诶哟喂， ，，，列位老几位， ，，，您了最近刷手机， ，，，是不是也总瞅见“上海品茗事情室”介几个字儿？？？？？? 弄得人心里头直刺挠， ，，，心说这究竟是嘛高级地界儿？？？？？有说倍儿清净能谈事儿的， ，，，有说就是坑人花钱喝碗高沫儿的， ，，，好么， ，，，给我也整蒙圈了。 。。。。。今儿个咱就掰扯掰扯， ，，，把我自个儿探询的、听人念叨的， ，，，尚有我亲自去“趟了趟道儿”的履历， ，，，都跟您了口语口语。 。。。。。
先说好了， ，，，咱纯粹就是唠嗑儿分享， ，，，您了可别当行业报告看， ，，，图一乐儿， ，，，长个心眼儿就得。 。。。。。
头里咱得弄明确， ，，，它介“品茗事情室”跟您了想象中内种摆着八仙桌、伙计拎着大铜壶的茶楼， ，，，它压根儿就不是一码事儿！? ? 我头回听说也纳闷呢， ，，，厥后一探询才明确， ，，，它主要分两大类：
一类是“商务社交据点”。 。。。。。说白了， ，，，就是租在高级写字楼里头的一小间， ，，，装修得挺雅致， ，，，清静， ，，，私密性好。 。。。。。去那儿的人， ，，，大都是为了谈点小生意、聊个相助， ，，，或者就是找个没人吵吵的地界儿见个朋侪。 。。。。。茶就是个“由头”， ，，，重点在“事情室”仨字上， ，，，突出一个私密、专属、不被打搅。 。。。。。我有一回跟一上海朋侪谈点小事， ，，，他就约的这么一地儿。 。。。。。一壶正山小种268， ，，，配俩小点心， ，，，坐了一下昼。 。。。。。贵是真贵， ，，，但情形是真好， ，，，门一关， ，，，什嘛都听不见， ，，，语言服务是利便。 。。。。。
另一类， ，，，您了可得注重， ，，，水就深了。 。。。。。? 有内种打着“品茗”幌子， ，，，干些个乌七八糟营生的。 。。。。。门口连个正经招牌都没有， ，，，就一公寓门牌号， ，，，进去之后嘛服务都有， ，，，天价茶单就是敲门砖。 。。。。。介种地界儿， ，，，新闻上可没少报， ，，，一查一个准儿， ，，，您了可万万躲远远儿的！? ? 咱今儿聊的， ，，，主要是头一类相对正经的。 。。。。。
光听人说不可， ，，，咱得知行合一啊。 。。。。。上个月我去上海服务， ，，，心一横， ，，，脚一跺， ，，，? 真找了一家网上谈论还行的“事情室”体验了一把。 。。。。。地点在静安寺那里一高级公寓里， ，，，预约制， ，，，按门铃才给开。 。。。。。
进去一看， ，，，啧， ，，，安排得是有点意思。 。。。。。? 中式简约风， ，，，不大， ，，，就三四个小隔间， ，，，闻着有股子檀香味儿。 。。。。。接待的是个衣着茶人服的小姐姐， ，，，语言轻声细语的， ，，，先问喜欢， ，，，再推荐茶。 。。。。。我点了个“特级凤凰单丛”， ，，，好家伙， ，，，一泡380！? 心里其时就“咯噔”一下。 。。。。。
历程倒是考究， ，，，烫杯、闻香、高冲低泡， ，，，一套流程下来， ，，，看着是那么回事。 。。。。。茶汤颜色金黄， ，，，香气也挺足。 。。。。。但您了要问我跟我在家自己泡的有嘛实质区别？？？？？真话实说， ，，，除了水可能更软点， ，，，杯子更贵点， ，，，我真没喝出480的差别来。 。。。。。? ? 值钱的全是房租、装修和谁人“气氛感”。 。。。。。坐那儿俩钟头， ，，，倒是真没人打搅， ，，，刷刷手机， ，，，看看窗外车水马龙， ，，，图个清静。 。。。。。您了要朔纯够值， ，，，得分人：要的是个地儿和调性， ，，，那就值； ；；； ；要真就为那口茶， ，，，及早回家自己沏去。 。。。。。
咱不可光说感受， ，，，得来点干的。 。。。。。我厥后琢磨了一下， ，，，又查了查数据， ，，，您了看是不是介个理儿：
首先， ，，，需求是真实保存的。 。。。。。? 上海嘛， ，，，大都市， ，，，人多， ，，，地方金贵。 。。。。。想找个既体面又私密的地儿谈事， ，，，咖啡馆太吵， ，，，饭馆又全是油烟子味。 。。。。。高等旅馆大堂吧？？？？？一杯咖啡也得好几十， ，，，并且人来人往。 。。。。。这么一比照， ，，，一个隐于市、有格调、按小时或按壶收费的小空间， ，，，就有它的市场了。 。。。。。有数据显示， ，，，上海这种小型共享会客空间， ，，，这两年数目增添了得有30%不止， ，，，尤其是焦点商圈。 。。。。。
其次， ，，，利润点不在茶， ，，，在空间和时间。 。。。。。? 我算了一笔账， ，，，一间这样的事情室， ，，，月租金往少了说一万五， ，，，一天本钱就500。 。。。。。它一天只要能接两三波客人， ，，，基本就平了。 。。。。。那壶几百的茶， ，，，毛利能到80%以上， ，，，这才是赚钱的大头。 。。。。。它卖的是“消除尴尬的第三空间”， ，，，是“一小时完全属于自己的时间”。 。。。。。
最后， ，，，能火多久， ，，，得看谋划。 。。。。。? 若是就是搞简朴装修， ，，，搞信息差池称卖高价茶， ，，，肯定长不了， ，，，口碑一烂就完蛋。 。。。。。但要是能做制品牌， ，，，有稳固的客源（好比牢靠接一些小型商务聚会、高端面试、心理咨询啥的）， ，，，再搭配点茶艺课程、茶叶零售， ，，，没准儿能成一门不错的生意。 。。。。。但据我视察， ，，，现在市面上大部分照旧“作坊式”， ，，，抗风险能力不灵。 。。。。。
问：贵吗？？？？？一般几多钱？？？？？
答：? 贵！? 一般按位收费或者按壶收费。 。。。。。按位， ，，，一人一两百是起步价； ；；； ；按壶， ，，，从两三百到上千都有。 。。。。。您了就记着， ，，，进去没有百八十块您了出不来。 。。。。。
问：适合干嘛用？？？？？相亲行吗？？？？？
答：? 太适合谈点正事儿或者首次见不太熟的朋侪了。 。。。。。相亲？？？？？倍儿合适！? 情形雅， ，，，语言利便， ，，，不像用饭压力那么大， ，，，成不可的也不寒碜。 。。。。。比约着压马路强多了。 。。。。。
问：怎么判断靠不靠谱？？？？？怎么找？？？？？
答：? 诀窍来了：一看平台， ，，，只管选公共点评、美团上能搜到的， ，，，有真适用户评价的； ；；； ；二看价钱， ，，，菜单明码标价， ，，，没有隐形消耗； ；；； ；三看预约， ，，，通常不必预约、特殊自动热情拉你去的， ，，，得多留个心眼儿。 。。。。。
问：必需懂茶才华去吗？？？？？
答：? 完全不必！您了去了就大大方方说“我不懂， ，，，您给推荐个口粮茶就行”。 。。。。。正经做生意的巴不得给您先容呢， ，，，不懂才是大大都常态。 。。。。。就怕不懂装懂， ，，，净等着挨坑。 。。。。。
以是啊， ，，，列位， ，，，这“上海品茗事情室”究竟是怎么个事， ，，，您现在心里有谱了吧？？？？？它就是个新兴的消耗场景， ，，，卖的是“空间”和“情绪价值”。 。。。。。? ? 您了要是不差钱， ，，，就想找个绝对清静、有面儿的地界儿说点要紧事， ，，，它是个不错的选择。 。。。。。
但您了要是跟我似的， ，，，心疼钱， ，，，觉着花好几百坐一会儿全身不得劲， ，，，那咱就大大方方约个通俗咖啡馆， ，，，或者公园长椅上唠， ，，，一样愉快。 。。。。。这年头， ，，，花钱的地方海了去了， ，，，咱得把钱花在自个儿以为真值的地方， ，，，您了说是不是这个理儿？？？？？
得了， ，，，就口语这么多。 。。。。。您了要是有嘛差别想法， ，，，或者也有嘛神奇的履历， ，，，接待咱底下接着唠！回见了您呐！?