诶， ，，，，俺说老乡们， ，，，，今儿个咱不唠别的， ，，，，就白活白活这“公寓”。。一提及这俩字儿， ，，，，恁是不是跟俺一样， ，，，，脑子里“嗡”一下就想起来那些破事儿？？？？？隔音赖得跟纸糊嘞样， ，，，，隔邻小两口三更吵个架， ，，，，一个字儿不落全进恁耳朵里?；；；走廊里那灯， ，，，，时亮时不亮， ，，，，跟闹鬼了样?；；；对门儿那小哥， ，，，，天天三更点外卖， ，，，，门口垃圾袋堆得跟小山样… 不中， ，，，，越说越来气！这哪是住人嘞地方啊， ，，，，这不当妥嘞是“鸡窝”吗？？？？？今儿俺就跟恁好好掰扯掰扯， ，，，，这里头究竟有啥道道儿。。
一、 这“鸡窝”印象， ，，，，究竟是从哪来嘞？？？？？
咱先说这隔音。。俺住过西边谁人号称“青年社区”嘞公寓， ，，，，那墙薄嘞啊， ，，，，俺感受放个屁都得夹着屁股， ，，，，生怕隔邻误会俺在“发信号”。。真不夸张， ，，，，晚上能闻声三楼年迈打呼噜， ，，，，四楼大姐追剧哭嘞声儿。。有一回， ，，，，俺清清晰楚闻声隔邻哥们儿跟他工具算账：“上个月电费你才出78块5！” ? 这尚有隐私没有啦？？？？？有机构测过， ，，，，好些公寓嘞分户墙隔音量， ，，，，连国家标准嘞一半都达不到， ，，，，这不就是瞎搅人嘞“纸板房”？？？？？
再说这治理跟情形。。物业？？？？？那是“神龙见首不见尾”， ，，，，收物业费嘞时间可起劲了。。公共区域嘞卫生， ，，，，全看这层楼住嘞是啥人。。俺见过有那考究人， ，，，，门口擦得锃亮， ，，，，还摆盆绿萝。。浚？？？梢布清邋莨， ，，，，外卖盒子、烟头、饮料瓶， ，，，，直接就堆在消防通道门口， ，，，，说一百遍也不改。。炎天谁人味儿啊， ，，，，苍蝇嗡嗡嘞， ，，，，说它是“鸡窝”都是客套嘞！消防栓里塞满广告单， ，，，，清静出口嘞灯永远是灭嘞， ，，，，住这儿， ，，，，心里能扎实吗？？？？？
最后是邻人。。公寓流动性大， ，，，，今天住嘞可能是上班族， ，，，，明天搬来嘞可能就是一群三更嗨歌嘞小年轻。。素质这玩意儿， ，，，，全凭运气碰。。三更高跟鞋“噔噔噔”、聚会喧华、大清早装修… 这些简直成了公寓楼嘞“配景音”。。想睡个安生觉？？？？？那得看邻人们“赏不赏脸”。。这日子过得， ，，，，跟开盲盒样， ，，，，刺激是真刺激， ，，，，就是心脏受不了。。?
二、 扒开看看， ，，，，究竟是谁“造”嘞这个“窝”？？？？？
那问题来了， ，，，，为啥会弄成这样子？？？？？首先得“骂”开发商。。许多公寓用地是商业办公性子嘞， ，，，，土地年限短， ，，，，本钱摆那儿。。浚？？？⑸涛硕嗦羟， ，，，，拼命提高“得房率”， ，，，，着实就是把墙砌薄， ，，，，把公摊做小。。一栋楼里恨不得塞进去几百户， ，，，，那质量能好到哪儿去？？？？？修建质料、隔音工艺， ，，，，那是能省就省， ，，，，横竖屋子是卖给投资客嘞， ，，，，人家又不住， ，，，，管你以后住嘞人死活咧？？？？？
再说设计。。有些公寓楼嘞设计， ，，，，那真是反人类。。暗卫（没有窗户嘞卫生间）是标配， ，，，，终年湿润有霉味。。一层楼几十户， ，，，，就靠中心一个“黑洞洞”嘞走廊透风范光， ，，，，白天进去跟黄昏样。。有些户型奇葩嘞很， ，，，，卧室窗户正对别人家嘞厨房排烟道， ，，，，一到饭点， ，，，，那就等着“品尝”百家油烟吧。。这设计， ，，，，是给人住嘞， ，，，，照旧给“小鸡”住嘞？？？？？
最后是“人”嘞问题。。公寓投资属性强， ，，，，房东只体贴租金， ，，，，基础不会花钱维护。。租客呢， ，，，，以为是暂时落脚地， ，，，，更不会敬重。。墙体坏了没人修， ，，，，电器旧了拼集用， ，，，，形成了一个“谁都不认真”嘞恶性循环。。再加上租客换得勤， ，，，，社区文化基础建不起来， ，，，，可不就成了一个冷漠又杂乱嘞“暂时鸡窝”嘛。。
三、 那咱老黎民， ，，，，就活该住“鸡窝”？？？？？也别恁气馁！
望见这儿， ，，，，恁是不是以为心里拔凉嘞？？？？？别急， ，，，，也不是所有公寓都这样。。俺厥后学能了， ，，，，总结了一套“避坑挑房大法”， ，，，，还真让俺找着个相对得劲嘞窝。。
第一， ，，，，看时间。。只管别选那种“新装修、急出租”嘞， ，，，，味儿大质料差。。选建成几年、有人住过嘞， ，，，，但物业还中嘞楼。。第二， ，，，，挑时段看房。。? 一定要在晚上下班后（7-9点）和周末白天去看房， ，，，，这时间最能感受真实嘞噪音和邻人素质。。第三， ，，，，重点检查。。用手敲敲隔墙， ，，，，听声音空不空；；；看看楼道干不清洁， ，，，，消防装备全不全；；；找未来嘞邻人搭句话， ，，，，感受一下人咋样。。
若是已经住进去了， ，，，，也别光生闷气。。该维权就得维权。。噪音问题， ，，，，先礼后兵， ，，，，不可就找物业， ，，，，再不可报警， ，，，，有录音有纪录。。公共情形问题， ，，，，联合几户热心邻人一起给物业施压。。记着， ，，，，咱是交了钱嘞， ，，，，不是来受气嘞！? 有时间， ，，，，好情形也是自己争取来嘞。。
唠到这儿， ，，，，俺再解答几个老乡们常问嘞问题（FAQ）：
问：是不是所有公寓都是“鸡窝”。。浚？？？
答：? 那可纷歧定！一分价钱一分货， ，，，，高端服务式公寓、品质开发商做嘞长租公寓， ，，，，那情形、治理、隔音照旧中嘞。。要害看咱嘞预算和会不会挑。。咱吐槽嘞， ，，，，是市场上那一大批质量不中、治理稀烂嘞“坑货”。。
问：咋才华提前知道隔音差不差？？？？？
答：? 除了俺说嘏晚上去听， ，，，，可以看看墙是啥质料。。实心砖墙一般比空心砖、石膏板墙隔音好。。也可以问问房东或中介：“这墙隔音咋样？？？？？” 看他们咋回覆， ，，，，眼神躲闪嘞， ，，，，八成不中。。
问：租到糟心公寓， ，，，，除了忍着尚有啥法？？？？？
答：? 虽然有法！首先依据条约， ，，，，看房东是不是提供了切合约定嘞栖身条件。。若是噪音、清静等问题严重， ，，，，可以照相录像留证据， ，，，，正式发函要求整改。。若是问题解决不了， ，，，，这属于房东违约， ，，，，咱是有权要求退租甚至索赔嘞！别怕贫困， ，，，，现在种种租房平台也有投诉渠道， ，，，，该用就用。。
结语：
以是说啊， ，，，，老乡们， ，，，，“公寓都是鸡窝”这话， ，，，，虽然有点难听， ，，，，但它反映嘏是咱老黎民对栖身质量嘞无奈和奚落。。这背后， ，，，，是开发商嘞精明算计、是治理嘞缺失、也是市场嘞浮躁。。? 但咱也不可一竿子打翻一船人， ，，，，更不可自己认倒运。。要害是要擦亮眼， ，，，，会挑选， ，，，，敢维护自己嘞权益。。? 俺相信， ，，，，只要咱要求高了， ，，，，那些瞎搅人嘞“鸡窝”自然就没了市场。。谁不想下班回到一个清静、清洁、舒坦嘞“小窝”里呢？？？？？那才是真正嘞家。。≡垡黄鹋鹁， ，，，，往这个偏向奔， ，，，，中不中？？？？？?