哎，，恁说这个事儿，，俺可太有讲话权了！? 早七八年前，，俺刚来北京混饭那会儿，，兜里比脸还清洁，，头一个落脚的地儿，，就是南城一个叫不上名儿的城中村。。。那曲里拐弯的小巷子，，摩托三轮儿一过，，人都得贴墙根上站着。。？？？？？？删褪钦獾胤，，装下了俺最初那点梦想，，也让俺见识了啥叫“京城居，，大不易”的另一面。。。
厥后混得稍微得劲点儿，，搬进了正规小区，，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥，，北京那城中村，，一般啥价儿。。？？？？？？能住人不？？？？？？” 问得多了，，俺就琢磨，，光嘴说说不中，，得给恁们捋捋清晰。。。今儿个，，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿，，给恁好好摆一摆，，北京这地界儿，，小巷子连着城中村，，里头的“水”究竟有多深。。。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”，，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说，，这价儿就像那巷子里的路，，崎岖不平，，差别海了去了。。。俺给恁分片儿说说，，恁心里好有个谱。。。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了，，那都是老通书。。。现在，，在北京，，能叫“城中村”的地儿，，是越来越少了，，价儿也是蹭蹭往上走。。。
北边，，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定；；；首瞧，，以前是着名儿的“蚁族”群集地。。。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间，，一个月咋也得1800往上了。。。要是屋里能做个饭，，朝南有点阳光，，轻松过2000。。。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿，，通勤时间能抢回来点。。。
南方，，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。。。像槐房、新宫、旧宫再往南，，一些没拆利索的村子，，巷子深，，屋子密。。。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。。。条件嘛，，就看恁运气了，，有的房东自己盖的楼，，房间小得像鸽子笼，，但幸亏自制；；；有的老院子隔出来的，，能稍微宽敞点，，但冬天冷不冷就得看命了。。。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕，，有也贼贵。。。好比常营、管庄再往东以前有一些，，现在基本刷新了。。。就算有，，一个单间没个2500基础下不来，，住的可能还多是外卖、快递小哥，，由于离商圈客栈近。。。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。。。押金一般“付三押一”，，这就得小一万出去了。。；；Ｉ杏水电网费，，尤其是电费，，好多都是房东自己收，，一块五一度是常事儿，，炎天开空调，，一个月光电费就得三四百，，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东，，也叫“中介”），，最少也得要半个月房租。。。
说完了钱，，咱再说说“住”。。。这可不是小区楼房那感受，，恁得做盛意理准备。。。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制，，照旧自制！这是最硬的大原理。。。同样的价钱，，在五环里的小区，，恁可能只能合租一个次卧，，在这能自己住一间，，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪，，这点比啥都强。。。
生涯“得劲”。。。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊，，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。。。早上出门，，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾，，烟火气足，，生涯成内情对低。。。
邻里“热闹”。。。虽然杂，，但都是为生涯奔忙的人，，容易找到共识。。。门口下棋的大爷，，晚上一起撸串喝啤酒的室友，，能暂时驱散一点孤苦。。。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？？？？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板，，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹，，听得一清二楚。。。俺昔时住的时间，，隔邻是个卖唱的小伙，，天天晚上练吉他，，一首《成都》弹了半年，，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。。。
清静跟隐私，，得自己多上心。。。巷子窄，，路灯暗，，晚上女人一个人走，，得多注重。。。房门锁好多就是最老式的那种，，有条件最好自己换个锁芯。。。流感生齿多，，职员杂，，珍贵物品可别乱放。。。
卫生跟情形，，看开点。。。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态，，取决于室友们的素质，，那真是开盲盒。。。炎天垃圾站的味道，，雨水排不出去积水，，都是常态。。。冬天取暖，，有的自己烧小煤炉，，脏还不清静；；；用电暖气，，那电费嗷嗷的。。。
“拆”字悬在头顶。。。不知道哪天墙上就刷上个红圈，，写个“拆”字。。。然后就是种种搬家，，种种找下家，，住不久远，，心是飘的。。。
俺个人以为，，住城中村，，更像是一种“过渡”和“妥协”。。。它用较量低的款子本钱，，换取一个在京城的驻足点，，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。。。
若是恁看了上头那些，，照旧决议要去试试，，那这份“避坑指南”恁一定收好，，能省老多事儿！
去哪儿找？？？？？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。。。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口，，贴满了手写的出租广告，，直接打电话。。；；；蛘，，瞅着像房东的人，，上去递根烟，，客套地问一句：“叔/姨，，咱这儿有空房吗？？？？？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。。。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？？？？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？？？？？我能看看吗？？？？？？” 二房东一般会迷糊其辞，，或者说要问“大房东”。。。只管找真房东，，事儿少。。。若是是二房东，，必需看他跟大房东签的条约，，并且在俺的条约上写明“允许转租”，，否则大房东一来，，恁就得卷铺盖滚开，，钱都要不回来。。。
看房看啥？？？？？？别光看屋里！
看白天，，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮，，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。。。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流，，马桶冲水，，空调制冷制热，，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电，，就地让修睦。。。
问清用度：水几多钱一吨？？？？？？电几多钱一度？？？？？？网怎么拉？？？？？？垃圾清运费、卫生费有没有？？？？？？取暖怎么解决？？？？？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能，，视察一下公共区域干不清洁，，左右邻人门口放的啥。。。这能大致判断整体情形。。。
条约咋签？？？？？？? 再简朴的租房协议，，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。。。屋里有什么家具家电，，一件件列个清单，，双方签字。。。防止退租时，，他说你弄坏了工具扣你押金。。。
Q：最自制能有多自制？？？？？？
A：在南六环外更偏的村子，，可能尚有1000-1200一个月的单间，，但面积可能就五六平米，，没窗户（暗间），，公用茅厕。。。通勤进城，，动辄两小时起。。。这价儿是底线了，，再低的基本没法住人。。。
Q：清静吗？？？？？？女人一个人能住不？？？？？？
A：真话实说，，清静性肯定不如正规小区。。。若是女人一个人，，只管找有熟人一起的，，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。。。一定一定要换把好锁，，晚上早点回家，，备个防狼喷雾啥的。。。最好别让快递、外卖送上门，，放到村口自取。。。
Q：一般能让租多久？？？？？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租，，嫌贫困。。。最少一般签一年。。。但城中村面临拆迁风险，，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力，，房东应提前XX天通知，，并退还剩余租金和押金。。。” 给自己留个后路。。。
Q：最大的“坑”是啥？？？？？？咋避？？？？？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了，，都能成理由。。。避坑要领：入住时，，拍视频！360度无死角地拍，，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰，，就地发给房东确认。。。这个视频，，能救你至少一个月的押金。。。
说究竟，，北京那些弯弯绕绕的小巷子，，和藏身其中的城中村，，是这座都会留给外来打工者最后一道，，带着些微温情的门槛。。。? 它不优美，，甚至有些残酷和拮据，，但它确实提供了一个“进来”的可能。。。
“一般几多？？？？？？” 它不但是一个价钱，，更是一份掂量。。。掂量你的钱包，，也掂量你愿意为梦想，，暂时忍受些什么。。。若是恁选择了这里，，愿恁只是把它当块跳板，，坚持苏醒，，攒足劲儿，，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。。。若是恁只是好奇，，那看看俺这篇文，，也算相识了这京城另一面的真实人生。。。
甭管咋说，，出门在外，，清静第一，，捂好钱包。。。祝恁，，无论住哪儿，，都能把自己的小日子，，过得有盼头！? 有啥想问的，，咱谈论区再唠！