嘿，，， ，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？ ？？？？？我晓得你们心头在想啥子，，， ，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子，，， ，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便，，， ，打起鼓鼓。。 。。
我跟你们说，，， ，我最有讲话权！为啥子？ ？？？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年，，， ，上个星期才由于事情调动搬出来。。 。。这三年，，， ，啥子人我没见过？ ？？？？？啥子事我没履历过？ ？？？？？今儿个，，， ，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份，，， ，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓，，， ，包管跟你想象的纷歧样！
先说好，，， ，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧，，， ，全是实打实的履历跟数据。。 。。你要是正儿八经想相识这个地方，，， ，那就看对了。。 。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。 。。?
首先，，， ，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。 。。我懂，，， ，许多人搜这个词，，， ，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”，，， ，对吧？ ？？？？？我跟你讲，，， ，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓，，， ，说究竟是个大型商业公寓楼盘，，， ，住户杂得很。。 。。我住的那栋楼，，， ，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖，，， ，妆扮也细腻），，， ，也有搞直播的年轻女主播，，， ，尚有拖家带口的伉俪，，， ，甚至有一些做小生意的老板。。 。。你说玉人比例高不高？ ？？？？？说真话，，， ，比老小区肯定高，，， ，由于年轻人多嘛。。 。。我下班在电梯里头，，， ，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。 。。
可是！重点来了哈。。 。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。 。。物业治理着实管得挺严，，， ，进门要刷脸或者门禁卡，，， ，晚上也有保安巡逻。。 。。我住了三年，，， ，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。 。。那些漂亮邻人，，， ，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族，，， ，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。 。。以是，，， ，想找“艳遇”的可以洗洗睡了，，， ，想找个清洁、年轻人多的社区，，， ，这里倒是不错。。 。。
情形咋样？ ？？？？？公寓楼较量新，，， ，公共区域扫除得还算清洁。。 。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼，，， ，早上8点，，， ，等一趟电梯平均要5-8分钟。。 。。我专门掐过表，，， ，绝对不豁你。。 。。楼层高、户数多，，， ，这个是硬伤。。 。。
噪音方面，，， ，隔音效果一般般。。 。。隔邻若是晚上看电视声音大点，，， ，你是听获得的。。 。。我运气好，，， ，隔邻住的是一对清静的情侣。。 。。但我同事也住这儿，，， ，他隔邻就是个主播，，， ，经常晚上直播唱歌，，， ，把他搞得神经虚弱，，， ，最后只好搬走了。。 。。以是，，， ，租房前，，， ，最好晚上去听听新闻。。 。。
说完了里头，，， ，我们再来看外头。。 。。为啥子这么多人思量这里？ ？？？？？便当，，， ，绝对是王道。。 。。
首先，，， ，下楼就是南沙万达广场，，， ，这个诱惑太大了。。 。。我统计过，，， ，光是解决用饭问题，，， ，你就有一百种选择。。 。。负一楼的大食代，，， ，人均25-40块 ；；；；楼上的各色餐馆，，， ，人均60-100块。。 。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。 。。? 详细数据：三年下来，，， ，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱，，， ，平均一周一次。。 。。
购物更不必说，，， ，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。 。。我印象最深的是去年冬天下雨，，， ，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服，，， ，全程不到20分钟，，， ，巴适得板！
交通咋样？ ？？？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟，，， ，说近不近，，， ，说远不远。。 。。我一般骑共享单车已往，，， ，5分钟。。 。。早岑岭地铁挤不挤？ ？？？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。 。。我通常是8点出门，，， ，8点20到地铁站，，， ，等两趟才华挤上去。。 。。若是你在市区上班，，， ，通勤时间至少要预留1个半小时。。 。。
独家视角：许多人不晓得，，， ，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。 。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块，，， ，一碗糖水8块，，， ，一碗猪脚饭20块管饱。。 。。我周末懒得做饭，，， ，就靠这条街续命。。 。。每月能省下至少500块饭钱。。 。。这个信息，，， ，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头，，， ，以为还阔以，，， ，想租或者想买，，， ，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。 。。
先说租房。。 。。这里的租金不自制。。 。。我租的一个小开间，，， ，40平左右，，， ，月租要2800-3200（看装修和楼层），，， ，治理费另算，，， ，一个月200多。。 。。水电是商业用电，，， ，贵！炎天开空调，，， ，一个月电费随随便便三四百。。 。。我三年房租+水电+治理费，，， ，总共花了差未几12万。。 。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多，，， ，许多是“二房东”甚至“三房东”，，， ，容易扯皮。。 。。我通过某绿色APP租的，，， ，虽然给了中介费，，， ，但图个放心。。 。。
看清条约，，， ，特殊是家具损坏条款。。 。。入住时，，， ，把冰箱、空调、马桶所有照相录像，，， ，发给房东确认。。 。。我朋侪就吃过亏，，， ，退租时说马桶坏了，，， ，扣了500押金。。 。。
问清晰网络。。 。。有些房间是公寓统一装的网络，，， ，慢得要死，，， ，打游戏看视频卡顿。。 。。最好自己拉一条。。 。。
再说买房。。 。。这个公寓是商业产权，，， ，产权只有40年，，， ，并且不可落户！水电物业费都是商业标准，，， ，恒久住本钱高。。 。。我熟悉一个业主王姐，，， ，她买的早，，， ，其时单价2万，，， ，现在涨了点，，， ，但很难转手，，， ，由于税费很是高。。 。。她一直挂在网上卖，，， ，泰半年了没卖出去。。 。。若是你是为了投资收租，，， ，要算清晰回报率 ；；；；若是是为了自住，，， ，要想想小孩上学的问题。。 。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介，，， ，这个小区的出租空置率，，， ，在旺季或许10%，，， ，淡季能抵达20%。。 。。意味着竞争不小，，， ，房东若是价钱挂高了，，， ，禁止易租出去。。 。。
问：清静不？ ？？？？？一个女娃儿住方不利便？ ？？？？？
答：清静我个人以为还行，，， ，门禁、监控都有。。 。。但女娃儿晚上回家晚的话，，， ，最好照旧结个伴。。 。？ ？？？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡，，， ，送上楼要你自己下去接，，， ，这点对独居女生有点贫困。。 。。
问：值不值得租？ ？？？？？性价比咋样？ ？？？？？
答：看你图啥。。 。。图利便、图年轻化情形，，， ，它能打80分。。 。。图自制、图清静、图居家过日子，，， ，它可能缺乏格。。 。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区，，， ，但生涯气息和便当度完胜。。 。。
问：真的许多网红主播住内里吗？ ？？？？？吵不吵？ ？？？？？
答：确实有，，， ，但没想象中多。。 。。我楼上就有一个，，， ，一般晚上直播，，， ，声音有点影响但能接受，，， ，相同事后她也会注重。。 。。这是个概率问题，，， ，看你的邻人素质。。 。。
问：停车费咋样？ ？？？？？
答：贵！月保要600-800一个月，，， ，暂时停一天封顶60。。 。。我厥后爽性把车 ；；；；乩霞伊，，， ，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。 。。
好了，，， ，摆了半天龙门阵，，， ，该总结一哈了。。 。。南沙万达广场公寓，，， ，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎，，， ，外表看起确实吸引人，，， ，生涯便当，，， ，活力四射。。 。。但真正“过日子”，，， ，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人，，， ，以及不那么“居家”的产权性子。。 。。
以是，，， ，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。 。。现在你该明确了，，， ，这里有没有玉人？ ？？？？？有。。 。。但更主要的是，，， ，这里有没有你想要的生涯。。 。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣，，， ，它能给你一段不错的时光。。 。。若是你是求牢靠、要学位的家庭，，， ，那这里可能不是你的菜。。 。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验，，， ，能帮你拨开迷雾，，， ，做出最适合自己的决议。。 。。有啥子没问到的，，， ，谈论区只管提，，， ，我晓得的都告诉你！散会！?