嘿，， ，，列位老铁，， ，，各人好！今天我们来摆一哈一个有点扎心，， ，，但又硬是绕不开的话题——我们住的“炮楼”。。。。。。? 你没听错，， ，，就是“21世纪炮楼”。。。。。。这个说法，， ，，最早是哪个天才想出来的哦，， ，，简直形象得板！说的就是现在各处都是的那种，， ，，长得又高又密，， ，，阳台窗户小得很，， ，，一栋挨一栋，， ，，看起就跟已往的军事炮楼一样的电梯公寓。。。。。。
我自个儿就住在这种“炮楼”里头，， ，，拢共住了快五年了。。。。。。当初买的时间，， ，，以为“高楼大厦”、“视野坦荡”，， ，，巴适得惨。。。。。。效果住进来才晓得，， ，，这里头的道道，， ，，深得很！今天，， ，，我就以我一个“老炮楼住民”的身份，， ，，跟各人掏心窝子地摆一哈，， ，，这种屋子，， ，，事实有啥子名堂。。。。。。??♂?
一、 啥子才算是“21世纪炮楼”？？？它究竟有好恼火？？？
先莫急，， ，，我们来看一哈它的标准画像。。。。。。你要是住的小区切合下面这几条，， ，，恭喜你，， ，，你大都也住进“炮楼”了：
楼层高、密度大：动辄三四十层，， ，，两栋楼之间的间距，， ，，近得可以在阳台跟扑面楼的邻人摆龙门阵、借颗蒜。。。。。。?
户型奇葩：为了多塞几户人，， ，，有些户型做得之妖艳儿。。。。。。啥子“手枪户型”、“跑道户型”，， ，，采光透风基本靠理想。。。。。。我家客厅下昼三点过就没得太阳了，， ，，衣服晾起一股霉霉的味道。。。。。。
公摊面积吃人：产权证上写90平，， ，，拿到手一量，， ，，使用面积可能65平都悬火！那些走廊、电梯厅，， ，，都是我们真金白银买回来的“共享豪华空间”哦！凭证我的相识和我们业主群的吐槽，， ，，我们这种“炮楼”的公摊普遍在25%以上，， ，，有些甚至凌驾30%。。。。。。算下来，， ，，一平米的价钱，， ，，硬生生贵了三分之一！
栖身体验打脑壳：早上上班等电梯，， ，，等的你磷火冒；；；晚上回来，， ，，车位又打挤。。。。。。小区里头，， ，，娃娃耍的地方没得巴掌大，， ，，绿化就是几根要死不活的树子。。。。。。说好的品质生涯，， ，，只剩下一地鸡毛。。。。。。
二、 当初为啥子我们会买“炮楼”？？？背后的账，， ，，你算清晰没得？？？
还不是由于“没得选”！尤其是像我这种在大都会打拼的年轻人。。。。。。我们来算笔账就晓得了：
价钱驱动：同样的地段，， ，，“炮楼”的单价看起来要比那些低密度、板式结构的“豪宅”亲民得多。。。。。？？？⑸叹褪亲阶×宋颐钦飧鲂睦，， ，，用总价门槛低来吸引人。。。。。。但你要是把公摊面积折算进去，， ，，现实单价并不自制，， ，，甚至更高！这就是个数字游戏。。。。。。
土地财务与妄想：ZF卖地，， ，，要的是土地出让金最大化；；；开发商买地，， ，，要的是利润最大化。。。。。。那咋个办喃？？？只能往高了修，， ，，往密了修。。。。。。一块地，， ，，修30层的“炮楼”比修10层的小洋楼，， ，，能多卖好多套屋子哦。。。。。。这个才是“炮楼”各处着花的基础原因。。。。。。
必赢76net线路“都会梦”：关于好多从老家出来的人说，， ，，能在城头有个窝，， ，，管它是不是“炮楼”，， ，，那就是扎下根了。。。。。。这种对“归属感”的迫切需求，， ，，让我们有时间会自动忽略那些硬伤。。。。。。我就是这个样子，， ，，看到样板间修得漂漂亮亮，， ，，一想到能有自己的家，， ，，脑壳一热，， ，，条约就签了。。。。。。
三、 已经住进“炮楼”了，， ，，咋个让它住得稍微“巴适”点？？？（纯干货分享）
骂归骂，， ，，日子总要过。。。。。。这几年，， ，，我算是摸爬滚打，， ，，总结出一点让“炮楼”生涯提升幸福感的小技巧，， ，，都是血泪履历，， ，，分享给各人：
光线刷新是头等大事：家里采光欠好，， ，，人就容易压制。。。。。。我的做法是：把所有的主灯，， ，，都换成高亮度、高显色指数的LED灯，， ，，模拟自然光。。。。。。墙面、家具只管选浅色系，， ，，好比米白、浅灰。。。。。。再整点落地灯、灯带做增补，， ，，家里一下子就会感受亮堂、坦荡许多。。。。。。?
空间使用抠到极致：面积小，， ，，就要学会“偷”空间。。。。。。多做定制柜子，， ，，做到顶，， ，，把笔直空间用起来。。。。。。买家具就选细腿的、带收纳功效的（好比储物床、带抽屉的沙发）。。。。。。茶几都不要大的，， ，，买个轻盈的小边几，， ，，够用就行。。。。。。记着一个原则：眼之所及，， ，，只管空旷。。。。。。
透风除湿不可纰漏：特殊是低楼层的住户，， ，，湿润、闷气是大问题。。。。。。我屋里常备一台除湿机，， ，，梅雨季节简直就是救命神器。。。。。。再买几个空气循环扇，， ，，配合窗户，， ，，能大大改善空气流通。。。。。。这笔钱，， ，，绝对不可。。。。。。
心态调解最主要：既然改变不了大楼，， ，，那就改变自己的心态。。。。。。把家里料理得清洁温馨，， ，，隔三差五买点鲜花绿植回来。。。。。。多开发小区周边的便当设施，， ，，好比超市、菜市、公园。。。。。。告诉自己：我买的不是一个完善的屋子，， ，，而是一个属于我自己的、充满可能性的“家”的最先。。。。。。
FAQ（我猜你们肯定要问这些）：
问：“炮楼”的清静问题大不大？？？好比火灾咋个办？？？
答：这个问题问到点子上了！这也是“炮楼”最大的隐患之一。。。。。。首先，， ，，一定要熟悉楼道的消防通道，， ，，绝对不要堆放杂物！其次，， ，，家里备好灭火器、防烟面罩。。。。。。最后，， ，，物业的消防设施（楼道灭火器、消防栓水压）要按期关注，， ，，不可就联合业主催促整改。。。。。。这是保命的事，， ，，不可纰漏！?
问：以后这种“炮楼”会不会降价？？？还好欠好卖？？？
答：从久远看，， ，，随着各人对栖身品质要求提高，， ，，这种高密度、低恬静度的产品，， ，，升值潜力和流动性肯定会越来越差。。。。。。尤其是房龄上了10年、物业治理跟不上的“老炮楼”，， ，，可能会很是尴尬。。。。。。以是，， ，，若是是投资，， ，，要很是审慎；；；若是是自住，， ，，就要做好“恒久持有”的准备。。。。。。
问：现在买房，， ，，咋个阻止再买到“炮楼”？？？
答：看几个硬指标：容积率（越低越好，， ，，最好低于3）、楼间距（越大越好）、梯户比（一梯两户是天堂，， ，，两梯六户就要稳重）、户型图（看是否方正，， ，，有无暗间）。。。。。。别光看样板间，， ，，一定要看工地实体楼，， ，，在差别时间段去看采光！
结语
摆咯这么多，， ，，心头是不是有点堵？？？着实我也是。。。。。。住“炮楼”，， ，，就像是我们这代年轻人，， ，，在都会安家历程中一个有点无奈、又有点自嘲的选择。。。。。。它不完善，， ，，甚至有许多误差，， ，，但它也确实承载了我们对生涯的期望和起劲。。。。。。
写这篇文章，， ，，不是光为了吐糟，， ，，更想跟有同样处境的朋侪说：看清现实，， ，，但不必绝望。。。。。。? 就算住的是“炮楼”，， ，，我们也要想步伐，， ，，把里头的一砖一瓦，， ，，谋划出温度和人味儿。。。。。。事实，， ，，生涯的滋味，， ，，一半是屋子给的，， ，，另一半，， ，，是住在里头的我们自己过出来的。。。。。。共勉！?