哎， ，，，，恁说这个事儿， ，，，，俺可太有讲话权了！? 早七八年前， ，，，，俺刚来北京混饭那会儿， ，，，，兜里比脸还清洁， ，，，，头一个落脚的地儿， ，，，，就是南城一个叫不上名儿的城中村。 。。 。那曲里拐弯的小巷子， ，，，，摩托三轮儿一过， ，，，，人都得贴墙根上站着。 。。 。？？？？删褪钦獾胤， ，，，，装下了俺最初那点梦想， ，，，，也让俺见识了啥叫“京城居， ，，，，大不易”的另一面。 。。 。
厥后混得稍微得劲点儿， ，，，，搬进了正规小区， ，，，，可身边总有小兄弟、小妹妹来问：“哥， ，，，，北京那城中村， ，，，，一般啥价儿啊 。。 。？？？？能住人不？？？？？” 问得多了， ，，，，俺就琢磨， ，，，，光嘴说说不中， ，，，，得给恁们捋捋清晰。 。。 。今儿个， ，，，，俺就凭这些年混迹的履历跟探询来的信儿， ，，，，给恁好好摆一摆， ，，，，北京这地界儿， ，，，，小巷子连着城中村， ，，，，里头的“水”究竟有多深。 。。 。恁可扶稳了听！?
一提“一般几多”， ，，，，恁最想知道的肯定是钱！俺给恁说， ，，，，这价儿就像那巷子里的路， ，，，，崎岖不平， ，，，，差别海了去了。 。。 。俺给恁分片儿说说， ，，，，恁心里好有个谱。 。。 。
首先得泼盆凉水：恁别想着还能找到十多年前一个月三五百块的房了， ，，，，那都是老通书。 。。 。现在， ，，，，在北京， ，，，，能叫“城中村”的地儿， ，，，，是越来越少了， ，，，，价儿也是蹭蹭往上走。 。。 。
北边， ，，，，昌平跟海淀搭界儿的地儿：像史各庄、定福唬皇庄那片儿， ，，，，以前是着名儿的“蚁族”群集地。 。。 。现在一个十来平米、带个小茅厕的单间， ，，，，一个月咋也得1800往上了。 。。 。要是屋里能做个饭， ，，，，朝南有点阳光， ，，，，轻松过2000。 。。 。利益是离西二旗、后厂村那些互联网大厂近点儿， ，，，，通勤时间能抢回来点。 。。 。
南方， ，，，，丰台跟大兴这片儿：这边是城中村“存活”较量多的地方。 。。 。像槐房、新宫、旧宫再往南， ，，，，一些没拆利索的村子， ，，，，巷子深， ，，，，屋子密。 。。 。一个单间价钱能在 1500-2200? 之间浮动。 。。 。条件嘛， ，，，，就看恁运气了， ，，，，有的房东自己盖的楼， ，，，，房间小得像鸽子笼， ，，，，但幸亏自制；；有的老院子隔出来的， ，，，，能稍微宽敞点， ，，，，但冬天冷不冷就得看命了。 。。 。?
东边跟向阳搭界的地儿：这种地儿现在稀罕， ，，，，有也贼贵。 。。 。好比常营、管庄再往东以前有一些， ，，，，现在基本刷新了。 。。 。就算有， ，，，，一个单间没个2500基础下不来， ，，，，住的可能还多是外卖、快递小哥， ，，，，由于离商圈客栈近。 。。 。
记着俺这句话：“房租”只是头一笔钱。 。。 。押金一般“付三押一”， ，，，，这就得小一万出去了。 。。 。唬尚有水电网费， ，，，，尤其是电费， ，，，，好多都是房东自己收， ，，，，一块五一度是常事儿， ，，，，炎天开空调， ，，，，一个月光电费就得三四百， ，，，，心疼得肝儿颤！再有就是中介费（若是通过村里“信息栏”找的二手房东， ，，，，也叫“中介”）， ，，，，最少也得要半个月房租。 。。 。
说完了钱， ，，，，咱再说说“住”。 。。 。这可不是小区楼房那感受， ，，，，恁得做盛意理准备。 。。 。
先说“得劲”的地方（为啥尚有人选这）：
自制， ，，，，照旧自制！这是最硬的大原理。 。。 。同样的价钱， ，，，，在五环里的小区， ，，，，恁可能只能合租一个次卧， ，，，，在这能自己住一间， ，，，，关于刚来、图个落脚、或者干体力活攒钱的朋侪， ，，，，这点比啥都强。 。。 。
生涯“得劲”。 。。 。下楼就是小卖部、菜店、小吃摊， ，，，，剪头的、修车的、缝衣服的全在巷子里。 。。 。早上出门， ，，，，煎饼果子、豆浆油条热气腾腾， ，，，，烟火气足， ，，，，生涯成内情对低。 。。 。
邻里“热闹”。 。。 。虽然杂， ，，，，但都是为生涯奔忙的人， ，，，，容易找到共识。 。。 。门口下棋的大爷， ，，，，晚上一起撸串喝啤酒的室友， ，，，，能暂时驱散一点孤苦。 。。 。
再说说“不咋滴”的地方（这才是重点）：
隔音？？？？？不保存的！? ? 墙薄得像纸板， ，，，，隔邻哥们打呼噜、两口子吵架、小孩哭闹， ，，，，听得一清二楚。 。。 。俺昔时住的时间， ，，，，隔邻是个卖唱的小伙， ，，，，天天晚上练吉他， ，，，，一首《成都》弹了半年， ，，，，俺现在闻声这歌都条件反射想捂耳朵。 。。 。
清静跟隐私， ，，，，得自己多上心。 。。 。巷子窄， ，，，，路灯暗， ，，，，晚上女人一个人走， ，，，，得多注重。 。。 。房门锁好多就是最老式的那种， ，，，，有条件最好自己换个锁芯。 。。 。流感生齿多， ，，，，职员杂， ，，，，珍贵物品可别乱放。 。。 。
卫生跟情形， ，，，，看开点。 。。 。公共茅厕和洗漱间（若是房间内没有的话）的卫生状态， ，，，，取决于室友们的素质， ，，，，那真是开盲盒。 。。 。炎天垃圾站的味道， ，，，，雨水排不出去积水， ，，，，都是常态。 。。 。冬天取暖， ，，，，有的自己烧小煤炉， ，，，，脏还不清静；；用电暖气， ，，，，那电费嗷嗷的。 。。 。
“拆”字悬在头顶。 。。 。不知道哪天墙上就刷上个红圈， ，，，，写个“拆”字。 。。 。然后就是种种搬家， ，，，，种种找下家， ，，，，住不久远， ，，，，心是飘的。 。。 。
俺个人以为， ，，，，住城中村， ，，，，更像是一种“过渡”和“妥协”。 。。 。它用较量低的款子本钱， ，，，，换取一个在京城的驻足点， ，，，，但价钱是较高的生涯品质本钱和不稳固性。 。。 。
若是恁看了上头那些， ，，，，照旧决议要去试试， ，，，，那这份“避坑指南”恁一定收好， ，，，，能省老多事儿！
去哪儿找？？？？？? 别光信网上！实地去转是最靠谱的。 。。 。村里的电线杆、小卖部外墙、公共茅厕门口， ，，，，贴满了手写的出租广告， ，，，，直接打电话。 。。 。唬或者， ，，，，瞅着像房东的人， ，，，，上去递根烟， ，，，，客套地问一句：“叔/姨， ，，，，咱这儿有空房吗？？？？？” 这比在网上看那些经由美图的房源着实多了。 。。 。**
咋分辨“二房东”跟“真房东”？？？？？? 直接问：“这房本上是您名字吗？？？？？我能看看吗？？？？？” 二房东一般会迷糊其辞， ，，，，或者说要问“大房东”。 。。 。只管找真房东， ，，，，事儿少。 。。 。若是是二房东， ，，，，必需看他跟大房东签的条约， ，，，，并且在俺的条约上写明“允许转租”， ，，，，否则大房东一来， ，，，，恁就得卷铺盖滚开， ，，，，钱都要不回来。 。。 。
看房看啥？？？？？别光看屋里！
看白天， ，，，，也看一次晚上：晚上看看路灯亮不亮， ，，，，周边安不清静（或者太清静了也吓人）。 。。 。
试！所有工具都试一遍：水龙头水流， ，，，，马桶冲水， ，，，，空调制冷制热， ，，，，所有灯胆和插座！灯不亮、插座没电， ，，，，就地让修睦。 。。 。
问清用度：水几多钱一吨？？？？？电几多钱一度？？？？？网怎么拉？？？？？垃圾清运费、卫生费有没有？？？？？取暖怎么解决？？？？？所有写在条约上！
看邻人：若是可能， ，，，，视察一下公共区域干不清洁， ，，，，左右邻人门口放的啥。 。。 。这能大致判断整体情形。 。。 。
条约咋签？？？？？? 再简朴的租房协议， ，，，，也要写清晰：租期、租金、押金、付款方式、双方身份证号、违约责任。 。。 。屋里有什么家具家电， ，，，，一件件列个清单， ，，，，双方签字。 。。 。防止退租时， ，，，，他说你弄坏了工具扣你押金。 。。 。
Q：最自制能有多自制？？？？？
A：在南六环外更偏的村子， ，，，，可能尚有1000-1200一个月的单间， ，，，，但面积可能就五六平米， ，，，，没窗户（暗间）， ，，，，公用茅厕。 。。 。通勤进城， ，，，，动辄两小时起。 。。 。这价儿是底线了， ，，，，再低的基本没法住人。 。。 。
Q：清静吗？？？？？女人一个人能住不？？？？？
A：真话实说， ，，，，清静性肯定不如正规小区。 。。 。若是女人一个人， ，，，，只管找有熟人一起的， ，，，，或者找那种全是女生租的院子（较量少）。 。。 。一定一定要换把好锁， ，，，，晚上早点回家， ，，，，备个防狼喷雾啥的。 。。 。最好别让快递、外卖送上门， ，，，，放到村口自取。 。。 。
Q：一般能让租多久？？？？？
A：短租（三个月、半年）许多房东不爱租， ，，，，嫌贫困。 。。 。最少一般签一年。 。。 。但城中村面临拆迁风险， ，，，，条约里要加一句：“如遇拆迁等不可抗力， ，，，，房东应提前XX天通知， ，，，，并退还剩余租金和押金。 。。 。” 给自己留个后路。 。。 。
Q：最大的“坑”是啥？？？？？咋避？？？？？
A：最大的坑就是退租时种种理由克扣押金！墙皮掉了、灯不亮了、家具旧了， ，，，，都能成理由。 。。 。避坑要领：入住时， ，，，，拍视频！360度无死角地拍， ，，，，把墙、地、家具、电器状态全拍清晰， ，，，，就地发给房东确认。 。。 。这个视频， ，，，，能救你至少一个月的押金。 。。 。
说究竟， ，，，，北京那些弯弯绕绕的小巷子， ，，，，和藏身其中的城中村， ，，，，是这座都会留给外来打工者最后一道， ，，，，带着些微温情的门槛。 。。 。? 它不优美， ，，，，甚至有些残酷和拮据， ，，，，但它确实提供了一个“进来”的可能。 。。 。
“一般几多？？？？？” 它不但是一个价钱， ，，，，更是一份掂量。 。。 。掂量你的钱包， ，，，，也掂量你愿意为梦想， ，，，，暂时忍受些什么。 。。 。若是恁选择了这里， ，，，，愿恁只是把它当块跳板， ，，，，坚持苏醒， ，，，，攒足劲儿， ，，，，早点跳到更亮堂、更舒坦的地儿去。 。。 。若是恁只是好奇， ，，，，那看看俺这篇文， ，，，，也算相识了这京城另一面的真实人生。 。。 。
甭管咋说， ，，，，出门在外， ，，，，清静第一， ，，，，捂好钱包。 。。 。祝恁， ，，，，无论住哪儿， ，，，，都能把自己的小日子， ，，，，过得有盼头！? 有啥想问的， ，，，，咱谈论区再唠！