷款公司把一年房租给房东， ，，，， ，然后你每个月还贷款给金融公司！听叔一句劝， ，，，， ，宁愿押一付三给真房东， ，，，， ，也别碰这个。。。。万一中介跑路， ，，，， ，房东没收到钱要收房， ，，，， ，贷款你还得继续还， ，，，， ，两头不落好！?
Q2：跟房东住一个院， ，，，， ，好欠好？ ？？？
A2：? 有利有弊。。。。利益是工具坏了修得快， ，，，， ，清静问题有点包管。。。；；；；；；荡κ不自由， ，，，， ，你晚点回来、做个饭、朋侪来玩， ，，，， ，可能房东都有看法。。。。得看你碰上甚样的房东。。。。额的建议是， ，，，， ，最好别， ，，，， ，坚持点距离， ，，，， ，各人都惬意。。。。
Q3：住进坷才发明问题， ，，，， ，房东不管， ，，，， ，咋办？ ？？？
A3：? 先看条约， ，，，， ，约定谁认真维修。。。。若是是房东的物件自然损坏， ，，，， ，他不管， ，，，， ，你可以：
保存好相同纪录（微信、短信）。。。。
自己找人来修， ，，，， ，留好发票收条。。。。
从下个月房租里， ，，，， ，直接扣除维修用度（提前短信见告房东）。。。。这是下策， ，，，， ，但搪塞无赖房东， ，，，， ，有时管用。。。。最好照旧签条约前， ，，，， ，都检查好， ，，，， ，写清晰。。。。
行了， ，，，， ，絮絮叨叨说了这么多， ，，，， ，口水也说干了。。。。总而言之一句话：“村长探花城中村100块”这种鬼话， ，，，， ，可不敢信， ，，，， ，那是个歪路。。。。咱堂堂正正找房， ，，，， ，显着确白看房， ，，，， ，仔仔细细签条约， ，，，， ，才是正道。。。。
城中村是无数像额一样的异乡人， ，，，， ，在这座都会的第一个落脚点。。。。它不完善， ，，，， ，但能给我们一个喘气和奋斗的空间。。。；；；；；；ǖ阈乃迹 ，，，， ，擦亮眼， ，，，， ，你也能在这烟火气里， ，，，， ，找到谁人自制、清静、能让你睡个牢靠觉的小窝。。。。
找房路上， ，，，， ，多留心， ，，，， ，少贪心。。。。稳稳地， ，，，， ，日子总会越来越好！?