哎哟，，，， ，，哥老倌，，，， ，，你也是在搜这个嗦？？？？？？? “xj威客网楼风信信息”，，，， ，，这几个字一敲，，，， ，，心头是不是又悬又痒，，，， ，，生怕遭烫，，，， ，，又怕错过啥子“路子”？？？？？？莫慌，，，， ，，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，，，， ，，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，，，， ，，你看完就晓得咋个回事了。。。。。
我晓得你们咋想的。。。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），，，， ，，又看到“威客网”以为似乎多正规的，，，， ，，两个一连系，，，， ，，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。。。是不是嘛？？？？？？我跟你一样，，，， ，，前段时间为屋子的事焦麻了，，，， ，，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，，，， ，，信不过。。。。。硬是脑壳一热，，，， ，，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，，，， ，，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。。。
效果这一趟水蹚下来，，，， ，，啧啧啧，，，， ，，简直可以写本《防坑百科全书》。。。。。?? 今天我就当个过来人，，，， ，，给你摆透彻，，，， ，，这篇文章你要是看进去了，，，， ，，最少能帮你省下几大千冤枉钱，，，， ，，还省得随处当“瓜娃子”。。。。。
莫把它想得玄乎乎的。。。。。说白了，，，， ，，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。。。好比，，，， ，，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，，，， ，，就是个宣布使命和接使命的平台。。。。。
那“楼风信”跑到“威客网”上，，，， ，，是个啥子玩法嘞？？？？？？? 一般是两种人：
“信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，，，， ，，晓得点内幕。。。。。他跑到威客网上，，，， ，，挂个使命，，，， ，，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，，，， ，，你要想晓得详情，，，， ，，就要先付款，，，， ，，或者拍个“咨询”使命，，，， ，，他才私信你。。。。。我遭过一道，，，， ，，花了300块“咨询费”，，，， ，，效果他发我的，，，， ，，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?
“二道串串”：这种人更歪，，，， ，，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，，，， ，，东拼西凑，，，， ，，编得像真的一样。。。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。。。我遇到过最扯的，，，， ，，统一个楼盘的信息，，，， ，，在两个差别的“威客”那里买到，，，， ，，价钱居然能相差20万，，，， ，，你说信哪个？？？？？？信个锤子！
以是，，，， ，，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，，，， ，，水比府南河还深，，，， ，，真工具有，，，， ，，但凤毛麟角，，，， ，，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。。。
来，，，， ，，摆几个我的亲自履历，，，， ，，你就当看戏，，，， ，，顺便学点履历。。。。。
案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?
有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，，，， ，，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，，，， ，，还不走公司账户，，，， ，，是转给“项目司理”。。。。。我心动了，，，， ，，但留了个心眼。。。。。我冒充是别个，，，， ，，用新号码给他打电话，，，， ，，问统一个楼盘的事。。。。。你猜咋个？？？？？？他报的房源楼栋、价钱，，，， ，，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，，，， ，，编都编不圆。。。。。这种，，，， ，，你一转账，，，， ，，他人立马消逝，，，， ，，毛你都摸不到一根。。。。。
案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?
这个就高级点了。。。。。他主页做得之正规，，，， ，，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。。。跟你摆起来，，，， ，，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，，，， ，，数据一套一套的，，，， ，，听得你一愣一愣。。。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，，，， ，，能多享1个点的优惠。。。。。这个听起来多合理，，，， ，，对差池？？？？？？效果我杀到售楼部，，，， ，，直接问销售司理，，，， ，，人家说：“哥，，，， ，，我们楼盘历来都是裸价销售，，，， ，，没得任何渠道特殊优惠。。。。。你说的谁人人，，，， ，，我们公司没得这个员工。。。。。” 好家伙，，，， ，，他赚的就是把你带到售楼部，，，， ，，然后问开发商要的“带客佣金”，，，， ，，至于他允许你的优惠？？？？？？那是空气！?
通过这些事，，，， ，，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，，，， ，，别个基础不缺客户，，，， ，，信息金贵得很，，，， ，，都是小圈子消化，，，， ，，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？？？？
虽然咯，，，， ，，一杆子打翻一船人也差池。。。。。万一，，，， ，，我说万一，，，， ，，里头真有靠谱的嘞？？？？？？咋个分辨？？？？？？我给你几个着实的“土要领”：
看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，，，， ，，直接拉黑。。。。。稍微靠谱点的，，，， ，，最多收你个几百块“信息咨询费”，，，， ，，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。。。好比，，，， ，，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，，，， ，，底价XXX，，，， ，，找销售XX司理可谈”，，，， ，，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。。。
“查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，，，， ，，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。。。若是全是近期宣布的，，，， ，，评价也就一两条，，，， ，，还很假，，，， ，，那大都是新注册的马甲号。。。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，，，， ，，那相对可信度高一丢丢。。。。。
晤面聊，，，， ，，看细节：若是金额涉及较大，，，， ，，必需约到线下，，，， ，，在公共场合晤面。。。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，，，， ，，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），，，， ，，然后你落网住他说的一个细节，，，， ，，往死里问。。。。。好比他说他在总包方做，，，， ，，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，，，， ，，几个问题就现真相。。。。。不敢晤面的，，，， ，，一切按骗子处理。。。。。
最终验证，，，， ，，只在售楼部：记。。。。。，，， ，，所有信息的最终验证地和生意地，，，， ，，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，，，， ，，都是耍流氓。。。。。就算他陪你去，，，， ，，你也只跟开发商的正式员工谈，，，， ，，钱也只进开发商账户。。。。。
Q：那按你这么说，，，， ，，xj威客网上的楼风信，，，， ，，完全不可碰咯？？？？？？
A：? 唉呀，，，， ，，也不是说完全不可碰。。。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。。。？？？？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾ィ，，， ，，或许晓得好多钱。。。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，，，， ，，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。。。这里的“风”，，，， ，，只能当个参考的风向标。。。。。
Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，，，， ，，不是赚了？？？？？？
A：? 兄弟，，，， ，，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，，，， ，，看不到楼底下摔死的千百个。。。。。为了那一点点“可能”，，，， ，，你要冒“钱房两空”的重大风险，，，， ，，划得着不？？？？？？有谁人时间和精神，，，， ，，多跑几个盘，，，， ，，多磨一下销售，，，， ，，优惠自然就出来了。。。。。稳当，，，， ，，才是买房的第一要义。。。。。
Q：除了威客网，，，， ，，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？？？？
A：? 说真话，，，， ，，最靠谱的，，，， ，，是你的真人社交圈。。。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。。。熟人先容，，，， ，，知根知底，，，， ，，哪怕给点“信息费”，，，， ，，也给得显着确白。。。。。其次，，，， ，，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），，，， ，，有时间也能看到些干货，，，， ，，但也要带脑子。。。。。
Q：你花了那么多钱“试错”，，，， ，，最后买到没？？？？？？
A：? ? 哈哈，，，， ，，你问到点子上了。。。。。我在威客网逛了一圈，，，， ，，屁都没买到，，，， ，，还倒贴千把块“学费”。。。。。最后我的屋子，，，， ，，是老忠实实跑了两个月，，，， ，，周末全泡在售楼部，，，， ，，跟销售磨、跟司理磨，，，， ，，最后在一个下雨的事情日下昼，，，， ，，逮到司理冲业绩的压力，，，， ，，就地定下来的。。。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。。。以是。。。。。，，， ，，天道酬勤，，，， ，，在买房这事上，，，， ，，一点没错。。。。。
哥老倌，，，， ，，买房是大事，，，， ，，莫贪小自制，，，， ，，莫走捷径。。。。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，，，， ，，大都是为你量身定做的陷阱。。。。。xj威客网谁人地方，，，， ，，鱼龙混杂，，，， ，，你可以去“看”，，，， ，，但万万要管住手，，，， ，，莫去“信”和“买”。。。。。
把脚落到实地，，，， ，，把眼睛看到真正的屋子，，，， ，，把条约一个字一个字地读。。。。。你的钱不是大风刮来的，，，， ，，莫要让它被大风刮走。。。。。? 祝你好运，，，， ，，买到心仪的屋子！?