夜来黑地，，，，，一个老同砚冷不丁给俺发微信，，，，，起源就问：“诶，，，，，听说恁们那片的保利香槟国际，，，，，是不是可乱了？？？？？？里头有那号不三不四的人？？？？？？” ? 俺其时就愣住了，，，，，心说这是从哪听来的闲话？？？？？？俺在这小区住了快三年了，，，，，咋不知道这回事？？？？？？今儿个，，，，，俺就好好给大伙儿唠唠，，，，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来，，，，，这水究竟有多深，，，，，俺给恁舀舀看。 。。。?
首先说，，，，，为啥会有这号说法？？？？？？俺琢磨了好几天，，，，，也跟几个老住户喷了喷，，，，，觉着主要有三股道儿。 。。。
头一桩，，，，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿，，，，，有些人一听这名儿，，，，，脑子里就最先编故事了。 。。。尤其是前几年，，，，，小区扑面那条街上，，，，，确实开过两家KTV和酒吧，，，，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。 。。？？？？？？赡基础不在小区里头，，，，，是外面的商业街！这黑锅，，，，，俺们小区背得着实冤枉。 。。。去年创文，，，，，那两家店都整改了，，，，，现在清静多了。 。。。
第二桩，，，，，是出租率惹的祸。 。。。俺们这小区，，，，，位置不赖，，，，，交通便当，，，，，以是租屋子的人是真不少。 。。。俺问过物业的一个熟人，，，，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。 。。。这人一杂，，，，，流动性一大，，，，，难免啥人都有。 。。。但咱得说句公正话，，，，，租客里头，，，，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口，，，，，图个离公司近。 。。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪，，，，，天天早出晚归，，，，，规则得很。 。。。不可由于有几颗“老鼠屎”，，，，，就说一锅汤都坏了哇。 。。。
第三桩，，，，，纯粹是“人传人，，，，，传走样”。 。。。有些人就爱传个闲话，，，，，听风就是雨。 。。？？？？？？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉伲，，，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下，，，，，传到别人嘴里，，，，，就成了“谁人楼里不清洁”。 。。。这种话，，，，，最没影儿，，，，，也最伤人。 。。。?
嘴说无凭，，，，，俺这人就爱较真。 。。。为了写这篇文，，，，，俺可是正经花了一个星期，，，，，天天晚饭后就在小区里外转悠，，，，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。 。。。
先说门禁。 。。。俺们小区三个大门，，，，，人行道、车行道全是闸机，，，，，生人进门，，，，，保安一定拦下挂号、联系业主。 。。。外卖、快递都得在门口货架等，，，，，想随便溜达进去？？？？？？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次，，，，，俺碰上过好几回，，，，，手里拿着纪录本，，，，，还拿着大手电照照绿化带死角。 。。。就这治理，，，，，想干点啥“鬼祟”事，，，，，难度不小。 。。。
再说说楼道和电梯。 。。。单位门是密码+门禁卡双包管。 。。。俺试过，，，，，没卡没密码，，，，，基础进不去。 。。。电梯里、大堂里，，，，，摄像头明晃晃地挂着，，，，，24小时开着。 。。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具），，，，，里头三块大屏幕，，，，，看得清清晰楚。 。。。真有乱七八糟的人，，，，，保安第一时间就能发明。 。。。
最要害的是人。 。。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。 。。。张大爷住7号楼，，，，，他说：“俺在这儿住了五年了，，，，，晚上十点以后，，，，，院里静悄悄的，，，，，遛狗的都没几个。 。。。” 李姨妈增补：“要说担心，，，，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。 。。。那种人？？？？？？横竖俺是没见过。 。。。” 这才是大大都业主的真实感受。 。。。
虽然，，，，，俺不可说百分百清洁。 。。。哪个大型社区敢打这包票？？？？？？去年，，，，，3号楼确实有个租客被举报，，，，，说总有差别的男客收支，，，，，物业联合社区民警上门核查了三次，，，，，最后发明人家是做化妆品直播的，，，，，那些人是来拿货的快递员和同事，，，，，闹了个大乌龙。 。。。? 但这至少说明，，，，，羁系的眼睛是睁着的。 。。。
唠了这么多，，，，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪，，，，，总结个着实话。 。。。
先说“三好”：
交通是真利便。 。。。地铁口走路8分钟，，，，，公交站就在门口，，，，，有6条线路。 。。。俺上班通勤，，，，，半小时准到，，，，，这点没得说。 。。。?
生涯配套全乎。 。。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。 。。。外头步行10分钟，，，，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有，，，，，过日子忒省心。 。。。
户型跟绿化不赖。 。。。俺家是89平的小三居，，，，，名堂方正，，，，，明厨明卫。 。。。小区绿化率说是35%，，，，，感受差未几，，，，，春天花开得可悦目了，，，，，有地方遛弯。 。。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。 。。。俺住20多层，，，，，早上7点半到8点半，，，，，等一趟电梯平均得3-5分钟，，，，，急死人。 。。。?
停车有点小贵。 。。。地上车位一个月450，，，，，地下更贵。 。。。租车位还得排队，，，，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。 。。。
邻里关系得自动维护。 。。。由于租客多，，，，，邻人换得勤，，，，，人情味确实比纯老小区淡点。 。。。但自动打个招呼，，，，，混个脸熟，，，，，有事也好照应。 。。。
Q：听说房价/租金比旁边自制，，，，，是不是由于风水欠好？？？？？？?
A：哎呦喂，，，，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的，，，，，跟旁边小区比，，，，，咱这楼龄新点儿，，，，，户数多点儿，，，，，供应量大，，，，，价钱自然稍微低点。 。。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房，，，，，单价还比买时涨了好几千呢。 。。。
Q：物业费一块八，，，，，值不值这个价？？？？？？?
A：俺觉着还行。 。。。楼道天天有人扫，，，，，绿化工按期修剪，，，，，报修啥的，，，，，基本24小时内能解决。 。。。就冲这安保力度，，，，，这钱俺以为没白花。 。。。
Q：究竟清静不清静？？？？？？只身女性敢住不敢？？？？？？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。 。。。从地铁站走回来，，，，，一起有路灯，，，，，进小区有保安，，，，，进单位有门禁，，，，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。 。。。虽然，，，，，自我保；；；；；ひ馐兜侥亩疾豢啥，，，，这是两码事。 。。。
Q：小区里做那种行业的人，，，，，究竟有没有？？？？？？?
A：俺没亲眼见过，，，，，也不敢绝对说没有。 。。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察”，，，，，纵然有，，，，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。 。。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的，，，，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。 。。。绝大大都业主，，，，，都是像俺一样的通俗人，，，，，上班、挣钱、过日子。 。。。
拉拉杂杂说了这么多，，，，，嘴都干了。 。。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。 。。。? 它有它的好，，，，，也有它的烦，，，，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。 。。。
网络时代，，，，，一句话传出去，，，，，就可能酿成一个洗不掉的标签。 。。。俺写这篇文，，，，，就是想用俺这双脚、这双眼，，，，，给俺们小区，，，，，也给那些好奇的朋侪，，，，，一个踏扎实实的交接。 。。。屋子不但是水泥盒子，，，，，它是家。 。。。没人愿意自己家被人指指点点。 。。。清者自清，，，，，但咱也得把“清”在哪儿，，，，，显着确白亮出来，，，，，对吧？？？？？？
希望俺的大真话，，，，，能帮到恁。 。。。要是尚有甚想知道的，，，，，留言就成，，，，，俺知无不言！?