哎呦， ，，伙计们， ，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓， ，，里头住的闺女可多咧？？？？究竟几号楼最攒劲？？？？” 俺在这片儿住了小三年， ，，公寓换过两回， ，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱。。咱可不敢乱说， ，，那些个传言水分大着嘞， ，，里头门道可多， ，，听俺跟你逐一道来， ，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说， ，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的。。俺琢磨着， ，，主要是这几样。。
头一样， ，，年轻租客基数大。。? 万达那块地界， ，，阛阓、写字楼多， ，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女。。俺之前住的那栋楼， ，，物业那儿有个非官方统计， ，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想， ，，年轻人多了， ，，可不就显得热闹？？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊， ，，哪栋楼都差未几是这情形。。
第二样， ，，是有些中介在“炒”。。? 可不敢明说， ，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨， ，，说“哥， ，，想看漂亮邻人不？？？？某号楼可多了， ，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招。。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询， ，，人家直摆手：“可拉倒吧， ，，净是加班到三更的， ，，谁顾上看谁？？？？” 以是啊， ，，这话信一半都嫌多。。
第三样， ，，是生涯便当给的错觉。。? 万达公寓楼下， ，，奶茶店、小馆子、健身房是不少。。下班点儿或者周末， ，，闺女们三五成群出来逛吃， ，，视觉上就显得扎堆。。但这不代表她们就都住某一栋。。“呈硬旃， ，，光是C座楼下那家网红奶茶店， ，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾。。以是说， ，，这是“商圈效应”， ，，不是“公寓特产”。。
俺以老租客的身份， ，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌， ，，你可听好咯。。
A座（金-主）：商住混淆， ，，职员最杂。。? 俺第一个窝就何在这儿。。楼下就是旅馆跟小公司， ，，里头住的人那叫一个五花八门。。有开事情室的， ，，有长租的， ，，也有短租的。。妹子是有， ，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的。。并且由于商用多， ，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼， ，，八户里头， ，，或许有三户是年轻闺女独居或合租， ，，这个比例着实不算邪乎。。
B座（主-租）：纯粹住宅， ，，家庭不少。。? 这栋楼治理严， ，，不少是买下来自家住或者长租的。。俺朋侪在里头， ，，说对门是退休先生， ，，楼上是一家三口带个娃。。年轻闺女有， ，，但多是正经上班的， ，，早出晚归， ，，碰面都难。。想在这儿“偶遇”？？？？还不如去楼下超市蹲点几率大。。清静倒是真清静， ，，适合怕吵的。。
C座（网红楼）：价钱最贵， ，，租户更新。。? 这楼装修新， ，，许多搞直播、自媒体的租这儿， ，，妆扮入时的闺女确实显眼。。但俺得说， ，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截， ，，住这儿的要么收入不错， ，，要么是几个人合租分摊。。你以为天天能搭讪？？？？人家忙得脚不沾地， ，，出门都戴着耳机。。俺以为， ，，这楼是“看上去”最切合传言的地方， ，，但也仅此罢了了。。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询， ，，这几栋楼里， ，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动， ，，C座可能摸到五成， ，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎。。并且， ，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”， ，，都是混淆栖身。。
你要是真由于事情、生涯利便， ，，想租万达公寓， ，，下面这几个坑， ，，俺用亲自履历给你标出来， ，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系。。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地。。俺住三年， ，，统一层对门的邻人换了三茬， ，，拢共没说凌驾十句话。。各人都关起门过自家日子， ，，这是常态。。指望着像大学宿舍一样热闹？？？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机。。? 除了明面的租金、押金， ，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电， ，，炎天开空调， ，，那电费唰唰的， ，，比民用的贵出一倍不止。。；； ；；Ｉ杏型选⑽镆捣， ，，加起来不是小数目。。俺当初没履历， ，，第一个月人为一泰半都交了这些， ，，心疼得俺直咧嘴。。
第三大坑， ，，也是最要紧的：清静与隐私。。? 职员流动大， ，，楼道里有时能望见生疏人。。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过， ，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯， ，，吓得不轻。。以是， ，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼， ，，回家晚最好结个伴。。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话， ，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？？？没有哪一栋特殊多， ，，整体都年轻化， ，，C座可能时尚行业的稍多点， ，，但差别不大。。租房你得看预算、看户型、看通勤， ，，奔着“女生多”去挑， ，，十有八九要失望， ，，还容易踩坑！
问：租房时， ，，咋判断邻人素质崎岖？？？？?
答：俺教你个土法儿。。挑差别时段去看房， ，，特殊是晚上七八点和周末白天。？？？？纯绰サ栏刹磺褰， ，，吵不吵， ，，门口垃圾多未几。。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常。。。。， ，，或许感受下住户情形。。直接问中介， ，，他大都瞎搅你。。
问：万达公寓投资划算不？？？？听说好租。。?
答：出租率确实不低， ，，但投资回报率你得细算。。房价、装修本钱高， ，，物业杂费也贵。。要是你图稳固租客， ，，可以思量， ，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？？快别想了， ，，租客都不傻。。俺以为， ，，年回报能到4%就算不错了， ，，别听中介忽悠。。
问：一个人住清静咋包管？？？？?
答：第一， ，，选带24小时保安和严酷门禁的楼。。第二， ，，家里安个智能摄像头， ，，门口放双男式旧拖鞋。。第三， ，，快递外卖写假名， ，，好比“某先生”。。第四， ，，跟一两户靠谱邻人处好关系， ，，要害时刻能照应。。这都是俺和姐妹们的血泪履历。。
拉拉半天， ，，俺嘴都干了。。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓， ，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区。。? 啥“几号公寓妹子多”， ，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡。。
咱租房、看事儿， ，，得脚扎实地， ，，甭信那些虚头巴脑的传言。。屋子是给自己住的， ，，惬意、清静、利便、划算， ，，这四条才是金标准。。别让一些不靠谱的想象， ，，把你带沟里去。。
希望俺这大真话， ，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒。。要是尚有啥想探询的， ，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子， ，，比啥都强， ，，对不？？？？?