哎哟喂,,,今天硬是不得不摆一下我们临安这个“楼凤”了哈。。你莫误会,,,我摆滴不是别个,,,是正儿八经我们这咔咔角角头,,,那些修得又高又“凤”(风物)滴楼房!最近总是听到外头来滴朋侪问:“你们临安楼凤,,,住起究竟安不逍遥哦??” 搞得我一脸懵,,,厥后才晓得,,,人家是在网上搜“临安楼凤”,,,想晓得租房买房滴事。。那今天,,,我就以在这塌塌住了二三十年滴老雀儿身份,,,跟你摆透彻,,,绝对跟你网上看滴那些水贴纷歧样。。
首先,,,要给你纠个错。。外头有些人,,,提起“楼凤”就想歪了,,,那是要不得滴!在我们这儿,,,“楼凤”更多是指那些修得较量漂后、位置也当道滴小区楼房。。尤其是新区那里,,,一栋栋拔地而起,,,看起确实“凤”得很。。
可是喃,,,问题就来咯。。有些开发商,,,为了卖得快,,,屋子修得是悦目,,,像个“花架子”。。我亲戚去年在“凤栖苑”买了套新居,,,就是看中了它滴样板间,,,效果交房一看,,,墙面空鼓、窗子漏风,,,找物业扯了半年皮都没扯称抖。。以是说,,,看楼不可光看它“凤不凤”,,,要晓得里头滴“筋骨”扎不扎实。。像老城区滴一些“步梯楼”,,,看起旧点,,,但公摊小、墙厚实,,,住起冬暖夏凉,,,反而更巴适。。
住进这种新式“楼凤”,,,体验感是冰火两重天。。好滴方面,,,确实逍遥。。楼下就是菜市、超市,,,点个外卖,,,小哥跑得飞叉叉滴就来了 ??♂?。。小区头情形也好,,,晚上带娃儿散个步,,,巴适得板。。
可是嘞,,,烦心事也多得抠胩。。第一个就是停车。。你以为买了车位就高枕无忧了??我们小区,,,一户人家两三辆车是常态,,,晚上回去晚点点,,,车库过道都塞满了,,,手艺欠好滴,,,只有干怒视。。第二个是邻人。。楼上滴小娃儿三更练钢琴,,,隔邻两口子扯筋(吵架),,,谁人声音听得一清二楚,,,隔音效果??不保存的!? 这都是我亲自履历,,,硬是恼火。。
尚有哦,,,物业费交得不低,,,可是遇到电梯三天两头“扯拐”(故障),,,或者楼道灯坏了,,,半天都找不到人来修。。选“楼凤”,,,物业公司的口碑,,,比你想象滴主要一百倍。。我朋侪他们小区换了家物业,,,服务一哈就上来了,,,屋子都随着升值了,,,你说神不神奇??
那你说,,,爪子才华选到又“凤”又着实滴好屋子嘛??来,,,把我踩过坑才总结出滴履历,,,掏心窝子给你:
白天看晚上更要看:白天去看采光、看名堂。。晚上,,,特殊是周末晚上,,,一定要再去一次!看小区停车情形,,,看楼下闹不闹,,,看邻人们滴生涯状态,,,这才最真实。。
莫只信销售那张嘴:啥子“楼王位置”、“绝版户型”,,,听听就算了。。最好想步伐混进业主群,,,里头滴诉苦和夸奖,,,比啥子广告都管用。。我当初就是没注重,,,买了套西晒的,,,炎天谁人空调费哦,,,心疼得滴血 ?。。
“五证”是底线,,,细节见真章:证件齐不齐,,,这个不必我多说了嘛。。要害是你去验房滴时间,,,莫只看大面。。带个空鼓锤敲敲墙,,,带个充电器试试所有插座,,,把水龙头、地漏都开一遍。。这些小地方,,,最容易出鬼。。
算笔久远账:除了房价,,,物业费、停车费、冬天取暖炎天制冷滴用度,,,都要预估进去。。有些“楼凤”看着单价自制,,,但由于它墙体薄、能耗高,,,久远算下来更烧钱。。
问:临安老城滴“楼凤”和新城滴,,,哪个更值得买??
答:这要看你想爪子。。老城滴,,,生涯味道浓,,,学校、医院配套成熟,,,烟火气足,,,但屋子旧、停车难。。新城滴,,,屋子新、妄想好、情形巴适,,,但生涯气息还在养,,,等配套成熟要时间。。若是你是图个生涯利便,,,选老城;;;;;;图个住起舒坦,,,有耐心等,,,可以看新城。。
问:听说有些“楼凤”风水欠好,,,有这个说法不??
答:嘿,,,你这话问到点子上了。。我们这边老辈人,,,确实考究这个。。但说穿了,,,所谓“风水”,,,大都是看屋子滴朝向、透风和周边情形。。好比屋子正对一条直马路,,,叫“路冲”,,,晚上车灯晃,,,噪音大,,,睡不逍遥,,,这肯定欠好嘛。。以是,,,莫信那些玄乎乎滴,,,就用生涯知识去判断,,,住起放心、敞亮、顺气滴,,,就是好风水。。
问:现在临安“楼凤”滴价钱咋样??以后有没得搞头??
答:价钱嘛,,,这两年算是稳起了,,,没得前几年涨得那么吓人。。详细要看地段、品质。。至于有没有搞头,,,我以为,,,那种质量过硬、物业靠谱滴“真楼凤”,,,永远都稀缺。。若是是歪货,,,早晚要现真相。。买房是大事,,,莫老想着“炒”,,,多想想“住”,,,你才不得亏损。。
好了,,,今天关于“临安楼凤”滴龙门阵,,,就摆到这儿。。总滴来说,,,不管是买房照旧租房,,,莫光妄想它外表“凤”,,,要沉下心去看它滴“里子”。。屋子是装下一家老小生涯滴容器,,,舒心、牢靠,,,比啥子都主要。。希望我这篇“口水话”文章,,,能帮你拨开迷雾,,,在临安找到谁人真正属于你滴、巴适滴“窝”。。有啥子不清晰滴,,,随时来问我嘛!祝你都好运,,,找到心仪滴屋子!?