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深圳龙华龙光玖钻咋样？
？
？？老铁俺实地踩盘，，唠唠房价、户型和那些你不知道的坑！

嘿，，老铁们！? 最近俺瞅着不少人在网上搜“深圳龙华龙光玖钻”，，心里就琢磨，，这地儿究竟啥情形啊
？
？
？？是不是也跟俺当月朔样，，犯嘀咕不知道该不应下手？
？
？？? 俺这不前阵子闲逛，，专门跑了一趟龙华，，把龙光玖钻里外外瞅了个遍，，今儿个就跟大伙儿掰扯掰扯，，保准让你听得透亮，，心里有底！? 俺这人着实，，有啥说啥，，绝不迷糊，，咱就唠点干货，，不带虚的！

先说一嘴啊，，俺这文章全是俺自个儿的履历和看法，，你要是信俺，，就往下瞅瞅，，不信就当听个乐呵。
。? 俺可是花了老鼻子劲儿，，把楼盘、周边、房价啥的都摸清了，，就为给老铁们省点事儿。
。下面咱分几块儿唠，，先从俺咋去的提及，，再细掰扯那些要害点。
。

一、楼盘基本信息：这旮沓究竟在哪儿，，啥来头？
？
？？

俺头一回听说龙光玖钻，，照旧搁一个深圳的老乡嘴里。
。他总念叨龙华生长快，，楼盘多，，但详细咋样，，得亲自瞅。
。? 俺就抽了个空，，坐地铁4号线到深圳北站，，再倒腾一会儿公交，，妥妥就到了。
。位置在龙华新区民治街道那块儿，，挨着深圳北站交通枢纽，，说真话，，交通挺便当，，但上下班岑岭那会儿，，人也乌泱乌泱的，，堵得你心慌。
。?

龙光玖钻是龙光集团开发的，，这开发商在南方挺著名气，，俺查了查，，在深圳搞了好几个项目，，口碑还行。
。楼盘占地或许10万平方米，，总修建面积有50多万平方米，，分成好几期开发，，现在主要卖的是二期和三期的屋子。
。?? 俺去的时间，，售楼处人不少，，销售小哥挺热情，，但俺觉着吧，，听他们说得天花乱坠，，不如自己多转转。
。俺在小区里溜达了一圈，，绿化做得不错，，楼盖得也密实，，就是容积率有点高，，住进去可能没那么敞亮。
。?

数据支持：俺从网上扒拉了点数据，，龙光玖钻的均价现在或许在每平米8万到9万之间，，详细看户型和楼层。
；；；痛50平的一居到120平的三居都有，，适合差别人家。
。但俺得提醒一句，，这价钱在龙华不算自制，，你得掂量掂量自个儿的腰包。
。?

二、房价和户型：究竟值不值这个价？
？
？？

唠到房价，，俺可得多说几句。
。老铁们搜“深圳龙华龙光玖钻”，，大都头一个想的就是房价咋样，，对差池？
？
？？俺当初也这样，，心里直打鼓。
。? 俺在售楼处瞅了瞅样板间，，还跟几个业主唠了唠，，总结出点门道。
。

先说房价，，俺上面提了，，均价8-9万，，但详细来说，，一居室总价得400来万，，两居室得600万往上，，三居室更是奔着小1000万去了。
。这数儿听着就吓人，，但深圳就这行情，，没招儿。
。? 俺一个朋侪前年在这儿买了个两居，，花了550万，，现在听说涨了点，，但他也说月供压得他喘不过气。
。以是啊
。蚍空馐露每淳迷叮膊豢捎渤。
。

户型方面，，俺觉着设计得还行，，挺适用。
。好比谁人89平的两居，，客厅宽敞，，卧室也够用，，但厨房有点小
。龇棺豢怼
。? 俺看了一个三居的样板间，，120平，，带俩卫生间，，适合一家老小住
。魑缘难籼ㄊ右耙话悖虺鋈ト锹ァ
。个人建议：你要是只身或者小两口，，一居或两居够用了；；；要是拖家带口，，三居更得劲儿，，但得多掏银子。
。?

独家视角：俺发明个事儿，，龙光玖钻的房价虽然高，，但租金回报率还行。
。俺探询了一下，，一居室月租能到5000左右，，两居室7000，，三居室9000。
。你要是投资，，恒久持有可能有点赚头，，但短期炒房，，俺劝你掂量掂量，，政策变数大。
。?

三、周边配套和那些容易踩的坑

周边配套，，俺得给老铁们好好唠唠。
。龙光玖钻这块儿，，生涯是挺利便，，但也不是十全十美。
。? 学校有民治小学和龙华实验学校，，俺去瞅了瞅，，学；；；剐校恢饕愕锰崆疤窖逦
。地铁除了4号线，，尚有在建的，，未来交通会更便当，，但施工那噪音，，现在住着可能闹心。
。?

阛阓啥的，，挨着玖钻有星河COCO City，，吃喝玩乐一条龙，，俺周末去逛了逛，，人山人海，，挺热闹。
。但问题来了，，人多就吵，，晚上睡觉要是怕新闻，，可得琢磨琢磨。
。? 医疗方面，，周围有龙华区人民医院，，开车十来分钟，，但急诊时间堵车，，也是个事儿。
。

那些坑：俺踩盘时间发明几个问题。
。一是物业费，，每平米4块5，，在龙华算高的，，一年下来得多花不少钱。
。二是停车位，，小区车位比1:0.8，，不敷用，，晚上回家晚点就得抢位子。
。? 三是周边施工多，，灰尘大，，空气质量一般。
。俺在小区里走一圈，，鞋上都是灰。
。以是老铁们，，买房前最好多来几趟，，看看差别时段的情形。
。?

案例分享：俺遇着个业主大爷，，他住这儿两年了，，说总体还行，，但物业响应慢，，有一次水管坏了，，等了一天半才修睦。
。大爷劝俺，，买屋子不可光看外貌，，得住进去才知道酸甜苦辣。
。? 俺觉着这话在理，，咱得多听听过来人的履历。
。

FAQ：老铁们常问的问题，，俺给答答

1. 问：龙光玖钻的房价现在究竟几多？
   ？
   ？？还会涨不？
   ？
   ？？

   答：均价8-9万每平，，短期看政策严，，涨得慢；；；恒久看龙华生长，，可能小涨。
   。但投资有风险，，得审慎。
   。?

2. 问：这儿适合自住照旧投资？
   ？
   ？？

   答：自住的话，，交通便当、配套全，，但贵点吵点；；；投资的话，，租金回报还行，，但升值空间不如前几年。
   。俺觉着，，刚需自住可以瞅瞅，，投资得多想想。
   。?

3. 问：户型咋选
   ？
   ？
   ？？有啥推荐不？
   ？
   ？？

   答：小家庭选两居，，89平够用；；；人多选三居，，120平惬意。
   。但记得看采光，，俺推荐高楼层，，光线好。
   。?

4. 问：周边学校咋样？
   ？
   ？？娃上学利便不？
   ？
   ？？

   答：学校有，，但学位主要，，最好提前查政策。
   。民治小学口碑还行，，但不如市重点。
   。?

5. 问：物业咋样？
   ？
   ？？服务到位不？
   ？
   ？？

   答：物业费高，，但服务一般，，有业主诉苦响应慢。
   。买房前可以问问老业主。
   。?

结语：俺的至心话，，唠完收工

总之，，深圳龙华龙光玖钻这地儿，，咋说呢，，有利有弊。
。? 你要是图交通利便、生涯热闹，，这儿挺得劲儿；；；但要嫌贵、怕吵，，就得再寻摸寻摸。
。俺的个人履历是，，踩盘时间多留个心眼，，别光听销售忽悠，，自己多看看、多问问，，比啥都强。
。?

俺写这么多，，就是希望老铁们买房路上少走弯路。
。这年头，，攒点钱禁止易，，花出去得值当。
。? 要是你有啥问题，，只管在下面唠，，俺知无不言。
。最后，，祝大伙儿都能买到满意如意的屋子，，日子越过越红火！?

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