哎妈呀，，，，老铁们，，，，最近是不是在百度上搜“免费天下楼风信信息app”搜得脑瓜子嗡嗡的？？？？？? 就想找个能看屋子、租房信息的软件，，，，效果蹦出来一堆，，，，都说自己免费、信息全、天下都好使，，，，瞅着哪个都挺像那么回事儿，，，，可究竟哪个真靠谱啊。？？？？？? 不瞒各人说，，，，前阵子俺由于事情调动，，，，急需在生疏都会找个窝，，，，可把这类App下了一个遍，，，，那真是踩坑踩到嫌疑人生！今天俺就把俺这一把辛酸泪、换来的实测履历，，，，跟大伙儿掰扯掰扯，，，，包管都是大真话，，，，让恁少走弯路，，，，可别像俺似的，，，，差点儿让坑惨了！?
说着实的，，，，谁不想用个又免费又全乎的软件啊。？？？？？一搜“免费天下楼风信信息app”，，，，那下载页面写得叫一个天花乱坠，，，，啥“海量真房源”、“房东直租无中介”、“全城笼罩实时更新”……看得人心里直痒痒。。。? 俺一最先也乐颠儿地下了好几个，，，，效果呢？？？？？不是挂羊头卖狗肉，，，，就是信息老旧到能当文物，，，，最可气的是尚有骗子搁里头蹲守！俺就遇到一个，，，，照片瞅着老好了，，，，价钱也自制，，，，打电话已往，，，，对方绕了半天弯子，，，，最后让俺先交几百块“看房至心金”，，，，俺一听就以为差池劲，，，，赶忙挂了。。。? 以是啊。。，，，老铁们，，，，咱今天不整虚的，，，，就唠唠这玩意儿里头的门道，，，，帮恁把眼睛擦亮喽！
俺前前后后下了五六个这类软件，，，，名字就不提了，，，，省得说俺埋汰谁。。。用了一溜十三招之后，，，，俺总结出险些所有这类“免费天下楼风信信息app”都躲不开下面这几个大坑：
第一个大坑：房源照片，，，，纯属“照骗”！?
十个房源的图片，，，，有八个是假的。。。? 要么是以后外装修网站扒下来的效果图，，，，美得跟五星级旅馆似的；；要么就是统一个屋子的图片，，，，在好几个差别地点的房源里重复用。。。俺就上过这当，，，，兴冲冲跑去看房，，，，效果发明实物跟图片也就差了十万八千里吧，，，，旧家具、脏墙面，，，，心立马就凉半截。。。这险些是行业通病。。，，，用假图先把人忽悠过来再说。。。
第二个大坑：价钱标得低，，，，纯为引你点进来！?
这也是习用手法了。。。在列表页看到一个地段不错、装修也行、价钱还贼拉自制的屋子，，，，一点进去，，，，要么是屋子早租出去了，，，，价钱还挂着；；要么就是客服告诉你“谁人没了，，，，看看这个贵的吧”。。。? 纯粹是低价诱饵，，，，铺张情绪和流量。。。俺统计过，，，，在其中一个App里，，，，首页推荐的低价房源，，，，真实有用的连20%都不到，，，，剩下全是“垂纶”的。。。
第三个大坑：“房东直租”里头，，，，混着好多“二房东”和黑中介！?
这是最让人头疼的。。。软件上明晃晃写着“房东直租，，，，免中介费”，，，，联系上之后，，，，对方也一口咬定自己是房东。。。等见了面一看条约，，，，或者多问几句产权证，，，，就最先支支吾吾，，，，最后认可是“托管”或者“署理”。。。? 这就不但是信息假的问题了，，，，涉及到后续清静和纠纷，，，，贫困更大。。。有些“二房东”甚至没有正规署理条约，，，，卷钱跑路的事儿也不是没有。。。
第四个大坑：信息更新贼慢，，，，好多都是“僵尸房源”！?
你好禁止易找到一个看着靠谱的，，，，打电话已往，，，，对方说“啊。。，，，那屋子我半年前就租出去了”。。。真气人呐！? 许多小平台的房源信息，，，，压根没人维护，，，，房东屋子租出去以后，，，，也懒得上来更新状态。。。平台方为了显得自己房源多，，，，也不去整理。。。这就导致平台上看着屋子不少，，，，一大都都是无效信息，，，，找房效率奇低。。。
第五个大坑：隐藏收费和隐私泄露风险！?
说是免费，，，，但用着用着就变味了。。。好比想看更多房源照片？？？？？得充会员。。。想联系“优质房东”？？？？？得买券。。。? 这都不算最膈应人的，，，，最吓人的是隐私泄露。。。你一旦注册，，，，骚扰电话和短信就来了，，，，什么装修的、贷款的、卖房的，，，，精准得让你嫌疑人生。。。你的手机号和看房需求，，，，很可能被平台悄摸卖出去了。。。
俺厥后琢磨，，，，为啥这些App问题这么多，，，，还活得挺滋润？？？？？这里头有它的“生意经”。。。
首先，，，，它们大部分不是靠帮你找房赚钱，，，，而是靠流量和广告。。。对它们来说，，，，最主要的不是房源有多真，，，，而是怎么能吸引更多人下载、点击。。。以是，，，，用假图、标低价这种手段就出来了，，，，为的就是提升点击率，，，，数据悦目了，，，，才华拉到投资或者卖广告位。。。至于你用户看房失不失望，，，，那不是它们最体贴的。。。
其次，，，，审核本钱太高，，，，平台睁一只眼闭一只眼。。。你想啊。。，，，要包管天下那么多都会的房源都真实，，，，得雇几多人去审核？？？？？关于想快速做大规模、融资上市的平台来说，，，，这笔钱舍不得花，，，，或者以为没须要花。。。它们更愿意把钱花在应用市肆推广、打广告上。。。这就造成了门槛极低，，，，是个人都能上去发房源，，，，真假全靠房东自觉。。。
再者，，，，这内里有个信息差和博弈的问题。。。房东希望更多人看到自己的屋子，，，，可能就会同时往五六个平台发，，，，租出去了也可能忘了挨个下架。。。平台呢，，，，巴不得自己房源库里的数字越来越大，，，，好宣传自己“房源多”，，，，自然也不自动去整理。。。最后亏损的，，，，就是咱这些傻乎乎相信平台、一趟趟白跑腿的找房人。。。? 说白了，，，，在许多这类免费App的商业模式里，，，，用户的找房体验，，，，并不是排在第一位的。。。
踩了那么多坑，，，，俺也算练出来了。。。厥后，，，，俺没用那些花里胡哨的“免费天下楼风信信息app”，，，，反而用更扎实的要领，，，，找到了知足的屋子。。。这里给老铁们分享3个俺以为更靠谱的路子：
1. 主攻大型、笔直的头部平台，，，，哪怕它不完全免费。。。?
经由较量，，，，俺发明像“贝壳”、“链家”这类，，，，虽然许多服务最终会通过中介完成（要收费），，，，但它们上面的房源真实性，，，，远远高于那些乱七八糟的小App。。。为啥？？？？？由于人家有线下门店和经纪人系统，，，，房源需要实地勘探、照相、录入系统，，，，有审核机制。。。你至少不必怕被假图和低价骗已往。。。你可以用它们来相识真实的市场价钱和小区情形，，，，心里先有个底。。。这叫“为真实信息支付本钱”，，，，有时间比“免费”的虚伪信息更值。。。
2. 活用社交媒体和社群，，，，寻找“真人”推荐。。。?
这是俺以为最有用、最接地气的要领之一！别光在那些App上死磕。。。去微信上搜你想找房的谁人“都会名+租房”的公众号，，，，有些是个人房东宣布的。。。更主要的是，，，，去豆瓣小组！许多都会都有专门的租房小组，，，，内里许多是真实的租客转租或者房东直租，，，，信息更新快，，，，还能看到发帖人的历史纪录，，，，相对更透明。。。俺现在的屋子，，，，就是在豆瓣小组里找到的，，，，对方是事情调走的租客，，，，直接跟房东签条约，，，，省心省钱。。。? 但也要注重分辨，，，，任何地方都有骗子。。。
3. 最笨但可能最有用的要领：实地扫楼。。。?
若是时间丰裕，，，，并且目的区域较量明确，，，，“腿儿着”去找，，，，往往有惊喜。。。许多老小区、单位眷属院的房东，，，，不喜欢用网络，，，，就爱在小区通告栏贴招租启事，，，，或者直接托门口小卖部、物业大爷大妈资助注重。。。你直接去目的小区转悠，，，，跟门卫、便当店老板、晒太阳的大爷大妈聊谈天，，，，递根烟，，，，问问有没有屋子出租。。。这种渠道来的房源，，，，通常中介费省了，，，，价钱可能尚有探讨余地，，，，并且绝对一手真实。。。俺有个朋侪就用这要领，，，，找到了一个特殊好的房东姨妈。。。
Q1：就真没一个完全免费又靠谱的App吗？？？？？
A：老铁，，，，说句掏心窝子的话，，，，现在市场上，，，，想“完全免费”又“全真实靠谱”，，，，基本是个不可能三角。。。平台运营要本钱，，，，审核要人力，，，，这些钱不从你这儿出，，，，就得从别处出（好比广告、卖信息）。。。咱降低期待，，，，能找到一个信息相对真、收费相对规范的，，，，就不错了。。。上面俺说的思绪，，，，就是连系着用，，，，别死磕一个。。。
Q2：怎么快速判断一个房源是不是假的？？？？？
A：俺有几个土步伐：① 图片太完善，，，，像效果图，，，，慎点。。。② 价钱显着低于同地段均价一大截，，，，99%是诱饵。。。③ 打电话已往，，，，对方急吼吼让你加微信详聊，，，，不肯在电话里多说屋子细节，，，，要小心。。。④ 要求你先交钱再看房的，，，，绝对是骗子，，，，扭头就走！
Q3：和“房东”签条约要注重啥？？？？？
A：不管对方说得多好，，，，必需、一定、务须要看房产证和身份证原件，，，，并留复印件。。。条约里要把租金、押金、支付方式、维修责任、提前退租违约金等写清晰。。。若是是“二房东”，，，，必需看他/她和原房东的条约，，，，明确他是否有转租权。。。这事儿不可怕贫困，，，，贫困在前头，，，，省心在后头。。。?
Q4：那些App上的“安选”、“必看榜”房源可信吗？？？？？
A：比通俗房源稍微好一点，，，，由于平台给它们打了标签，，，，出问题平台也要担点责任。。。但也不是100%包管，，，，俺在“安选”房里也看过图文不符的。。。可以优先看，，，，但该做的核实方法一个都不可少，，，，别由于有个标签就完全放松小心。。。
Q5：找中介就一定靠谱吗？？？？？
A：中介是一个选择，，，，能帮你节约时间精神。。。但要找正规、著名气的大中介，，，，虽然中介费可能高一点，，，，但流程相对规范，，，，后续有点啥问题也能找到人。。。万万别找路边不着名的小中介，，，，那可能比不靠谱的App还坑。。。记着。。，，，“正规”和“品牌”在这个时间，，，，是花钱买包管。。。
唠了这么多，，，，俺最后就想说一句：屋子是咱要天天住的地儿，，，，找房这个历程，，，，真不可光图省事儿，，，，指望下一个“万能App”就全搞定。。。那些吹得神乎其神的“免费天下楼风信信息app”，，，，里头陷阱太多了，，，，咱得心里有数。。。
最靠谱的，，，，照旧咱自己多上心。。。把线上App当个工具参考，，，，连系线下的实地考察和真人探询，，，，多用上面俺说的那几种靠谱思绪组合着来。。？？？？？赡芾淌抢鄣悖，，，但找到好屋子、省下冤枉钱、避开糟心事儿的时间，，，，你会以为一切都值了！?
希望俺这些踩坑踩出来的履历，，，，能真的帮到正在为找房忧愁的老铁们。。。记着。。，，，天下没有白掉的馅儿饼，，，，在找房这事儿上，，，，尤其好使！咱擦亮眼睛，，，，稳稳当外地把好窝找到手！有啥问题，，，，咱谈论区再唠！?