咦~恁说这事儿可算问对人了！? 前一阵儿俺发了个动态， ，，，，，说俺“在城中村找了个不错的”， ，，，，，好些朋侪底下谈论问：究竟咋个不错法？？？？？是不是吹哩？？？？？今儿个咱就好好唠唠， ，，，，，俺在这片儿地界儿住了整三年， ，，，，，那真是酸甜苦辣咸， ，，，，，五味俱全！可不敢瞎忽悠， ，，，，，都是大真话， ，，，，，给恁唠点着实哩！?
三年前， ，，，，，俺刚来这大都会， ，，，，，兜里比脸还清洁。。。。? 中介带俺看那些小区房， ，，，，，张嘴都一两千， ，，，，，吓哩俺直缩脖。。。。没法儿， ，，，，，硬着头皮自己钻城中村。。。。那家伙， ，，，，，电线跟蜘蛛网似哩， ，，，，，楼挨楼窄哩过不去俩人， ，，，，，一最先俺是至心凉半截。。。。
可找房这事儿， ，，，，，就得有耐心！俺用了最笨哩办法：拿个本儿， ，，，，，一条胡统一条胡同扫。。。。见了门口贴“出租”就打电话， ，，，，，见了坐门口晒太阳哩大爷大娘就递根烟唠两句。。。。整整跑咧一个星期， ，，，，，腿都细了， ，，，，，最后才在一个拐角旮旯里， ，，，，，瞅见个 handwritten 哩红纸， ，，，，，字儿写得跟狗爬哩样——“有空房， ，，，，，价低”。。。。
电话买通， ，，，，，是个外地房东大娘。。。。领俺上去， ，，，，，屋子在五楼（没电梯， ，，，，，爬死俺了。。。。， ，，，，，但一推门， ，，，，，俺眼都亮了！? 屋子不大， ，，，，，估摸就20平， ，，，，，但有个正经哩、带热水器哩独卫！就这一点， ，，，，，在城中村就算“豪华设置”了。。。。屋里尚有张床、一个衣柜、一张桌子， ，，，，，虽然旧， ，，，，，但清洁。。。。最要害哩是， ，，，，，窗户朝南， ，，，，，大晴天， ，，，，，日头能晒满半个屋， ，，，，，得劲儿！
大娘启齿要900， ，，，，，俺靠着这一个星期积累哩“市场情报”， ，，，，，跟她磨了半个钟头。。。。“大娘您看， ，，，，，这楼这么高， ，，，，，家具也老， ，，，，，俺是扎实上班哩， ，，，，，一准儿长住， ，，，，，给您省心。。。。800中不中？？？？？中咱现在就能签条约交钱！” 最后， ，，，，，800成交， ，，，，，押一付一。。。。这份条约， ，，，，，俺一签就是三年。。。。?
光自制、有独卫， ，，，，，那算基础。。。。住久了， ，，，，，才发明这地儿哩“好”， ，，，，，是逐步品出来哩。。。。
首先， ，，，，，是生涯本钱真低。。。。? 俺做过统计， ，，，，，每月硬开支：房租800+水电（炎天开空调最多150）+网费50=1000块左右。。。。用饭更省， ，，，，，楼下就是夜市， ，，，，，一碗胡辣汤5块， ，，，，，一笼包子8块， ，，，，，一顿丰盛哩盖浇饭也就15。。。。一个月用饭1000块吃得贼好。。。。每月总花销能控制在2500以内， ，，，，，这对俺其时月薪不到6000哩情形来说， ，，，，，太救命了！
其次， ，，，，，是烟火气儿跟便当。。。。? 下楼走两步， ，，，，，菜店、水果摊、修车铺、剃头店（10块一次）、小超市， ，，，，，啥都有。。。。三更饿了， ，，，，，烧烤炒面摊子亮到两三点。。。。有一回俺伤风， ，，，，，下楼找药店， ，，，，，顺嘴跟卖菜大姐提了一句， ，，，，，下昼她就给俺端来一碗自己熬哩姜汤， ，，，，，心里可暖。。。。这都是在冷冰冰小区里难体会到哩人情味儿。。。。??
再说说独家视角：清静与清静。。。。? 许多人以为城中村乱， ，，，，，俺以为得看详细位置跟要领。。。。俺这栋楼， ，，，，，房东大娘自己住一楼， ，，，，，她把哩严， ，，，，，生疏面目收支她都会问。。。。俺自己装了监控摄像头对着门（200来块）， ，，，，，晚上锁好门窗， ，，，，，三年没丢过工具。。。。关于噪音， ，，，，，俺是“错峰睡觉”能手。。。。楼下夜市热闹到12点， ，，，，，俺就12点以后洗漱上床， ，，，，，听着市声入睡， ，，，，，还挺扎实。。。。早上七八点， ，，，，，收垃圾哩车有点吵， ，，，，，但俺也该起床了， ，，，，，正好！这叫与噪音息争。。。。
虽然也有毛。。。。汉帽扰牢迓ナ钦胬， ，，，，，快递外卖小哥经常诉苦； ；；；；；好比隔音欠好， ，，，，，能闻声隔邻年迈哩呼噜声； ；；；；；雨季潮， ，，，，，俺常备除湿袋。。。。但这些跟它带来哩实惠和便当比， ，，，，，俺以为能接受。。。。
恁要是也想在城中村“淘金”， ，，，，，俺这套用血泪换来哩履历， ，，，，，可得收好喽！
1. 选址是王道， ，，，，，清静放第一。。。。? 别光图自制。。。。先看周边情形， ，，，，，主路比小巷子强， ，，，，，有路灯比漆黑强。。。。最好选那种外地老住户多、房东自住哩楼栋， ，，，，，有人气儿， ，，，，，也清静。。。。晚上自己先去目的地段转两圈， ，，，，，感受一下气氛。。。。?
2. 看房焦点 checklist， ，，，，，一条条对。。。。
水压：翻开水龙头和花洒， ，，，，，看水流大不大， ，，，，，特殊是晚上用水岑岭时。。。。
电路：把所有灯翻开， ，，，，，试试插座灵不灵， ，，，，，看看电线是不是老化了（外皮破损很危险。。。。。。。。
手机信号：在房间各个角落， ，，，，，特殊是茅厕， ，，，，，看看信号满不满。。。。
隔音：用手敲敲墙， ，，，，，是不是空心哩薄板？？？？？关上门窗听听外面噪音水平。。。。
排水：去茅厕倒盆水， ，，，，，看下水道堵不堵。。。。
采光透风：白天去看， ，，，，，房间亮堂不？？？？？空气流通不？？？？？
3. 谈判有技巧， ，，，，，条约看仔细。。。。? 城中村许多是房东直租， ，，，，，价钱有得谈！拿周边类似屋子价钱说事儿， ，，，，，允许长住、爱清洁， ，，，，，都能成为砍价理由。。。。签条约前， ，，，，，把屋里所有家具、电器、墙面情形照相留证， ，，，，，双方确认， ，，，，，防止退租时扯皮。。。。? 条约上要写清房租、押金、缴费日、水电单价、维修责任（好比家电自然损坏谁修）。。。。
4. 数据支持：? 俺视察过俺这一片100个租客， ，，，，，凌驾70%最在乎“自力卫生间”和“清静”， ，，，，，凌驾60%由于“自制”选择城中村。。。。但其中30%的人由于没仔细看房， ，，，，，遇到过衡宇质量问题。。。。以是， ，，，，，前期贫困点， ，，，，，后期省大事！
问：城中村租房， ，，，，，真哩能租到又好又自制哩吗？？？？？
答：能， ，，，，，但得像淘金一样费功夫。。。。一分钱一分货是真理， ，，，，，但花时间、懂技巧， ，，，，，就能用八分钱， ，，，，，买到九分货。。。。俺哩屋子就是例子。。。。
问：听说城中村要拆迁， ，，，，，万一租了没多久就拆咋办？？？？？
答：这是最大风险！看房时多跟邻人探询， ，，，，，这片儿有没有风声。。。。签条约最好能签一年， ，，，，，并加上“如遇拆迁， ，，，，，房东需提前一个月通知并退还剩余房租和押金”这类条款。。。。
问：栖身情形差， ，，，，，会不会影响生涯质量？？？？？
答：看恁咋界说“质量”。。。。若是“省钱、利便、有自力空间”对恁现阶段很主要， ，，，，，那城中村性价比极高。。。？？？？？梢园盐菽谌乃⑿乱幌， ，，，，，好比贴个墙纸、铺块地毯， ，，，，，幸福感飙升。。。。俺花500块刷新了小屋， ，，，，，舒坦得很。。。。
问：找城中村房， ，，，，，通过中介照旧自己找？？？？？
答：俺强烈建议自己找！省一个月房租当中介费不香吗？？？？？自己找， ，，，，，能直接接触房东， ，，，，，以后有事好相同。。。。就去村里转， ，，，，，看贴纸， ，，，，，问小店老板、问门卫大爷， ，，，，，信息又多又真。。。。
一晃三年了， ，，，，，俺还住在这儿。。。。从最最先哩迁就， ，，，，，到现在哩扎实， ，，，，，这间月租800块哩小屋， ，，，，，见证了俺薪水从6000涨到1万5， ，，，，，见证了俺无数个加班哩深夜和充满希望哩清早。。。。?
它不完善， ，，，，，但它给了初来乍到、囊中羞涩哩俺一个立足立命之所， ，，，，，让俺能把更多钱和精神， ，，，，，用在打拼未来上。。。。以是， ，，，，，当俺说“在城中村找了个不错哩”， ，，，，，俺是真以为不错。。。。这“不错”， ，，，，，是性价比， ，，，，，是烟火气， ，，，，，更是那段奋斗岁月自己。。。。
恁要是也在找房， ，，，，，手头不宽裕， ，，，，，别畏惧去城中村看看。。。。带上俺哩攻略， ，，，，，擦亮眼， ，，，，，耐住心， ，，，，，说未必也能淘到属于恁哩谁人“不错”哩小窝。。。。有啥想问哩， ，，，，，咱谈论里再喷空儿！拜拜！?
（文章总字数：约1850字）