哎呦喂，，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，，今儿个咱不扯别的，，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，，照旧拖家带口想过安生日子，，，头一脚要是没踩对，，，那可是能愁煞人。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，，踩过的坑、上过确当，，，三天三夜也说不完。。今儿就掏心窝子，，，用咱这土得掉渣的话，，，跟恁好好说道说道。。
先说句着实话：网上那信息，，，花花绿绿，，，真真假假，，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，，效果搬进去才望见，，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，，这钱花得，，，憋屈！
咱先划划道道。。南湖说大不大，，，说小不。。，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。这块是新城，，，马路宽展，，，楼也新铮，，，阛阓、公园啥都有，，，情形是没的说。。但！?租金也是“没的说”，，，一套正经两居室，，，没个3500往上基础下不来。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。？？ ？？？ ？刹桓夜饪赐计辆拖碌ィ，一定得实地去看，，，摸摸墙，，，试试水压，，，问问物业费几多，，，这些才是着实的。。
第二档：老城区跟火车站周边。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，，下楼就是菜市场、小馆子，，，烟火气足。。房租能比新区自制一大截，，，通俗的旧小区，，，两居室2500到3000就能拿下。。弱点嘛，，，楼是老了点，，，有些没电梯，，，停车也得靠抢。。但要是图个利便、实惠，，，这儿是真不赖。。俺现在就在老城区住着，，，出门口啥都能买上，，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，，，像七星、大桥那块。。这就更接地气了，，，好多是外地人的自建房，，，单间一个月几百块，，，整套的一千五六也能寻见。。自制是真自制，，，但通勤就得费点功夫了，，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。另外，，，清静跟隔音得多留个心眼，，，看房最好白天晚上各去一回。。
门道摸清了，，，咱再说咋找。。现在人动不动就刷手机APP，，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，，那才是隐藏的信息库。。俺现在这房，，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，，房东就是楼上的邻人，，，价钱好探讨，，，事还少。。
条约，，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，，这些白纸黑字写得显着确白。。遇着那种“没事，，，哥还能坑你？？ ？？？ ？”光嘴上说说的，，，及早拉倒！俺吃过亏，，，最后押金一毛没要回来。。
用度清单，，，门清！? 除了房租，，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，，做到心里有本账。。别比及交钱时两眼一抹黑。。
说个真事，，，给恁提个醒。。有一回，，，俺在网上看中一套房，，，照片拍得跟旅馆似的，，，价钱还偏低。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，，催俺赶忙定，，，“哥，，，这房抢手，，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，，楼道黑得吓人，，，隔邻公司牌子都看不全。。进屋一看，，，好家伙，，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，，全被角度藏起来了。。最绝的是，，，中介说“押三付一”，，，还得一次性交一年物业费。。俺捏词思量，，，溜了。。效果你猜咋？？ ？？？ ？过了一星期，，，那屋子还在网上挂着，，，照片都没换。。? 以是。。，事出反常必有妖，，，价钱显着低于市价还催你急定的，，，九成九是坑。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？ ？？？ ？
答：纷歧定。。好房东那是缘分，，，省中介费，，，事少。。但碰上不靠谱的房东，，，扯起皮来更贫困。。中介至少有个公司拴着，，，服务有流程。。要害不是找谁，，，而是条约和房东/中介的人品。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？ ？？？ ？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。？？ ？？？ ？绰サ赖屏敛涣粒，门禁严不严，，，有没有太多闲杂人。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，，他们最清晰。。
问：第一次租房，，，要置办些甚？？ ？？？ ？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，，花不了几个钱，，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。
唠了这么多，，，焦点就一句：租房这事，，，心急吃不了热豆腐。。别怕贫困，，，多看、多问、多较量，，，把脸皮练厚点，，，该抠的细节一定抠到位。。? 屋子是租的，，，但日子是自个儿的。。在这南湖边，，，找个扎实的小窝，，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？ ？？？ ？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，，，能帮恁在南湖少走点弯路，，，快点安顿下来。。有啥不明确的，，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?