哎呀，，伙计们，，今儿个咱唠点着实嗑！? 前阵子不是琢磨在南京瞅瞅屋子嘛，，好几其中介年迈都跟我提了一嘴谁人“喜马拉雅公寓炮楼”。。。。。。给我整得一愣一愣的，，心寻思这啥玩意儿啊，，名字起得挺玄乎，，又是喜马拉雅又是炮楼的，，究竟是个啥造型？？？? 我这人就好刨根问底，，专门跑了一趟，，里里外外探询了个遍，，今儿就把我相识的、看到的，，跟大伙儿口语口语。。。。。。
首先呐，，咱得把地方整明确。。。。。。这南京喜马拉雅公寓炮楼，，它不在什么山沟沟里，，就正经八百在南京市建邺区那块，，靠着一个叫友谊街的地儿。。。。。。它着实是“南京证大喜马拉雅中心”这个大盘子里头的一部分住宅。。。。。。?
你从老远一打眼，，诶我去，，就能瞅见！几栋高楼中心，，它最“出挑”！为啥叫它炮楼呢？？？这外号就是老黎民凭证它的容貌起的。。。。。。它谁人主体吧，，是方方正正往上走的，，但到了顶上那一截，，哎妈呀，，设计可就花了呼哨了。。。。。。周围伸出来好些个不规则的阳台和凸出来的结构，，一层叠一层的，，跟老影戏里那些个堡垒的垛口似的，，看着是挺敦实，，也难怪大伙儿管它叫炮楼。。。。。。? 我头回见着，，心里直嘀咕：这设计师其时是咋想的呢？？？这阳台咋用啊！。。。。浚？
说到设计，，咱就得掰扯掰扯了。。。。。。这喜马拉雅项目，，听说是请了国际上著名儿的设计巨匠马岩松的MAD事务所来操刀的，，理念是“都会山水”，，想整出点未来感。。。。。。? 谁人商业中心和旅馆部分，，确实是流线型，，看着像山峦，，挺带感。。。。。。浚？傻搅苏舛肮⒙，，气概就有点“跑偏”了，，整出了这个极具争议的“炮楼”造型。。。。。。
我特意找那里住着的几个年迈大姐唠了唠。。。。。。住着的感受吧，，那是冰火两重天，，批判纷歧。。。。。。
先说好的地方：
视野是真没得说，，杠杠的！? ?? 由于凸出去的那些结构，，阳台视野没啥遮挡，，有的户型看出去老坦荡了。。。。。。一个年迈跟我说：“炎天晚上在阳台整点小烧烤，，看看夜景，，小风一吹，，那感受，，没谁了！”
辨识度极高，，地标性修建。。。。。。打车回家永远不必跟司机空话，，直接说“就谁人长得像炮楼的谁人”，，司机保准明确。。。。。。有个大姐笑着说：“朋侪来我家，，历来不会找错楼，，忒好认了！”
再说不嘚劲儿的地方：
户型有点儿“各色”。。。。。。由于外墙不是平的，，以是屋里头的墙也不是笔挺的，，有的地方有斜角，，摆放家具可得费点心思，，不是通例长方形那种摆法。。。。。。??
谁人凸出的阳台，，下雨下雪天料理起来有点贫困，，并且由于造型重大，，听说后期外墙要是维护啥的，，本钱可能比通俗楼高。。。。。。一个大姐吐槽：“悦目是悦目，，就怕未来物业费扛不住啊。。。。。。”
价钱和性价比是争议焦点。。。。。。当初卖的时间，，那可是靠着“巨匠设计”的噱头，，价钱比周边一律区位的楼盘横跨一大截。。。。。。现在转头瞅，，升值空间跟其时各人的预期比，，有点落差。。。。。。不少投资的人觉着，，这设计溢价有点过高，，适用性上打了折扣。。。。。。
唠到这儿，，咱得上点干货了。。。。。。纯粹从屋子角度看，，你得琢磨明确你图的是啥。。。。。。
你要是就图个个性，，追求艺术感，，不太差钱，，好体面，，那这地方挺适合。。。。。。浚？雠啥，，朋侪一来，，绝对有面儿，，谈天的话题都有了。。。。。。这楼在南京，，以致天下，，都是唯一份的保存，，稀缺性摆在这儿。。。。。。?
但你要是纯讲适用，，考究户型方正、性价比、未来转手容易，，那可能就得掂量掂量了。。。。。。房产市场最终还得回归栖身实质。。。。。。过于超前的设计，，有时间意味着要牺牲一部分公共的接受度。。。。。。二手市场上，，喜欢它的人会很是喜欢，，但潜在买家群体肯定比通俗户型要窄。。。。。。数据显示，，它的二手房成交周期，，普遍比周边同层次小区要长一些。。。。。。?
就我自个儿看啊，，这南京喜马拉雅中心的公寓楼，，更像一个大型的现代修建艺术展品。。。。。。你住进去，，就相当于住在艺术品里头。。。。。。为艺术付钱，，天经地义，，但你也得接受艺术品可能不那么“好用”的地方。。。。。。它见证了南京都会建设中追求“异景”的一个阶段，，是都会风貌里一个抹不掉的特殊影象点。。。。。。
问：这屋子现在多钱一平啊！。。。。浚？能买不？？？
答：详细价钱你得查最新行情，，但肯定比旁边长得通俗的楼贵。。。。。。买不买看你，，自住为爱发电可以，，投资需格外审慎，，想清晰再说。。。。。。
问：网上说的“南京喜马拉雅公寓炮楼事务”是咋回事？？？
答：嗐，，没啥耸人听闻的“事务”。。。。。。主要就是这楼造型太特殊，，从盖好那天起，，关于它的设计、价钱、值不值的争论就没停过，，成了网络上一个恒久话题，，种种点评视频、文章老多了。。。。。。
问：屋子质量咋样？？？有啥误差没？？？
答：据我探询，，主体修建质量是过硬的，，事实是大开发商。。。。。。小误差主要集中在后期，，好比那种特殊造型窗户的密封性啦、异形阳台的排水啦，，可能会有个体户泛起，，但也看物业维护到不到位。。。。。。
问：适合一家人过日子吗？？？
答：要是家里有岁数大的老人，，或者喜欢家里规规则矩的，，可能得顺应顺应。。。。。。更适合追求新潮、不拘一格的年轻家庭或者只身贵族。。。。。。
总之吧，，这南京喜马拉雅公寓炮楼，，绝对算得上是南京城里的一个“显眼包”。。。。。。它倾覆了许多人对住宅楼的想象，，也引发了咱对“屋子究竟是该更艺术照旧更适用”的琢磨。。。。。。? 它就在那儿杵着，，喜欢的人夸它有头脑，，不喜欢的人说它怪模怪样。。。。。。但这不正是生涯的有意思之处么？？？没有统一谜底。。。。。。
屋子这工具，，跟人一样，，没有十全十美的。。。。。。要害是你得知道自个儿最想要啥。。。。。。是想要个扎实过日子的同伴，，照旧想要个能彰显个性的标签？？？想明确了，，选择就不难了。。。。。。我这趟算是开了眼了，，这楼，，看过的人，，预计都忘不了！?